449 900$
ULS : 22395675
Maison de plain-pied
à vendre
836 Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Charmant plain-pied situé dans un secteur familial recherché! Offrant 2 chambres au rez-de-chaussée, un air de vie ouvert et lumineux ainsi qu'une belle salle de bain avec douche vitrée. Le sous-sol aménagé comprend une polyvalente salle familiale, une 3e chambre, un salon et une 2e salle de bain complète. Profitez d'une cour intime avec balcon récent, terrasse et espace gazonné. À proximité d'un parc, d'une école primaire et de tous les services. Une propriété abordable, idéale pour un couple ou une petite famille. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
937,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant plain-pied situé dans un secteur familial recherché!
Cette propriété bien entretenue offre un environnement pratique et confortable, idéal pour une petite famille, un jeune couple ou des premiers acheteurs.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée avec douche vitrée ainsi qu'une cuisine offrant un aménagement fonctionnel et un bel espace de travail. L'aire de vie est conviviale et permet de profiter pleinement du quotidien en famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable avec une belle salle familiale, une troisième chambre, un salon pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou espace détente) ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Une configuration polyvalente qui s'adapte facilement à l'évolution de votre famille.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un balcon récent, un coin terrasse ainsi qu'un bel espace gazonné où les enfants pourront jouer en toute tranquillité et où il sera agréable de recevoir famille et amis.
Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité d'un parc, d'une école primaire, des services essentiels et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécuritaire.
Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou simplement à la recherche d'une propriété clé en main à un prix abordable, cette maison représente une occasion à ne pas manquer!
Cette propriété bien entretenue offre un environnement pratique et confortable, idéal pour une petite famille, un jeune couple ou des premiers acheteurs.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée avec douche vitrée ainsi qu'une cuisine offrant un aménagement fonctionnel et un bel espace de travail. L'aire de vie est conviviale et permet de profiter pleinement du quotidien en famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable avec une belle salle familiale, une troisième chambre, un salon pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou espace détente) ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Une configuration polyvalente qui s'adapte facilement à l'évolution de votre famille.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un balcon récent, un coin terrasse ainsi qu'un bel espace gazonné où les enfants pourront jouer en toute tranquillité et où il sera agréable de recevoir famille et amis.
Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité d'un parc, d'une école primaire, des services essentiels et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécuritaire.
Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou simplement à la recherche d'une propriété clé en main à un prix abordable, cette maison représente une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
937,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 1), Plancher (2024, 1), Salle de bains (2020, 1), Fenestration (2023, 1), Cuisine (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 109'
Superficie du terrain
6 599 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot centrale sur céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6'6''
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 150 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 000 $
- Total
- 392 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 205 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 3 421 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, hotte de cuisine, rideaux et fixtures.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse, sècheuse, sofa, meubles et articles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.