290 000$
ULS : 24688793
Maison de plain-pied
à vendre
83 Rue Marcel, Saint-Gabriel
Maison rénovée en bonne partie située sur une rue tranquille et sans issue à seulement deux pas de tous les services. On y retrouve 2 chambres à coucher, cuisine refait au complet, salle de bain récente, grande salle familiale et même un espace spa ainsi qu'un poêle au bois au sous-sol. Terrain paysagé avec petite cour arrière, entrée asphaltée et remise de 24x12 pieds. Voir addenda pour la liste des rénovations depuis 2023.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVE ASSELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations depuis 2023:
-Électricité en grande partie, remplacement des luminaires, plinthes et thermostats.
-Remplacement du panneau électrique.
-Plomberie en grande partie.
-Nouvelle cuisine au complet.
-Remplacement de 2 fenêtres (salon et cuisine) et d'un thermos (salle de bain).
-Remplacement du poêle au bois au sous-sol.
-Recouvrement de plancher.
-Ajout d'une thermopompe murale 18 000 btu.
-Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation 2023 décrivant l'état actuel des lieux à l'exception du mur de soutènement en pierre au début du terrain qui est maintenant en gros blocs de béton exactement au même endroit. Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit nécessaire, il sera au frais de l'acheteur.
SUITE DES INCLUSIONS: Escabeau, échelle, coupe bordure électrique, banc de scie et restant de bois dans la remise.
-Électricité en grande partie, remplacement des luminaires, plinthes et thermostats.
-Remplacement du panneau électrique.
-Plomberie en grande partie.
-Nouvelle cuisine au complet.
-Remplacement de 2 fenêtres (salon et cuisine) et d'un thermos (salle de bain).
-Remplacement du poêle au bois au sous-sol.
-Recouvrement de plancher.
-Ajout d'une thermopompe murale 18 000 btu.
-Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation 2023 décrivant l'état actuel des lieux à l'exception du mur de soutènement en pierre au début du terrain qui est maintenant en gros blocs de béton exactement au même endroit. Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit nécessaire, il sera au frais de l'acheteur.
SUITE DES INCLUSIONS: Escabeau, échelle, coupe bordure électrique, banc de scie et restant de bois dans la remise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 37' 10" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe dans salle familiale (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 11" X 68' 8" irr.
Superficie du terrain
473,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 19' irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
non isolé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+ salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
possibilité de chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 6'7''x6'10'' irrégulie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe avec lav/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 15'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
non isolé
Espace spa
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur 5'11'' et 9'6''
Vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'6" X 25'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur 6'1''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 900 $
- Total
- 176 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 650 $
- Scolaire (2026)
- 96 $
- Total
- 2 746 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, congélateur, futon au sous-sol, aspirateur central avec accessoires, sump-pump non installée, (2) déshumidificateur, foyer électrique, spa gonflable, remise, tondeuse électrique, râteau à feuille, râteau à jardin, (2) balais de rue, brouette, pelle ronde, pelle plate, toile pour protéger la pelouse à l'avant l'hiver, petite table avec 2 chaises dans la véranda, (2) étagères chromés au sous-sol, armoire blanche de la cuisine, poêle au bois. Voir addenda pour la suite..
Exclusions
Meubles, tringles, rideaux, cellier, refroidisseur à breuvage et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.