449 500$
Nouveauté
ULS : 28677434
Maison à étages
à vendre
83 Rue Alfred, Saint-Gabriel
Belle opportunité à saisir! Propriété offrant deux espaces de vie au goût du jour, ayant bénéficié de nombreuses rénovations. Idéale pour un investisseur ou un projet intergénérationnel. Les deux unités sont présentement libres et prêtes à accueillir leurs prochains occupants. Chacune comprend 3 chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Vous profiterez également d'un grand espace vert sur le terrain, à proximité de tous les services et commodités de Saint-Gabriel, accessibles à pied. Plusieurs possibilités s'offrent à vous! L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant aux usages.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située dans la Ville de Saint-Gabriel, dans Lanaudière, cette propriété est à proximité des commerces de la rue Saint-Gabriel, des installations sportives et du lac Maskinongé.
Commodités:
- Station-service Ultramar et SAQ -- environ 0,5 km chacune
- Épicerie Metro Plus Beaumier -- 0,7 km
- Pharmacie Jean Coutu -- 0,7 km
Services:
- Bibliothèque Au fil des pages -- 0,5 km
- Caisse Desjardins, centre de services Saint-Gabriel -- 0,6 km
- CLSC de Saint-Gabriel-de-Brandon -- 0,8 km
- Nouvelle école primaire, rue Dequoy, dont l'ouverture est prévue en décembre 2026 -- 0,9 km
- École secondaire Bermon -- 2,4 km
Attraits et activités:
- Centre sportif et culturel de Brandon, avec aréna et piscine -- 0,5 km
- Plage municipale du lac Maskinongé, avec baignade, volleyball de plage et activités nautiques en été -- 1,1 km
- Sentiers Brandon, pour la randonnée, la raquette et le ski de fond -- 1,2 km
- Vignoble Saint-Gabriel, avec dégustation de vins locaux -- 6 km
Principaux axes routiers:
- Route 348, par la rue Beauvilliers, vers Mandeville et Saint-Didace -- 0,05 km
- Route 347, vers Saint-Damien et Berthierville -- 0,5 km
- Autoroute 40, échangeur 144 dans le secteur de Berthierville -- 30,5 km
* mesure à venir, distances approximatives par la route à partir du 83, rue Alfred.
Commodités:
- Station-service Ultramar et SAQ -- environ 0,5 km chacune
- Épicerie Metro Plus Beaumier -- 0,7 km
- Pharmacie Jean Coutu -- 0,7 km
Services:
- Bibliothèque Au fil des pages -- 0,5 km
- Caisse Desjardins, centre de services Saint-Gabriel -- 0,6 km
- CLSC de Saint-Gabriel-de-Brandon -- 0,8 km
- Nouvelle école primaire, rue Dequoy, dont l'ouverture est prévue en décembre 2026 -- 0,9 km
- École secondaire Bermon -- 2,4 km
Attraits et activités:
- Centre sportif et culturel de Brandon, avec aréna et piscine -- 0,5 km
- Plage municipale du lac Maskinongé, avec baignade, volleyball de plage et activités nautiques en été -- 1,1 km
- Sentiers Brandon, pour la randonnée, la raquette et le ski de fond -- 1,2 km
- Vignoble Saint-Gabriel, avec dégustation de vins locaux -- 6 km
Principaux axes routiers:
- Route 348, par la rue Beauvilliers, vers Mandeville et Saint-Didace -- 0,05 km
- Route 347, vers Saint-Damien et Berthierville -- 0,5 km
- Autoroute 40, échangeur 144 dans le secteur de Berthierville -- 30,5 km
* mesure à venir, distances approximatives par la route à partir du 83, rue Alfred.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 67' 1" irr.
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 135' irr.
Superficie du terrain
1 128,80 m²
Vue
Sur la ville
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon-SAM
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 000 $
- Total
- 181 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 714 $
- Scolaire (2026)
- 88 $
- Total
- 2 802 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles et effets personnels des vendeurs et locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.