935 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14319322
Maison à étages
à vendre
8200 Av. des Capucins, Chertsey
Chalet scandinave situé à Chertsey, face au lac Godon avec plage privée. Rentabilité assurée avec des revenus annuels de + de 87 000 $ en location à court terme (permis CITQ). Construit en 2022 sur un terrain de 33 860 pi², il est vendu entièrement meublé et équipé. Plafonds de 17 pieds, fenestration abondante, 5 chambres et 3 salles de bains. Grande superficie idéale pour une grande famille ou l'accueil de grands groupes. Comptoirs de quartz à la cuisine, (2) salles à manger, foyer au bois, spa extérieur et deux thermopompes murales. Potentiel de revenus dépassant 100 000 $. À seulement 1 h de Montréal. Opportunité à voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 145 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Opportunité d'investissement -- Chalet LA VILLA GODON
Chalet locatif à court terme générant des revenus solides et récurrents, détenu avec un permis CITQ valide.
Démontrant des revenus réalisés de plus de 91 000 $ en 2024 et 2025 avec un potentiel d'optimisation excédant 100 000 $ annuellement.
Construit en 2022, l'immeuble comprend 5 chambres, avec possibilité d'une 6e chambre (installation septique conforme pour 6 chambres), ainsi que 3 salles de bains. La propriété est implantée sur un terrain de 33 860 pi², bordé par le lac Godon avec plage privée, un atout majeur pour la location touristique.
Une évaluation agréée de 1 050 000 $ a été réalisée par une institution financière, renforçant la valeur et la sécurité de l'investissement. Le chalet est vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et décoré, permettant une prise de possession immédiate et une exploitation sans délai.
Les commodités offertes (foyer au bois, spa extérieur, BBQ, tables de jeux etc ... ) maximisent l'attrait locatif et le taux d'occupation.
Produit idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et potentiel de croissance.
OCCUPATION POSSIBLE POUR LES LOCATIONS : 10 adultes et 4 enfants
Vendu à prix intéressant pour prise de possession rapide !
Avec un 20 % de mise de fonds, ce chalet est déjà rentable !
Vous aurez facilement la possibilité d'optimiser les revenus, contactez-nous pour en savoir davantage sur les stratégies d'optimisation.
EMPLACEMENT :
À 1 heure de Montréal
À 15 min de Rawdon
La région est connue pour ses activités de plein air : forêts, randonnées, sports nautiques, pêche, motoneige, VTT, etc.
** Les visites seront possibles selon le calendrier des locations **
Chalet locatif à court terme générant des revenus solides et récurrents, détenu avec un permis CITQ valide.
Démontrant des revenus réalisés de plus de 91 000 $ en 2024 et 2025 avec un potentiel d'optimisation excédant 100 000 $ annuellement.
Construit en 2022, l'immeuble comprend 5 chambres, avec possibilité d'une 6e chambre (installation septique conforme pour 6 chambres), ainsi que 3 salles de bains. La propriété est implantée sur un terrain de 33 860 pi², bordé par le lac Godon avec plage privée, un atout majeur pour la location touristique.
Une évaluation agréée de 1 050 000 $ a été réalisée par une institution financière, renforçant la valeur et la sécurité de l'investissement. Le chalet est vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et décoré, permettant une prise de possession immédiate et une exploitation sans délai.
Les commodités offertes (foyer au bois, spa extérieur, BBQ, tables de jeux etc ... ) maximisent l'attrait locatif et le taux d'occupation.
Produit idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et potentiel de croissance.
OCCUPATION POSSIBLE POUR LES LOCATIONS : 10 adultes et 4 enfants
Vendu à prix intéressant pour prise de possession rapide !
Avec un 20 % de mise de fonds, ce chalet est déjà rentable !
Vous aurez facilement la possibilité d'optimiser les revenus, contactez-nous pour en savoir davantage sur les stratégies d'optimisation.
EMPLACEMENT :
À 1 heure de Montréal
À 15 min de Rawdon
La région est connue pour ses activités de plein air : forêts, randonnées, sports nautiques, pêche, motoneige, VTT, etc.
** Les visites seront possibles selon le calendrier des locations **
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 23' 9" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
3 145 m²
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' X 284' 9" irr.
Superficie du terrain
3 145,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au nois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Spa extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo pour 6 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 900 $
- Total
- 617 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 509 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, fixtures, 2 thermopompes murales, Vendu tout meublé et décoré, électroménager, Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.