689 900$
Nouveauté
ULS : 18058778
Maison à étages
à vendre
81 Rue Rochefort, Repentigny (Repentigny)
À vendre à Repentigny, maison à étages de 3 chambres hors-sol avec garage. Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété vous séduira dès l'entrée avec son aire de vie lumineuse, ses plafonds cathédrale, sa fenestration spectaculaire et son foyer central. Cuisine rénovée avec îlot et planchers chauffants, salle de bain moderne, sous-sol aménagé et cour intime avec piscine. Emplacement recherché près du fleuve, du parc Rochefort et de l'Académie François-Labelle. Voir les addenda pour la suite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
NICOLAS MONTMORENCY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur recherché de Repentigny, au coeur d'un cul-de-sac tranquille et familial, cette propriété se distingue par son architecture unique, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le hall d'entrée ouvert sur un salon spectaculaire avec plafond cathédrale et immense fenestration sur deux étages, laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le foyer, positionné au centre de la pièce, ainsi que l'escalier en bois ajoutent un cachet indéniable à cet espace invitant.
À l'arrière de la propriété, l'aire de vie se poursuit avec une salle à manger conviviale et une cuisine récemment rénovée, offrant un espace idéal pour recevoir. L'îlot central, les matériaux modernes et le plancher chauffant dans la cuisine et la salle à manger assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche vitrée indépendante, bain autoportant et plancher chauffant. L'espace ouvert en mezzanine, baigné de lumière grâce à un puits de lumière, ajoute une belle fluidité à l'ensemble. Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, en plus d'une salle d'eau, d'un espace de rangement et d'une chambre froide.
À l'extérieur, la cour arrière intime et aménagée comprend une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité du fleuve Saint-Laurent, du parc Rochefort et de ses installations familiales, de la réputée Académie François-Labelle, ainsi que de plusieurs écoles, commerces, restaurants et services. Accès rapide à l'autoroute 40 et à la rue Notre-Dame. Une propriété clé en main offrant un parfait équilibre entre cachet, confort et qualité de vie.
Soyez bienvenus pour une visite!
À l'arrière de la propriété, l'aire de vie se poursuit avec une salle à manger conviviale et une cuisine récemment rénovée, offrant un espace idéal pour recevoir. L'îlot central, les matériaux modernes et le plancher chauffant dans la cuisine et la salle à manger assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche vitrée indépendante, bain autoportant et plancher chauffant. L'espace ouvert en mezzanine, baigné de lumière grâce à un puits de lumière, ajoute une belle fluidité à l'ensemble. Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, en plus d'une salle d'eau, d'un espace de rangement et d'une chambre froide.
À l'extérieur, la cour arrière intime et aménagée comprend une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité du fleuve Saint-Laurent, du parc Rochefort et de ses installations familiales, de la réputée Académie François-Labelle, ainsi que de plusieurs écoles, commerces, restaurants et services. Accès rapide à l'autoroute 40 et à la rue Notre-Dame. Une propriété clé en main offrant un parfait équilibre entre cachet, confort et qualité de vie.
Soyez bienvenus pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 31' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 277 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond Point, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Semi-Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 900 $
- Total
- 542 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 751 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 4 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central (problème de surchauffe), Cabanon, Chauffe-eau, échangeur d'air, Foyer au bois(conformité à vérifier par l'acheteur), Luminaires, Piscine, Pôles, Rideaux, Stores, Support de télévision (CAC principale), Climatiseur murale et télécommande (ne peut pas garantir le fonctionnement), Ventilateur de cuisine, établie du garage, bac en bois de jardin
Exclusions
Hauts-parleurs attachés aux murs, lave-vaisselle, ouvre porte de garage et télécommande, chauffe-eau piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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