725 000$
ULS : 11988143
Maison à étages
à vendre
80 Rue Lionel-Blais, Saint-Côme
Véritable havre de paix en bordure du lac Côme! Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un terrain paysager agrémenté d'une spectaculaire cascade à 9 paliers et d'un quai privé. Son aire de vie lumineuse avec plafond cathédral de 15 pieds met en valeur une vue imprenable sur le lac. Verrière 4 saisons avec planchers chauffants, 3 chambres, un bureau, 3 thermopompes murales, garage double avec serre 4 saisons et vaste atelier. Située dans un domaine privé avec accès à 2 autres plages et à un terrain de tennis. Entretenu avec le plus grand soin, ce bijou mérite d'être visité! Contactez-nous sans plus tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Laissez-vous séduire par un environnement où la nature est omniprésente.
Située en bordure du magnifique lac Côme, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel alliant tranquillité, confort et paysages à couper le souffle.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé épouse la pente naturelle afin de mettre pleinement en valeur la vue sur le lac. Vous profiterez d'un quai privé et d'une entrée dans l'eau avec plage de sable.
En prime vous aurez accès à (2) plages dont une située à quelques pas de la propriété ainsi qu'à un terrain de tennis réservé aux résidents du domaine.
Une impressionnante cascade à neuf paliers complète ce décor unique, créant une ambiance des plus apaisantes. Un espace foyer extérieur vous permettra de prolonger vos soirées en admirant ce panorama exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique verrière quatre saisons entièrement fenestrée offrant une vue spectaculaire sur le lac. Munie d'un poêle au propane, d'un plancher chauffant et d'une thermopompe murale, elle devient rapidement un véritable espace de détente où il fait bon profiter du paysage en toute saison.
L'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale d'environ 15 pieds, sa généreuse fenestration et sa luminosité abondante. Le salon avec foyer au propane, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement afin d'offrir un espace chaleureux où le lac demeure le véritable point de mire.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale située au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine ouverte surplombe les espaces de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
Le sous-sol offre un espace bureau, une grande buanderie avec vanité et lavabo ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour répondre à vos besoins de rangement.
Le garage double propose un généreux espace de rangement et se distingue par sa serre aménagée à l'étage ainsi qu'une vaste pièce de rangement supplémentaire.
À proximité :
Station touristique Val Saint-Côme (ski alpin, école de glisse et vélo de montagne);
Parc régional de la Chute-à-Bull;
Parc national du Mont-Tremblant;
Sentiers de randonnée pédestre;
Réseau de sentiers de motoneige et de VTT;
Rivière L'Assomption (kayak, canot et pêche);
Terrains de golf;
Pourvoiries et activités de plein air;
Restaurants, cafés et commerces du village de Saint-Côme;
Épicerie, pharmacie, SAQ et service
Bon à savoir : La rue Lionel-Blais est une rue privée
( l'entretien de la rue est payable par 3 propriétaires )
** Le lac est réservé aux embarcations sans moteur à essence, offrant un environnement paisible. Les embarcations équipées d'un moteur électrique y sont toutefois autorisées. **
** La location court terme n'est pas permise pour cette adresse **
Située en bordure du magnifique lac Côme, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel alliant tranquillité, confort et paysages à couper le souffle.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé épouse la pente naturelle afin de mettre pleinement en valeur la vue sur le lac. Vous profiterez d'un quai privé et d'une entrée dans l'eau avec plage de sable.
En prime vous aurez accès à (2) plages dont une située à quelques pas de la propriété ainsi qu'à un terrain de tennis réservé aux résidents du domaine.
Une impressionnante cascade à neuf paliers complète ce décor unique, créant une ambiance des plus apaisantes. Un espace foyer extérieur vous permettra de prolonger vos soirées en admirant ce panorama exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique verrière quatre saisons entièrement fenestrée offrant une vue spectaculaire sur le lac. Munie d'un poêle au propane, d'un plancher chauffant et d'une thermopompe murale, elle devient rapidement un véritable espace de détente où il fait bon profiter du paysage en toute saison.
L'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale d'environ 15 pieds, sa généreuse fenestration et sa luminosité abondante. Le salon avec foyer au propane, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement afin d'offrir un espace chaleureux où le lac demeure le véritable point de mire.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale située au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine ouverte surplombe les espaces de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
Le sous-sol offre un espace bureau, une grande buanderie avec vanité et lavabo ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour répondre à vos besoins de rangement.
Le garage double propose un généreux espace de rangement et se distingue par sa serre aménagée à l'étage ainsi qu'une vaste pièce de rangement supplémentaire.
À proximité :
Station touristique Val Saint-Côme (ski alpin, école de glisse et vélo de montagne);
Parc régional de la Chute-à-Bull;
Parc national du Mont-Tremblant;
Sentiers de randonnée pédestre;
Réseau de sentiers de motoneige et de VTT;
Rivière L'Assomption (kayak, canot et pêche);
Terrains de golf;
Pourvoiries et activités de plein air;
Restaurants, cafés et commerces du village de Saint-Côme;
Épicerie, pharmacie, SAQ et service
Bon à savoir : La rue Lionel-Blais est une rue privée
( l'entretien de la rue est payable par 3 propriétaires )
** Le lac est réservé aux embarcations sans moteur à essence, offrant un environnement paisible. Les embarcations équipées d'un moteur électrique y sont toutefois autorisées. **
** La location court terme n'est pas permise pour cette adresse **
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 26' 5" irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 174' 8" irr.
Superficie du terrain
1 541,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ski alpin, Parc, Ski de fond
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe/plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau adjacente
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Passage accès
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec vanité et lavabos
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 400 $
- Total
- 422 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 238 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 3 509 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, fixtures, ventilateur, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, sécheuse, 2e frigo et congélateur au sous-sol, aspirateur central, chauffe-eau 60 gal., BBQ Napoleon, 3 thermopompes murales, 2 armoires murales au bureau du sous-sol, système d'alarme non connecté, cuisinette du garage (cuisinière, hotte, mini-frigo, tablettes, support à pneus, chauffe-eau 10 gal.), quai alu. ±16 pi, système d'arrosage, cascade avec pompe, borne électrique Tesla, remise extérieure.
Exclusions
Meubles, biens, décorations et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.