549 000$
Nouveauté
ULS : 9315685
Maison à un étage et demi
à vendre
79 Rue Picard, L'Épiphanie (Ville)
Maison unifamiliale située dans le secteur familial recherché de L'Épiphanie. Offrant 3 chambres sur le même niveau, 2 salles de bains complètes et un garage double, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Cour arrière intime bordée de haies matures avec piscine creusée et grande terrasse, idéale pour profiter de l'été. Emplacement de choix à proximité des parcs et de la piste cyclable. Des pièces de bonnes dimensions offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles, parcs et tous les services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
SECTEUR FAMILIAL
** Proximité de tous les services.
** Accès facile vers Montréal ou la Rive-Nord.
** Terrain très intime et aménagé pour profiter des Week end avec des amis / famille
** Grande cuisine
** Trois chambres sur le même plancher.
** Salle de bain comprenant bain et douche séparés.
** Plancher de bois franc dans les chambres et la salle à manger.
** Sous-sol complètement terminé.
** Espace laveuse sécheuse au sur le même niveau que les chambres.
AMÉLIORATIONS
2024 Deux unités murales avec thermopompe
2024 Patio au sol
2023 Toiture changé bardeaux
2023 Thermos de la salle à manger et du salon
2021 Revêtement de bois a été remplacé par de l'acier imitation de bois
2021 Toile piscine creusée
Environnement :
** Quai du parcours de canot-kayak de la rivière l'Achigan
** Proximité du Parc du Croissant (Aires de jeux pour enfants et Jeux d'eau)
** Proximité du Centre communautaire Guy-Melançon
** Proximité du réputé Collège L'Assomption
** Proximité du club de golf l'Épiphanie et du centre de golf l'Assomption
** Proximité de tous les services.
** Accès facile vers Montréal ou la Rive-Nord.
** Terrain très intime et aménagé pour profiter des Week end avec des amis / famille
** Grande cuisine
** Trois chambres sur le même plancher.
** Salle de bain comprenant bain et douche séparés.
** Plancher de bois franc dans les chambres et la salle à manger.
** Sous-sol complètement terminé.
** Espace laveuse sécheuse au sur le même niveau que les chambres.
AMÉLIORATIONS
2024 Deux unités murales avec thermopompe
2024 Patio au sol
2023 Toiture changé bardeaux
2023 Thermos de la salle à manger et du salon
2021 Revêtement de bois a été remplacé par de l'acier imitation de bois
2021 Toile piscine creusée
Environnement :
** Quai du parcours de canot-kayak de la rivière l'Achigan
** Proximité du Parc du Croissant (Aires de jeux pour enfants et Jeux d'eau)
** Proximité du Centre communautaire Guy-Melançon
** Proximité du réputé Collège L'Assomption
** Proximité du club de golf l'Épiphanie et du centre de golf l'Assomption
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 27' 1"
Année de construction
1987
Revêtement
Acier, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 70'
Superficie du terrain
617,80 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 800 $
- Total
- 476 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 309 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 3 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux du salon, de la salle familial, de la porte d'entrée et de la chambre principale, Store dans le garage, tous les luminaires, chauffe eau, deux unités murales et thermopompe, Micro onde hotte, deux manettes pour de garage, accessoires pour la piscine, composteur. bois restants dans le garage pour le foyer, Armoires du garage.
Exclusions
Pôles et rideaux des deux petites chambres du rex de chaussé, lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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