1 100 000$
Nouveauté
ULS : 13850095
Maison de plain-pied
à vendre
77 Ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat
Rare occasion sur le lac Blanc! Propriété riveraine de 3 chambres et 2 salles de bain offrant 120 pi de frontage, une plage de sable et un accès navigable au lac Ouareau. Vue remarquable sur l'eau et le mont Garceau. Construite en 1968 puis soulevée et rénovée en 1989 afin d'aménager un sous-sol complet, elle conserve tout son cachet. Terrain de plus de 16 000 pi², à moins de 5 minutes du village. Un emplacement idéal pour profiter de la baignade, du bateau, du kayak, de la pêche et de tout le plein air de Saint-Donat.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 332 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une occasion rare de s'établir directement sur les rives du lac Blanc, dans un environnement où l'eau, la montagne et la nature occupent toute la place. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bain profite d'un terrain de plus de 16 000 pi², de 120 pieds de frontage sur le lac et d'une véritable plage de sable, parfaite pour la baignade et les journées d'été en famille.
Le lac Blanc communique directement avec le lac Ouareau par l'eau, ouvrant la porte à de longues sorties en bateau, en ponton, en kayak, en planche à pagaie ou en canot. Les amateurs de pêche et de sports nautiques apprécieront tout particulièrement cet accès privilégié à l'un des plus beaux secteurs de Saint-Donat. Depuis la propriété, la vue sur le lac et la montagne du mont Garceau crée un décor remarquable qui change au fil des saisons.
Construite en 1968, la maison a conservé son cachet et son caractère chaleureux. Elle a été soulevée en 1989 afin de permettre l'aménagement d'un sous-sol complet, offrant ainsi davantage d'espace de vie et une configuration bien adaptée à la famille, aux invités ou aux séjours au chalet.
À moins de 5 minutes du village de Saint-Donat, la propriété permet de profiter facilement des commerces, restaurants et services tout en retrouvant, à la maison, la tranquillité d'un grand terrain au bord de l'eau.
L'été, Saint-Donat est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air : baignade, navigation, pêche, randonnée pédestre, vélo, vélo de montagne, golf et découverte des nombreux lacs et montagnes de la région. Les sentiers, les panoramas et la proximité du parc national du Mont-Tremblant permettent de multiplier les sorties en nature.
Lorsque l'hiver arrive, le secteur demeure tout aussi attrayant grâce au ski alpin au mont Garceau et à Ski La Réserve, au ski de fond, à la raquette, à la motoneige et aux nombreuses activités hivernales accessibles à proximité.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge quatre saisons, cette propriété propose un mode de vie exceptionnel, les pieds dans le sable, face au lac et aux montagnes, à quelques minutes seulement du coeur du village.
Le lac Blanc communique directement avec le lac Ouareau par l'eau, ouvrant la porte à de longues sorties en bateau, en ponton, en kayak, en planche à pagaie ou en canot. Les amateurs de pêche et de sports nautiques apprécieront tout particulièrement cet accès privilégié à l'un des plus beaux secteurs de Saint-Donat. Depuis la propriété, la vue sur le lac et la montagne du mont Garceau crée un décor remarquable qui change au fil des saisons.
Construite en 1968, la maison a conservé son cachet et son caractère chaleureux. Elle a été soulevée en 1989 afin de permettre l'aménagement d'un sous-sol complet, offrant ainsi davantage d'espace de vie et une configuration bien adaptée à la famille, aux invités ou aux séjours au chalet.
À moins de 5 minutes du village de Saint-Donat, la propriété permet de profiter facilement des commerces, restaurants et services tout en retrouvant, à la maison, la tranquillité d'un grand terrain au bord de l'eau.
L'été, Saint-Donat est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air : baignade, navigation, pêche, randonnée pédestre, vélo, vélo de montagne, golf et découverte des nombreux lacs et montagnes de la région. Les sentiers, les panoramas et la proximité du parc national du Mont-Tremblant permettent de multiplier les sorties en nature.
Lorsque l'hiver arrive, le secteur demeure tout aussi attrayant grâce au ski alpin au mont Garceau et à Ski La Réserve, au ski de fond, à la raquette, à la motoneige et aux nombreuses activités hivernales accessibles à proximité.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge quatre saisons, cette propriété propose un mode de vie exceptionnel, les pieds dans le sable, face au lac et aux montagnes, à quelques minutes seulement du coeur du village.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 28' 6" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 332 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 141'
Superficie du terrain
16 555 pi²
Eau (accès)
Lac Blanc (Ouareau), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 357 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 900 $
- Total
- 770 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 035 $
- Scolaire (2025)
- 800 $
- Total
- 4 835 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. lave-vaisselle
Exclusions
Micro-ondes, radio, effets personnels, décorations murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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