798 000$
Nouveauté
ULS : 16068505
Split level - Paliers multiples
à vendre
763A Rue Principale, Saint-Alphonse-Rodriguez
Perle rare idéale pour votre famille, un commerce à la maison et des revenus optimisés! Maison principale à aires ouvertes avec vaste salon accueillant. Le sous-sol aménagé en 4 1/2 avec entrée indépendante pourrait servir d'intergénération, de bachelor ou d'appartement pour la visite! Espace commercial de 575 pi² (actuel salon de coiffure), parfait pour vos projets. Grand garage de près de 1000 pi² (plafonds 10'+) avec un 2e étage aménagé en un 3 1/2 complet. Un concept clé en main unique et polyvalent avec accès au Lac Rouge. Une opportunité à voir absolument!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un seul propriétaire | Propriété unique, polyvalente et clé en main
Sise au coeur du village, cette demeure repose sur un terrain dont le zonage flexible permet une multitude de projets résidentiels, commerciaux ou récréatifs. Que vous cherchiez à loger votre famille, à concevoir un espace intergénérationnel ou à propulser vos projets professionnels, cette propriété s'adapte à tous vos besoins.
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Le rez-de-chaussée propose des pièces communes à aire ouverte. Le vaste salon, parfait pour les réceptions familiales, peut facilement être réaménagé pour y créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain moderne entièrement rénovée au goût du jour, ainsi qu'une chambre des maîtres dotée d'un walk-in.
L'ESPACE COMMERCIAL (575 pi²)
Bénéficiant d'une visibilité de choix sur la rue Principale, cet espace indépendant est actuellement configuré en salon de coiffure (2 chaises, lavabo, bureau, salle de coloration et salle d'eau). C'est l'emplacement idéal pour installer vos bureaux, un studio ou votre propre clinique de soins à la maison.
LE SOUS-SOL (Options multiples : intergénérationnel, bachelor ou espace familial). Actuellement aménagé en logement 4 1/2 complet (cuisine, coin repas, salle de bain et entrée extérieure directe), cet espace dispose également d'une porte de communication intérieure. Selon vos besoins, il peut servir de suite intergénérationnelle pour vos proches, de bachelor locatif pour optimiser vos revenus, d'espace commercial supplémentaire ou simplement d'un grand sous-sol pour votre famille.
LE GARAGE DE RÊVE ET SON 3 1/2
Grand garage de près de 1 000 pi² équipé de planchers radiants, de plafonds de plus de 10 pieds, d'une salle d'eau et de portes d'accès de chaque côté. La dalle de béton est conçue pour recevoir les ancrages nécessaires à l'installation d'un pont élévateur (lift).
Cerise sur le gâteau : Le deuxième étage abrite un appartement 3 1/2 complet (cuisinette, salon, chambre, salle de bain et entrées laveuse/sécheuse), idéal pour loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif stable.
VIE DE QUARTIER ET SERVICES
- Éducation : École primaire Saint-Alphonse, École secondaire Polyvalente des Chutes (Rawdon). Accès rapide par autobus au Cégep de Joliette et au campus de l'UQTR à Joliette.
- Famille : Garderie Poussière de Lune à proximité.
- Culture et Loisirs : Doux Jeudis sous les étoiles, au Festival de Lanaudière, aux symposiums et marchés locaux.
- Plein air et sports : Installations locales pour le tennis, pickleball, soccer, pétanque, volleyball de plage et skatepark. Profitez de la plage municipale, des activités nautiques (paddle board, kayak), d'un terrain de golf à moins de 15 minutes, d'une patinoire permanente et d'un anneau de glace. Sentiers d'escalade, de ski de fond, de raquette et de randonnée à votre portée. Centre de ski alpin à seulement 15-20 minutes et sentiers de motoneige à proximité.
Sise au coeur du village, cette demeure repose sur un terrain dont le zonage flexible permet une multitude de projets résidentiels, commerciaux ou récréatifs. Que vous cherchiez à loger votre famille, à concevoir un espace intergénérationnel ou à propulser vos projets professionnels, cette propriété s'adapte à tous vos besoins.
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Le rez-de-chaussée propose des pièces communes à aire ouverte. Le vaste salon, parfait pour les réceptions familiales, peut facilement être réaménagé pour y créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain moderne entièrement rénovée au goût du jour, ainsi qu'une chambre des maîtres dotée d'un walk-in.
L'ESPACE COMMERCIAL (575 pi²)
Bénéficiant d'une visibilité de choix sur la rue Principale, cet espace indépendant est actuellement configuré en salon de coiffure (2 chaises, lavabo, bureau, salle de coloration et salle d'eau). C'est l'emplacement idéal pour installer vos bureaux, un studio ou votre propre clinique de soins à la maison.
LE SOUS-SOL (Options multiples : intergénérationnel, bachelor ou espace familial). Actuellement aménagé en logement 4 1/2 complet (cuisine, coin repas, salle de bain et entrée extérieure directe), cet espace dispose également d'une porte de communication intérieure. Selon vos besoins, il peut servir de suite intergénérationnelle pour vos proches, de bachelor locatif pour optimiser vos revenus, d'espace commercial supplémentaire ou simplement d'un grand sous-sol pour votre famille.
LE GARAGE DE RÊVE ET SON 3 1/2
Grand garage de près de 1 000 pi² équipé de planchers radiants, de plafonds de plus de 10 pieds, d'une salle d'eau et de portes d'accès de chaque côté. La dalle de béton est conçue pour recevoir les ancrages nécessaires à l'installation d'un pont élévateur (lift).
Cerise sur le gâteau : Le deuxième étage abrite un appartement 3 1/2 complet (cuisinette, salon, chambre, salle de bain et entrées laveuse/sécheuse), idéal pour loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif stable.
VIE DE QUARTIER ET SERVICES
- Éducation : École primaire Saint-Alphonse, École secondaire Polyvalente des Chutes (Rawdon). Accès rapide par autobus au Cégep de Joliette et au campus de l'UQTR à Joliette.
- Famille : Garderie Poussière de Lune à proximité.
- Culture et Loisirs : Doux Jeudis sous les étoiles, au Festival de Lanaudière, aux symposiums et marchés locaux.
- Plein air et sports : Installations locales pour le tennis, pickleball, soccer, pétanque, volleyball de plage et skatepark. Profitez de la plage municipale, des activités nautiques (paddle board, kayak), d'un terrain de golf à moins de 15 minutes, d'une patinoire permanente et d'un anneau de glace. Sentiers d'escalade, de ski de fond, de raquette et de randonnée à votre portée. Centre de ski alpin à seulement 15-20 minutes et sentiers de motoneige à proximité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU), Logement au dessus du garage (2), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' X 100' irr.
Superficie du terrain
15 194 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 19'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon de coiffure / commerce
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
salon de coiffure
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse sécheuse salon coiff
Salle de coloration
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salon de coiffure
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
salon de coiffure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 200 $
- Total
- 591 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 582 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 5 959 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 998 $
- Total
- 5 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires, ventilateurs de plafond, pôles, stores et rideaux, les tabourets de l'ilot de la cuisine et les caméras extérieures. Dans le salon de coiffure : le lavabo, le meuble 2 miroirs, le bureau d'accueil et le présentoir vitré et les 2 chaises noires (salle d'attente).
Calculatrice de versements hypothécaire
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