798 000$
Visite libre
ULS : 16068505
Maison à étages
à vendre
763 Rue Principale, Saint-Alphonse-Rodriguez
Vivre, entreprendre et prospérer au même endroit! Propriété d'exception idéale pour famille d'entrepreneur, travailleur autonome ou projet multigénérationnel. Maison lumineuse et chaleureuse + local commercial de 575 pi² sur rue passante pour vos affaires (clinique/bureau/commerce). Garage de rêve de près de 1 000 pi² (plafonds 10'+, radiant) surmonté d'un 3½ complet. Sous-sol 4½ avec entrée privée : idéal pour ados, parents ou revenus locatifs substantiels qui allègent votre hypothèque. Plein air, écoles et village à pied. Une polyvalence rarissime!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 10:00 à 14:00
Addenda
CONCILIEZ FAMILLE ET ENTREPRISE
Cette propriété a eu UN SEUL PROPRIÉTAIRE. Située au coeur dynamique du village, elle est la réponse ultime pour les entrepreneurs, créateurs ou familles recherchant espace, liberté et polyvalence. Grâce à un zonage permissif et des entrées indépendantes pour chaque zone, configurez les lieux exactement au rythme de votre vie et de vos ambitions.
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Rez-de-chaussée à aire ouverte, convivial et pensé pour le quotidien en famille.
Vaste salon modulable offrant l'espace requis pour une grande famille ou pour y aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Chambre des maîtres avec walk-in.
Salle de bain contemporaine entièrement rénovée avec finitions actuelles.
L'ESPACE COMMERCIAL INDÉPENDANT (575 pi²)
Vitrine de choix avec excellente visibilité sur la rue Principale et accès client autonome.
Actuellement aménagé en salon de coiffure tout équipé (2 postes, lavabo, salle de coloration, bureau et salle d'eau).
Idéal pour bureau professionnel, studio d'artisan, salon esthétique, clinique de soins de santé, commerce ou télé-travail. Dites adieu aux baux commerciaux coûteux!
LE GARAGE D'EXCEPTION & LE 3 ½ À L'ÉTAGE
Immense garage de près de 1 000 pi² conçu pour les passionnés et entrepreneurs : plafonds de plus de 10 pieds, planchers radiants, salle d'eau, portes de chaque côté et dalle prête à recevoir un pont élévateur (lift). L'espace parfait pour véhicules, atelier mécanique ou entreposage d'outils et d'équipements de travail.
Au 2e niveau : Appartement 3 ½ (salon, cuisinette, chambre fermée, salle de bain et entrées laveuse/sécheuse). Parfait pour accueillir un proche en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif.
LE SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (4 ½)
Logement complet 4 ½ doté d'une entrée extérieure directe et d'une porte de communication vers la maison.
Flexibilité totale : bachelor pour vos parents, quartier privé pour vos ados/jeunes adultes, garçonnière ou logement locatif pour alléger vos mensualités.
ENVIRONNEMENT, ÉCOLES & PLEIN AIR
Famille et éducation : À quelques pas de l'école primaire Saint-Alphonse et de la garderie. Accès rapide vers l'école secondaire Polyvalente des Chutes (Rawdon), ainsi que le Cégep et le campus de l'UQTR à Joliette via transport scolaire/autobus.
Services et communauté : À pied des marchés locaux, épicerie, symposiums d'art et événements culturels.
Paradis plein air à votre porte : Plage municipale et sports nautiques (kayak, planche à pagaie), patinoire permanente, pistes cyclables, sentiers de raquette, randonnée et motoneige. Stations de ski alpin et golf à 15 minutes.
Cette propriété a eu UN SEUL PROPRIÉTAIRE. Située au coeur dynamique du village, elle est la réponse ultime pour les entrepreneurs, créateurs ou familles recherchant espace, liberté et polyvalence. Grâce à un zonage permissif et des entrées indépendantes pour chaque zone, configurez les lieux exactement au rythme de votre vie et de vos ambitions.
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Rez-de-chaussée à aire ouverte, convivial et pensé pour le quotidien en famille.
Vaste salon modulable offrant l'espace requis pour une grande famille ou pour y aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Chambre des maîtres avec walk-in.
Salle de bain contemporaine entièrement rénovée avec finitions actuelles.
L'ESPACE COMMERCIAL INDÉPENDANT (575 pi²)
Vitrine de choix avec excellente visibilité sur la rue Principale et accès client autonome.
Actuellement aménagé en salon de coiffure tout équipé (2 postes, lavabo, salle de coloration, bureau et salle d'eau).
Idéal pour bureau professionnel, studio d'artisan, salon esthétique, clinique de soins de santé, commerce ou télé-travail. Dites adieu aux baux commerciaux coûteux!
LE GARAGE D'EXCEPTION & LE 3 ½ À L'ÉTAGE
Immense garage de près de 1 000 pi² conçu pour les passionnés et entrepreneurs : plafonds de plus de 10 pieds, planchers radiants, salle d'eau, portes de chaque côté et dalle prête à recevoir un pont élévateur (lift). L'espace parfait pour véhicules, atelier mécanique ou entreposage d'outils et d'équipements de travail.
Au 2e niveau : Appartement 3 ½ (salon, cuisinette, chambre fermée, salle de bain et entrées laveuse/sécheuse). Parfait pour accueillir un proche en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif.
LE SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (4 ½)
Logement complet 4 ½ doté d'une entrée extérieure directe et d'une porte de communication vers la maison.
Flexibilité totale : bachelor pour vos parents, quartier privé pour vos ados/jeunes adultes, garçonnière ou logement locatif pour alléger vos mensualités.
ENVIRONNEMENT, ÉCOLES & PLEIN AIR
Famille et éducation : À quelques pas de l'école primaire Saint-Alphonse et de la garderie. Accès rapide vers l'école secondaire Polyvalente des Chutes (Rawdon), ainsi que le Cégep et le campus de l'UQTR à Joliette via transport scolaire/autobus.
Services et communauté : À pied des marchés locaux, épicerie, symposiums d'art et événements culturels.
Paradis plein air à votre porte : Plage municipale et sports nautiques (kayak, planche à pagaie), patinoire permanente, pistes cyclables, sentiers de raquette, randonnée et motoneige. Stations de ski alpin et golf à 15 minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU), Logement au dessus du garage (2), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' X 100' irr.
Superficie du terrain
15 194 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 19'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon de coiffure / commerce
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
salon de coiffure
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse sécheuse salon coiff
Salle de coloration
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salon de coiffure
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
salon de coiffure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 200 $
- Total
- 591 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 582 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 5 967 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 998 $
- Total
- 5 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires, ventilateurs de plafond, pôles, stores et rideaux, les tabourets de l'ilot de la cuisine et les caméras extérieures. Dans le salon de coiffure : le lavabo, le meuble 2 miroirs, le bureau d'accueil et le présentoir vitré et les 2 chaises noires (salle d'attente).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.