769 000$
ULS : 20990471
Split level - Paliers multiples
à vendre
76 Ch. Cloutier, Saint-Donat
WOW ! Un endroit paradisiaque au superbe Lac De La Montagne Noire. Un des plus beau lac dans les Laurentides. Plein soleil avec une vue à couper le souffle sur le lac et montagnes. Ce lac navigable est reconnu pour sa qualité de l'eau exceptionnelle et la tranquillité. Sport nautique, pêche, kayak, voile, baignade, randonnée, ski de fond...C'est le paradis pour la famille et les amoureux de la nature. Au coeur des Laurentides, près des pentes de ski alpin. Cette endroit magnifique changera votre vie
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
840 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVAIN CLOUETTE
Courtier immobilier
Addenda
Le lac De La Montagne Noire est reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau cristalline. Il est alimenté par des sources souterraine. Il n'y a pas de plage publique, seulement les résidents peuvent y accéder. C'est un lac navigable et vous pouvez faire plusieurs sports nautique, kayak, canot, voile, surf et ski. La propriété se trouve à quelques minutes à pieds d'un sentier pour accéder à la montagne noire, pour y admirer les montagnes et lacs des Laurentides à partir d'un belvédère.
À 15 minutes des pentes de ski de Saint-Donat, ou 15 minutes de Sainte-Agathe, des bistros, restaurants et plusieurs commodités.
La propriétaires a investi beaucoup en rénovation. Le solage de bloc a été remplacé par du béton coulé( 2022 ), les murs de soutien du paysagement refait en pierre( 2022 ), escaliers en pierre du stationnement jusqu'au lac( 2022 ), toiture 2018, la plomberie et électricité refait en 2022, portes et fenêtres en 2022, planchers, système de filtration de l'eau( 2022 ), grand balcon terrasse ( 2022 )
L'orientation plein soleil de la propriété ainsi que son intimité et calme de la nature, vous donnerons le goût de vous installer pour de nombreuse années.
Je suis moi même propriétaire sur le lac de la montagne noire et je peux vous faire découvrir ce magnifique lac à bord de mon bateau pour que vous puissiez constater la beauté de ce paradis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 21'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
840 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Rénovations
Sous-sol (2022), Fenestration (2022), Plancher (2022), Électricité (2022), Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 655 pi²
Eau (accès)
Lac De La Montagne Noire, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Golf, Sentier de VTT, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 400 $
- Total
- 535 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 110 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 3 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers, stores, rideaux, quai
Exclusions
effets personnels, meuble antique du salon, tableau au mur du salon, miroir de la chambre d'enfant et miroir du hall d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.