534 900$
Nouveauté
ULS : 24788469
Maison à étages
à vendre
76 Av. des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies
Nouvelle inscription à Notre-Dame-des-Prairies! Située au 76 avenue des Pervenches, cette propriété unifamiliale construite en 1998 repose sur un vaste terrain de plus de 585 m², incluant une portion arrière additionnelle offrant intimité et espace. Soigneusement entretenue au fil des années, elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Le terrain aménagé, la piscine conforme aux normes actuelles, le cabanon et les améliorations apportées témoignent d'un souci constant de qualité. Implantée dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, parcs et axes routiers, cette propriété représente une
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 192 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VALÉRIE BOILEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur de Notre-Dame-des-Prairies, cette propriété unifamiliale séduit par son emplacement stratégique, son terrain généreux et son potentiel de vie familiale harmonieuse. Reconnue pour son ambiance conviviale et sécuritaire, la ville de Notre-Dame-des-Prairies offre un accès rapide aux écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, ainsi qu'aux grands axes routiers, tout en conservant une atmosphère paisible très recherchée. Construite en 1998 et soigneusement entretenue au fil des ans, la maison repose sur un vaste terrain, incluant une portion arrière additionnelle procurant intimité et espace, idéale pour profiter pleinement de la cour aménagée. À l'extérieur, la piscine chauffée conforme aux normes actuelles, le cabanon et l'aménagement réfléchi créent un environnement propice aux moments de détente et aux rassemblements estivaux. À l'intérieur, les espaces sont lumineux, bien proportionnés et pensés pour le quotidien : aires de vie conviviales, circulation fluide et ambiance chaleureuse qui invite à s'y projeter dès la première visite. Le sous-sol aménagé ajoute une polyvalence appréciable, que ce soit pour une salle familiale, un espace bureau ou des loisirs. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un secteur prisé de Lanaudière. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 23' 2" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 192 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
585 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 300 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 654 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 2 899 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 030 $
- Total
- 2 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores sur mesure rdc et sous-sol, piscine et accessoires, bidet, pôle de rideaux des pièces au 2e étage. Bois dans le haut du garage, gazebo du balcon arrière. Spa et ses accessoires (le vendeur ne peut toutefois pas garantir son état de fonctionnement au moment de la livraison).
Exclusions
Rideaux des chambres à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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