675 000$
Nouveauté
ULS : 10432174
Maison à étages
à vendre
757 Rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez
Accès au lac Rouge et services municipaux d'aqueduc et d'égout. Cette propriété au cachet unique offre un terrain de 37 000 pi², une piscine creusée, une serre, deux remises et un grand garage avec deuxième étage. À l'intérieur : boiseries, planchers de bois, salon, cuisine, salle à manger, poêle à bois, chambre, salle d'eau et véranda trois saisons. À l'étage, une salle de bain complète, la chambre principale et une vaste pièce pouvant être réaménagée en deux chambres. Le sous-sol (-de 5pi8), comprend une chambre, un bureau-bibliothèque, une salle familiale, une salle de lavage et du rangement. Une propriété chaleureuse et pleine de charme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 938 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Vous recherchez un véritable coin de nature avec un accès à l'eau, tout en profitant du confort des services municipaux d'aqueduc et d'égout? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Située à quelques pas du lac Rouge et à proximité de tous les services essentiels, dont l'épicerie et la pharmacie, elle offre un environnement paisible, pratique et rempli de charme. Une vidéo de présentation est également disponible.
Dès votre arrivée, l'entrée asphaltée vous mène vers une propriété au caractère unique. Le vaste terrain de plus de 37 000 pi² propose un décor enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, une serre parfaite pour faire pousser vos légumes et vos fines herbes, deux remises ainsi qu'un grand garage doté d'un deuxième étage pratique. Que ce soit pour vos projets, vos loisirs ou votre rangement, l'espace ne manquera pas.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse, enveloppante et remplie d'authenticité. Le grand hall d'entrée donne immédiatement le ton avec ses superbes boiseries et ses planchers de bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un espace unique mettant en valeur un magnifique poêle à bois de style vintage. Ce coin chaleureux deviendra l'endroit idéal pour ralentir et profiter de précieux moments en famille.
On y retrouve également une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une splendide véranda trois saisons, véritable pièce maîtresse de la maison. Lumineuse, apaisante et ouverte sur la nature, cette pièce offre une atmosphère presque magique. Elle est parfaite pour savourer un café, lire un bon livre, recevoir des amis ou admirer le paysage.
À l'étage, le cachet se poursuit avec autant de personnalité. Vous y trouverez une salle de bain complète, la chambre principale ainsi qu'une autre immense chambre.(celle-ci pourrait facilement être réaménagée afin d'y créer jusqu'à deux chambres)
Pour terminer, le sous-sol (hauteur approx 5 pi 8 po). Son ambiance singulière rappelle celle de pièces secrètes cachées au coeur d'une maison ancienne. On y retrouve une chambre, un grand bureau-bibliothèque au caractère fascinant, une salle familiale, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
Cette propriété vaut assurément le déplacement. Ses boiseries, ses détails architecturaux, ses espaces généreux et son environnement naturel créent un ensemble rare et captivant. Une maison accueillante, pleine d'âme et de possibilités, qui saura vous charmer dès les premiers instants.
Dès votre arrivée, l'entrée asphaltée vous mène vers une propriété au caractère unique. Le vaste terrain de plus de 37 000 pi² propose un décor enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, une serre parfaite pour faire pousser vos légumes et vos fines herbes, deux remises ainsi qu'un grand garage doté d'un deuxième étage pratique. Que ce soit pour vos projets, vos loisirs ou votre rangement, l'espace ne manquera pas.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse, enveloppante et remplie d'authenticité. Le grand hall d'entrée donne immédiatement le ton avec ses superbes boiseries et ses planchers de bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un espace unique mettant en valeur un magnifique poêle à bois de style vintage. Ce coin chaleureux deviendra l'endroit idéal pour ralentir et profiter de précieux moments en famille.
On y retrouve également une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une splendide véranda trois saisons, véritable pièce maîtresse de la maison. Lumineuse, apaisante et ouverte sur la nature, cette pièce offre une atmosphère presque magique. Elle est parfaite pour savourer un café, lire un bon livre, recevoir des amis ou admirer le paysage.
À l'étage, le cachet se poursuit avec autant de personnalité. Vous y trouverez une salle de bain complète, la chambre principale ainsi qu'une autre immense chambre.(celle-ci pourrait facilement être réaménagée afin d'y créer jusqu'à deux chambres)
Pour terminer, le sous-sol (hauteur approx 5 pi 8 po). Son ambiance singulière rappelle celle de pièces secrètes cachées au coeur d'une maison ancienne. On y retrouve une chambre, un grand bureau-bibliothèque au caractère fascinant, une salle familiale, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
Cette propriété vaut assurément le déplacement. Ses boiseries, ses détails architecturaux, ses espaces généreux et son environnement naturel créent un ensemble rare et captivant. Une maison accueillante, pleine d'âme et de possibilités, qui saura vous charmer dès les premiers instants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 34' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 938 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
186' 2" X 173' 4" irr.
Superficie du terrain
37 000 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'4"
Revêtement :
Venyl
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
S-S moins de 6p
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 300 $
- Total
- 523 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 991 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 4 326 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo partie piscine, habillages de fenêtres et luminaires.
Exclusions
Niche à chien, biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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