850 000$
Nouveauté
ULS : 21645435
Split level - Paliers multiples
à vendre
745 Rue Magnan, L'Épiphanie (Paroisse)
Produit rare! Propriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue par son propriétaire qui y habite depuis la construction. Maison entièrement clé en main, la toiture sera même refaite avant la vente. Terrain de plus de 25 000 pi² avec piscine de 21'. La cuisine, conviviale et très fonctionnelle, est dotée d'un magnifique îlot central idéal pour recevoir. Le salon spacieux, avec armoires encastrées, offre un espace chaleureux. Ébéniste depuis 30 ans, le propriétaire a fabriqué des meubles sur mesure de qualité exceptionnelle. Garage idéal pour projets ou travail autonome. Possibilité de conversion en intergénération, occupation flexible
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Produit rare! Magnifique propriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue par son propriétaire qui y habite depuis la construction, située dans un secteur calme de L'Épiphanie.
Maison clé en main, la toiture sera même refaite avant la vente afin d'assurer un achat sans souci. Elle offre 4 chambres ainsi qu'un bureau avec fenêtre donnant accès au sous-sol, pouvant également servir de 5e chambre (11 x 4) avec rangement.
Vous serez charmé par la cuisine conviviale et très fonctionnelle, munie d'un superbe îlot central, parfaite pour recevoir. Le salon spacieux, avec ses armoires encastrées, propose une ambiance chaleureuse.
Le propriétaire, ébéniste depuis plus de 30 ans, a conçu plusieurs meubles sur mesure d'une qualité exceptionnelle.
Implantée sur un terrain de plus de 25 000 pi² avec piscine de 21', la propriété offre aussi un vaste atelier/garage idéal pour projets ou travail autonome.
Croissant asphalté à l'avant facilitant le stationnement, avec accès supplémentaire à un stationnement par la rue arrière.
Une opportunité unique alliant espace, qualité et tranquillité. Occupation flexible.
Maison clé en main, la toiture sera même refaite avant la vente afin d'assurer un achat sans souci. Elle offre 4 chambres ainsi qu'un bureau avec fenêtre donnant accès au sous-sol, pouvant également servir de 5e chambre (11 x 4) avec rangement.
Vous serez charmé par la cuisine conviviale et très fonctionnelle, munie d'un superbe îlot central, parfaite pour recevoir. Le salon spacieux, avec ses armoires encastrées, propose une ambiance chaleureuse.
Le propriétaire, ébéniste depuis plus de 30 ans, a conçu plusieurs meubles sur mesure d'une qualité exceptionnelle.
Implantée sur un terrain de plus de 25 000 pi² avec piscine de 21', la propriété offre aussi un vaste atelier/garage idéal pour projets ou travail autonome.
Croissant asphalté à l'avant facilitant le stationnement, avec accès supplémentaire à un stationnement par la rue arrière.
Une opportunité unique alliant espace, qualité et tranquillité. Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 24' irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Simple largeur, Détaché, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024), Électricité (2012), Revêtement de la toiture (2026), Chauffage (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' X 162' irr.
Superficie du terrain
25 596 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 18'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 19'
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
39' X 19'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 30' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 000 $
- Total
- 603 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux, luminaires, étagères intégrées dans le salon, lave-vaisselle, réfrigérateur, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, gazebo pour le spa, meuble de foyer avec télévision intégrée du sous-sol
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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