380 000$
Nouveauté
ULS : 27181754
Maison de plain-pied
à vendre
740 Rue Jean-Bourdon, Lanoraie
Véritable clé en main, cette chaleureuse propriété est vendue pratiquement entièrement meublée! Profitez d'une superbe véranda 3 saisons offrant une vue apaisante sur la rivière, idéale pour savourer votre café du matin ou admirer les couchers de soleil. Le grand terrain intime, bordé d'arbres matures, crée un environnement paisible et privé où il fait bon se ressourcer. Une propriété qui saura combler les amateurs de nature, de tranquillité et de vie au bord de l'eau.
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bordée par la rivière, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible où nature et confort se rencontrent. Vendue pratiquement entièrement meublée, elle constitue une excellente opportunité pour un achat clé en main. Son intérieur lumineux propose une agréable aire de vie ouverte regroupant le salon incluant un lit escamotable, la salle à manger et la cuisine, la salle de bain complète et la chambre à coucher principale créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Le salon, agrémenté d'un foyer, invite à la détente en toute saison.
La magnifique véranda 3 saisons constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Offrant une vue apaisante sur la rivière, elle permet de profiter pleinement du paysage et de la nature environnante du printemps à l'automne.
À l'extérieur, le vaste terrain intime bordé d'arbres matures procure une intimité recherchée et un environnement idéal pour se ressourcer. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un chalet, cette propriété saura charmer les amateurs de tranquillité, de plein air et de vie au bord de l'eau. Une occasion à ne pas manquer!
La magnifique véranda 3 saisons constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Offrant une vue apaisante sur la rivière, elle permet de profiter pleinement du paysage et de la nature environnante du printemps à l'automne.
À l'extérieur, le vaste terrain intime bordé d'arbres matures procure une intimité recherchée et un environnement idéal pour se ressourcer. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un chalet, cette propriété saura charmer les amateurs de tranquillité, de plein air et de vie au bord de l'eau. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 24' 8"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 8" X 197' 10" irr.
Superficie du terrain
36 315,24 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 200 $
- Total
- 217 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 183 $
- Scolaire (2026)
- 126 $
- Total
- 1 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le divan et le fauteuil du salon, la bibliothèque et le foyer électrique du salon, le support mural pour téléviseur du salon, le lit escamotable mural du salon ainsi que les modules de rangement muraux situés de chaque côté du lit escamotable, le lit et le matelas de la chambre à coucher, la laveuse et la sécheuse, les meubles de patio de la véranda trois saisons, les deux cabanons extérieurs, BBQ.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs , le tracteur à gazon, la télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.