825 000$
Nouveauté
ULS : 15660302
Maison à étages
à vendre
732 Rue André-Mathieu, Joliette
Cette superbe propriété est située dans l'un des secteurs les plus convoités de Joliette, à quelques pas des sentiers majestueux longeant la rivière L'Assomption. Elle dévoile une résidence d'exception où élégance, nature et confort s'unissent avec harmonie. Implantée sur un terrain intime de 10311pc soigneusement aménagé, cette maison construite en 2006 entretenue avec un soin irréprochable par son unique propriétaire offre un cadre de vie aussi distingué que paisible. Dès l'entrée, les planchers de bois chaleureux au rez-de-chaussée et à l'étage imposent un cachet intemporel. Elle possède 3 chambres à coucher de belles dimensions à l'étage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Vous serez enchantés de voir le grand hall d'entrée fermé et vitré avec deux garde-robes s'ouvrant sur un salon agrémenté par un foyer au propane qui crée une atmosphère enveloppante et raffinée.
- La cuisine, dotée d'armoires de bois de qualité se prolonge élégamment sur une vaste salle à manger conçue pour recevoir plusieurs invités.
- La verrière quatre saisons, entièrement vitrée et agrémentée de superbes poutres apparentes, constitue sans contredit la pièce signature de la résidence. Son plancher chauffant permet d'en profiter à longueur d'année, offrant une immersion complète dans la nature environnante, en tout confort. Elle permet un prolongement de l'espace vers l'extérieur, où un aménagement paysager remarquable transforme la cour en véritable oasis privée.
- À l'étage, trois chambres spacieuses sont réunies sur le même niveau -- un privilège recherché. La suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, son petit coin salon et son walk-in, créant un bel espace privée.
- Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, un bureau idéal pour le télétravail ou pour y faire une 4e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de rangement.
* Emplacement exceptionnel :
- Secteur homogène et très recherché de Joliette
* Construction et efficacité énergétique :
- Construction haut de gamme 2006
- Un seul propriétaire
- Certification Novoclimat
- Isolation supérieure
- Coûts de chauffage réduits
- Thermopompe murale à deux têtes
- Thermos des fenêtres remplacés
* Aménagement paysager mature et diversifié
- Cascade d'eau relaxante
- Spa
- Gazebo avec moustiquaires
- Entrée en pavé uni haut de gamme
- Haies de cèdres assurant intimité
* À seulement 40 minutes de Montréal, avec accès rapide aux axes routiers majeurs (131, 31, 40, 158), cette demeure propose un art de vivre rare : la sérénité de la nature, sans compromis sur l'accessibilité !
- La cuisine, dotée d'armoires de bois de qualité se prolonge élégamment sur une vaste salle à manger conçue pour recevoir plusieurs invités.
- La verrière quatre saisons, entièrement vitrée et agrémentée de superbes poutres apparentes, constitue sans contredit la pièce signature de la résidence. Son plancher chauffant permet d'en profiter à longueur d'année, offrant une immersion complète dans la nature environnante, en tout confort. Elle permet un prolongement de l'espace vers l'extérieur, où un aménagement paysager remarquable transforme la cour en véritable oasis privée.
- À l'étage, trois chambres spacieuses sont réunies sur le même niveau -- un privilège recherché. La suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, son petit coin salon et son walk-in, créant un bel espace privée.
- Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, un bureau idéal pour le télétravail ou pour y faire une 4e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de rangement.
* Emplacement exceptionnel :
- Secteur homogène et très recherché de Joliette
* Construction et efficacité énergétique :
- Construction haut de gamme 2006
- Un seul propriétaire
- Certification Novoclimat
- Isolation supérieure
- Coûts de chauffage réduits
- Thermopompe murale à deux têtes
- Thermos des fenêtres remplacés
* Aménagement paysager mature et diversifié
- Cascade d'eau relaxante
- Spa
- Gazebo avec moustiquaires
- Entrée en pavé uni haut de gamme
- Haies de cèdres assurant intimité
* À seulement 40 minutes de Montréal, avec accès rapide aux axes routiers majeurs (131, 31, 40, 158), cette demeure propose un art de vivre rare : la sérénité de la nature, sans compromis sur l'accessibilité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 30' 3" irr.
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 10" X 153' 11" irr.
Superficie du terrain
959,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 Garde-Robes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in 4,10 x 8,8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 28'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou Bureau ( porte extérieure )
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 900 $
- Total
- 716 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 173 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 6 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, toiles ( Altex ), stores, Thermopompe murale ( 2 têtes ), lave-vaisselle, rangements métalliques dans les garde-robe au sous-sol, aspirateur central et acc, ouvre-porte électrique du garage, système d'irrigation, spa ( le jet d'air est non-fonctionnel ), la pompe pour la cascade, gazébo avec moustiquaires
Exclusions
Meubles et effets personnels, système d'alarme ( car non-fonctionnel mais il pourrait être installé WIFI )
Calculatrice de versements hypothécaire
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