969 900$
ULS : 12066981
Maison à étages
à vendre
72 Rue Dufort, Saint-Roch-de-l'Achigan
Située sur un coin de rue, cette propriété chaleureuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisin à l'arrière et une vue imprenable sur un champ, procurant une intimité recherchée. À proximité d'une garderie, d'une école secondaire et de plusieurs parcs. Parfaite pour une grande famille, elle comprend cinq chambres à coucher, deux salles de bain, deux garages, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Sa cour arrière clôturée, son aménagement paysager et ses deux allées de stationnement sauront répondre aux besoins des propriétaires en quête d'espace.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON BRUNETTA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située sur un coin de rue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière, avec une vue dégagée sur un champ, procurant intimité et tranquillité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall fermé qui donne le ton.
-Le salon principal offre un espace chaleureux, alors que la cuisine se démarque par son style classique intemporel, ses armoires pleines hauteurs, son îlot central massif et sa vue dégagée sur l'arrière-cour.
-Elle s'ouvre sur une magnifique véranda quatre saisons pour les repas en toute saison ou les matinées tranquilles en admirant la nature.
-La chambre principale propose une ambiance reposante et intime, à proximité immédiate de la salle de bain ayant un charme rustique du bain sur pattes.
ÉTAGE
-À l'étage, vous trouverez un deuxième salon avec plafond cathédrale, parfait pour y aménager un boudoir, une salle de jeux, un bureau à domicile et une seconde pièce pouvant servir de chambre.
SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement aménagé comprend trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir invités et adolescents.
-Une salle de lavage, une salle de bain moderne et une grande salle familiale.
-Une salle mécanique.
COUR EXTÉRIEURE
-À l'extérieur, la propriété propose deux garages, lesquels peuvent accueillir jusqu'à 3 véhicules et +.
-Deux allées de stationnement distinctes à l'avant permettant d'accueillir plusieurs véhicules, idéale pour les grandes familles ou les amateurs de VR/remorque.
-Cour arrière entièrement clôturée.
-Terrain paysager.
+++Propriété située sur un coin de rue.
LOCALISATION
-Parc de l'Eschaillon
-Parc de la Marelle
-École secondaire de l'Achigan
-Centre De La Petite Enfance Bout-En-Train
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall fermé qui donne le ton.
-Le salon principal offre un espace chaleureux, alors que la cuisine se démarque par son style classique intemporel, ses armoires pleines hauteurs, son îlot central massif et sa vue dégagée sur l'arrière-cour.
-Elle s'ouvre sur une magnifique véranda quatre saisons pour les repas en toute saison ou les matinées tranquilles en admirant la nature.
-La chambre principale propose une ambiance reposante et intime, à proximité immédiate de la salle de bain ayant un charme rustique du bain sur pattes.
ÉTAGE
-À l'étage, vous trouverez un deuxième salon avec plafond cathédrale, parfait pour y aménager un boudoir, une salle de jeux, un bureau à domicile et une seconde pièce pouvant servir de chambre.
SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement aménagé comprend trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir invités et adolescents.
-Une salle de lavage, une salle de bain moderne et une grande salle familiale.
-Une salle mécanique.
COUR EXTÉRIEURE
-À l'extérieur, la propriété propose deux garages, lesquels peuvent accueillir jusqu'à 3 véhicules et +.
-Deux allées de stationnement distinctes à l'avant permettant d'accueillir plusieurs véhicules, idéale pour les grandes familles ou les amateurs de VR/remorque.
-Cour arrière entièrement clôturée.
-Terrain paysager.
+++Propriété située sur un coin de rue.
LOCALISATION
-Parc de l'Eschaillon
-Parc de la Marelle
-École secondaire de l'Achigan
-Centre De La Petite Enfance Bout-En-Train
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 49' irr.
Année de construction
2003
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse-sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 9" X 103' 10" irr.
Superficie du terrain
1 051,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 21'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre/rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Air escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 22'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 900 $
- Total
- 718 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 514 $
- Scolaire (2024)
- 468 $
- Total
- 4 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte encastré, échangeur d'air, laveuse, sécheuse, sauna infra-rouge, moteur de la porte garage électrique (2x), système d'alarme non relié, manette pour porte de garage électrique (2x).
Exclusions
Réfrigérateur et congélateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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