499 900$
Nouveauté
ULS : 17503634
Maison de plain-pied
à vendre
72 Boul. J.-A.-Paré, Repentigny (Le Gardeur)
Belle propriété ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, située dans un secteur paisible et familial de Le Gardeur! Idéale pour une jeune famille ou un premier acheteur, elle offre 3 chambres à coucher, un plafond cathédrale, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une cour intime, clôturée et soigneusement aménagée. À quelques minutes des écoles Tournesol et L'Horizon ainsi que des parcs Jean-Claude-Crevier et Laverdière. Thermopompe murale, toiture 2016 et chauffe-eau 2023. À proximité des services et des grands axes routiers. Une gamme de prix accessible à découvrir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
974 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
GAMME DE PRIX ACCESSIBLE, SECTEUR TRANQUILLE ET FAMILIAL, COUR IMPECCABLEMENT AMÉNAGÉE !
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou communications seront traitées du lundi au jeudi de 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche de 9 h à 17 h.
- LOCALISATION
** Située dans un secteur recherché et paisible de Le Gardeur, idéal pour les familles.
** À proximité des autoroutes 40 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et Repentigny.
** À quelques pas du parc des Artisans, idéal pour les enfants et les activités en plein air.
** À proximité de l'école secondaire de l'Horizon et de plusieurs écoles primaires, dont Tournesol, La Majuscule et Le Bourg-Neuf.
** À distance raisonnable du train de banlieue
** À proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, etc.
** Environnement homogène, paisible et familial.
-TERRAIN ET EXTÉRIEUR
** Cour intime, clôturée et soigneusement aménagée, bénéficiant d'une belle orientation ensoleillée.
** Remise extérieure de 6' x 10'.
** Balcon en bois traité et grande terrasse, parfaits pour recevoir famille et amis.
** Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
** Secteur calme et bien entretenu.
- REZ-DE-CHAUSSÉE
** Hall d'entrée fonctionnel sur un palier distinct avec grand garde-robe double.
** Salon lumineux de bonnes dimensions.
** Maison de type split-level avec plafond cathédrale.
** Salon et salle à manger situés sur le même palier que les chambres.
** Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une disposition conviviale.
** Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse.
** Planchers de bois au rez-de-chaussée.
- SOUS-SOL ET CHAMBRES
** Escalier en bois menant au sous-sol.
** Sous-sol entièrement aménagé et bien pensé.
** Poêle à bois à combustion lente.
** Grande chambre principale avec garde-robe.
** Chambre au sous-sol attenante à la salle de bain.
** Salle de bain complète avec douche.
**Grand espace de rangement d'environ 8' x 22' situé sous le salon du rez-de-chaussée.
- AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
- 2023 : chauffe-eau.
- 2020 : thermopompe murale.
- 2016 : toiture.
- Portes et fenêtres récentes.
AUTRES ATOUTS
** Maison très bien entretenue au fil des ans.
** Secteur homogène et convivial, idéal pour une jeune famille ou un premier acheteur.
** Excellent rapport qualité-prix pour une propriété clé en main à Le Gardeur.
- Propriété clé en main, entretien exemplaire, belle cour aménagée et quartier paisible!
- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou communications seront traitées du lundi au jeudi de 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche de 9 h à 17 h.
- LOCALISATION
** Située dans un secteur recherché et paisible de Le Gardeur, idéal pour les familles.
** À proximité des autoroutes 40 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et Repentigny.
** À quelques pas du parc des Artisans, idéal pour les enfants et les activités en plein air.
** À proximité de l'école secondaire de l'Horizon et de plusieurs écoles primaires, dont Tournesol, La Majuscule et Le Bourg-Neuf.
** À distance raisonnable du train de banlieue
** À proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, etc.
** Environnement homogène, paisible et familial.
-TERRAIN ET EXTÉRIEUR
** Cour intime, clôturée et soigneusement aménagée, bénéficiant d'une belle orientation ensoleillée.
** Remise extérieure de 6' x 10'.
** Balcon en bois traité et grande terrasse, parfaits pour recevoir famille et amis.
** Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
** Secteur calme et bien entretenu.
- REZ-DE-CHAUSSÉE
** Hall d'entrée fonctionnel sur un palier distinct avec grand garde-robe double.
** Salon lumineux de bonnes dimensions.
** Maison de type split-level avec plafond cathédrale.
** Salon et salle à manger situés sur le même palier que les chambres.
** Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une disposition conviviale.
** Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse.
** Planchers de bois au rez-de-chaussée.
- SOUS-SOL ET CHAMBRES
** Escalier en bois menant au sous-sol.
** Sous-sol entièrement aménagé et bien pensé.
** Poêle à bois à combustion lente.
** Grande chambre principale avec garde-robe.
** Chambre au sous-sol attenante à la salle de bain.
** Salle de bain complète avec douche.
**Grand espace de rangement d'environ 8' x 22' situé sous le salon du rez-de-chaussée.
- AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
- 2023 : chauffe-eau.
- 2020 : thermopompe murale.
- 2016 : toiture.
- Portes et fenêtres récentes.
AUTRES ATOUTS
** Maison très bien entretenue au fil des ans.
** Secteur homogène et convivial, idéal pour une jeune famille ou un premier acheteur.
** Excellent rapport qualité-prix pour une propriété clé en main à Le Gardeur.
- Propriété clé en main, entretien exemplaire, belle cour aménagée et quartier paisible!
- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 36' 7" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
974 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 1044' irr.
Superficie du terrain
3 947 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5'6''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 700 $
- Total
- 445 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 077 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 362 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux sauf SAM et cuisine, tablettes dans la petite chambre RDC, 3 cubes de rangement dans la salle de bain du sous-sol, bois de chauffage et restant de matériaux de construction, balançoire.
Exclusions
2 petites tablette dans la SAM, rideaux de la SAM et cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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