1 250 000$
ULS : 10122247
Maison à un étage et demi
à vendre
71 Rue Notre-Dame, Lavaltrie
Cette magnifique propriété vous attend à la limite de Lavaltrie et de St-sulpice. Maison ancestrale qui a conservé son cachet avec poutres apparentes, planchers de bois et murs en lambris. 2 chambres avec possibilité pour une 3ème chambre à l'étage. Grande salle familliale avec table de pool. Possibilité de revenus supplémentaires. Garage adjacent. Terrain très bien aménagé avec arbres matures, borné par une terre agricole à l'arrière et à proximité du fleuve avec droit de passage. Zonage agricole. Véritable domaine privé. À quelques minutes des services et très bien située. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 39' 10" irr.
Année de construction
1810
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
coin laveuse-sècheuse (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 474' 7" irr.
Superficie du terrain
65 189 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau, partielle
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
commerces et restaurants, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
planches
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
planches
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
planches
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche
laveuse-sècheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse-sècheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer électrique
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Planches
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et ciment
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermo-pompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 500 $
- Total
- 495 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 014 $
- Scolaire (2025)
- 353 $
- Total
- 4 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à l'huile, combustion lente, lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux, ouvre-porte électrique, table de pool et accessoires, tracteur à gazon, souffleur à feuilles, système de son dans le garage, tous les meubles meublants, piscine hors-terre et accessoires, meubles de jardin, remise d'été, Ford Mustang 1972, roulotte Springdale.
Exclusions
Effets personnels et bibelots
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.