799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14589376
Maison à étages
à vendre
71 Ch. du Faon, Saint-Côme
Chalet locatif clé en main de type A-Frame situé dans le prestigieux Quartier-du-Cerf à Saint-Côme. Accès au lac Bourgeois. Construction récente, vendu meublé, générant plus de 80 000 $ de revenus annuels avec location court terme permise. Emplacement stratégique près du Val-Saint-Côme et d'activités quatre saisons : ski, sentiers, motoneige, spa. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain, spa et sauna extérieurs. Dalle et électricité déjà en place pour un garage avec logement potentiel. Une occasion rare d'allier rendement, charme et potentiel d'expansion.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chalet locatif clé en main -- Revenus annuels de 80 000 $+ -- Construction récente de qualité
Rare opportunité d'acquérir un superbe chalet de type A-Frame situé dans le prestigieux développement Quartier-du-Cerf à Saint-Côme. Accès au lac Bourgeois. Récemment construit avec des matériaux de qualité, ce chalet se démarque par sa rentabilité élevée, son emplacement stratégique et son potentiel d'expansion.
La location à court terme est permise, et la propriété génère actuellement plus de 80 000 $ de revenus annuels. Entièrement meublé et prêt à exploiter, il est offert à moins de 10 fois les revenus, une combinaison particulièrement rare sur le marché actuel.
Emplacement touristique de choix:
À seulement quelques minutes des pentes de Val-Saint-Côme, la propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel attirant une clientèle touristique quatre saisons. Les activités à proximité comprennent :
-Ski alpin au Val-Saint-Côme
-Raquette, ski de fond et randonnée au Parc régional de la Forêt Ouareau
-Motoneige et VTT (accès direct aux sentiers fédérés)
-Les célèbres Chutes à Bull
-Sentiers pédestres et belvédères de Lanaudière
-Parc d'aventure et tyroliennes
-Bains nordiques et spas (ex. : Spa La Source)
-Festivals et événements saisonniers
Cet emplacement privilégié assure une forte demande locative à l'année et contribue à la stabilité des revenus.
Une résidence spacieuse et lumineuse:
Le chalet compte cinq chambres et trois salles de bain, réparties sur trois niveaux. Son design A-Frame et ses grandes fenêtres offrent une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse, parfaite pour accueillir familles et groupes.
Rez-de-chaussée : aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle, grandes fenêtres, une chambre et une salle de bain complète.
Étage : chambre principale avec salle de bain attenante + deuxième chambre polyvalente.
Sous-sol : grande salle familiale, deux chambres, salle de bain et rangements. Configuration idéale pour la location ou recevoir plusieurs groupes.
Extérieur et potentiel:
Le terrain boisé procure intimité et tranquillité, avec une grande terrasse, un spa et un sauna extérieur pour une expérience de détente recherchée par la clientèle locative. Un coin feu complète l'aménagement pour profiter pleinement des soirées en nature.
Une dalle de béton et l'électricité sont déjà en place pour la construction éventuelle d'un garage avec logement supplémentaire, permettant d'augmenter les revenus futurs et la valeur globale de la propriété.
Résumé:
-Revenus locatifs annuels : 80 000 $+
-Location court terme permise
-Construction récente, type A-Frame
-5 chambres, 3 salles de bain
-Spa et sauna extérieurs
-Dalle et électricité en place pour garage + logement potentiel
-Vendu meublé et prêt à exploiter
-Emplacement touristique recherché
Rare opportunité d'acquérir un superbe chalet de type A-Frame situé dans le prestigieux développement Quartier-du-Cerf à Saint-Côme. Accès au lac Bourgeois. Récemment construit avec des matériaux de qualité, ce chalet se démarque par sa rentabilité élevée, son emplacement stratégique et son potentiel d'expansion.
La location à court terme est permise, et la propriété génère actuellement plus de 80 000 $ de revenus annuels. Entièrement meublé et prêt à exploiter, il est offert à moins de 10 fois les revenus, une combinaison particulièrement rare sur le marché actuel.
Emplacement touristique de choix:
À seulement quelques minutes des pentes de Val-Saint-Côme, la propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel attirant une clientèle touristique quatre saisons. Les activités à proximité comprennent :
-Ski alpin au Val-Saint-Côme
-Raquette, ski de fond et randonnée au Parc régional de la Forêt Ouareau
-Motoneige et VTT (accès direct aux sentiers fédérés)
-Les célèbres Chutes à Bull
-Sentiers pédestres et belvédères de Lanaudière
-Parc d'aventure et tyroliennes
-Bains nordiques et spas (ex. : Spa La Source)
-Festivals et événements saisonniers
Cet emplacement privilégié assure une forte demande locative à l'année et contribue à la stabilité des revenus.
Une résidence spacieuse et lumineuse:
Le chalet compte cinq chambres et trois salles de bain, réparties sur trois niveaux. Son design A-Frame et ses grandes fenêtres offrent une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse, parfaite pour accueillir familles et groupes.
Rez-de-chaussée : aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle, grandes fenêtres, une chambre et une salle de bain complète.
Étage : chambre principale avec salle de bain attenante + deuxième chambre polyvalente.
Sous-sol : grande salle familiale, deux chambres, salle de bain et rangements. Configuration idéale pour la location ou recevoir plusieurs groupes.
Extérieur et potentiel:
Le terrain boisé procure intimité et tranquillité, avec une grande terrasse, un spa et un sauna extérieur pour une expérience de détente recherchée par la clientèle locative. Un coin feu complète l'aménagement pour profiter pleinement des soirées en nature.
Une dalle de béton et l'électricité sont déjà en place pour la construction éventuelle d'un garage avec logement supplémentaire, permettant d'augmenter les revenus futurs et la valeur globale de la propriété.
Résumé:
-Revenus locatifs annuels : 80 000 $+
-Location court terme permise
-Construction récente, type A-Frame
-5 chambres, 3 salles de bain
-Spa et sauna extérieurs
-Dalle et électricité en place pour garage + logement potentiel
-Vendu meublé et prêt à exploiter
-Emplacement touristique recherché
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 34' 4"
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 000 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Ski de fond, Ski alpin, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'0" X 18'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Sauna, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 639 800 $
- Total
- 705 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 075 $
- Scolaire (2025)
- 1 046 $
- Total
- 6 121 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques