449 000$
Nouveauté
ULS : 16151482
Maison de plain-pied
à vendre
70 Tsse Gravel, Lavaltrie
Véritable clé en main entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité supérieure! Cette propriété lumineuse offre de vastes espaces, deux chambres à l'étage et une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Une porte secrète dissimulée donne accès au sous-sol. Beau terrain intime avec plateforme de béton existante offrant un potentiel pour un garage ou une grande serre. Espace prévu pour une remise. Sur une paisible rue en rond-point, à quelques pas du bord de l'eau et près du centre-ville de Lavaltrie. Libre immédiatement!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SONIA BERNIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Un véritable coup de coeur à Lavaltrie!
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité supérieure, cette propriété propose un intérieur lumineux, des espaces généreux et un terrain intime. Située sur une paisible rue en rond-point, à quelques pas du bord de l'eau et près du centre-ville de Lavaltrie, elle combine tranquillité et proximité des services.
UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT
Le concept à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La luminosité et la qualité des rénovations contribuent au charme de l'ensemble.
Deux chambres à coucher sont aménagées à l'étage.
UNE TOUCHE UNIQUE
Une porte secrète dissimulée donne accès au sous-sol : un détail original qui ajoute du caractère à la maison et que vous aurez plaisir à découvrir lors de votre visite!
UN TERRAIN INTIME ET DU POTENTIEL
Le beau terrain intime offre un espace agréable pour aménager votre coin détente, recevoir à l'extérieur ou jardiner.
Une fondation de béton est déjà en place, offrant un potentiel pour l'ajout d'un garage ou d'une grande serre. Un espace est également prévu pour une remise.
UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR
Profitez d'une rue tranquille en rond-point, à quelques pas du bord de l'eau, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Lavaltrie, des commerces et des services.
LIBRE IMMÉDIATEMENT
Une maison clé en main, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité supérieure, cette propriété propose un intérieur lumineux, des espaces généreux et un terrain intime. Située sur une paisible rue en rond-point, à quelques pas du bord de l'eau et près du centre-ville de Lavaltrie, elle combine tranquillité et proximité des services.
UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT
Le concept à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La luminosité et la qualité des rénovations contribuent au charme de l'ensemble.
Deux chambres à coucher sont aménagées à l'étage.
UNE TOUCHE UNIQUE
Une porte secrète dissimulée donne accès au sous-sol : un détail original qui ajoute du caractère à la maison et que vous aurez plaisir à découvrir lors de votre visite!
UN TERRAIN INTIME ET DU POTENTIEL
Le beau terrain intime offre un espace agréable pour aménager votre coin détente, recevoir à l'extérieur ou jardiner.
Une fondation de béton est déjà en place, offrant un potentiel pour l'ajout d'un garage ou d'une grande serre. Un espace est également prévu pour une remise.
UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR
Profitez d'une rue tranquille en rond-point, à quelques pas du bord de l'eau, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Lavaltrie, des commerces et des services.
LIBRE IMMÉDIATEMENT
Une maison clé en main, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 38' 5"
Année de construction
1950
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 200 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 21'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 200 $
- Total
- 227 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 570 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 2 717 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.