1 699 000$
Nouveauté
ULS : 24703661
Maison de plain-pied
à vendre
70 Ch. Lucien, Saint-Donat
Au 70, chemin Lucien, cette propriété riveraine place le lac Archambault au coeur du quotidien. L'aire de vie à plafond cathédrale séduit par sa fenestration distinctive et son imposant foyer au bois à deux faces revêtu de pierre. Elle offre trois chambres, un bureau, deux salles de bain, deux salons, une salle familiale et un garage intégré. Sur 19 811 pi² soigneusement aménagés, terrasse couverte, spa, sauna et rive paisible complètent ce cadre privilégié sur un chemin en impasse.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au 70, chemin Lucien, l'architecture encadre le paysage et place le lac Archambault au centre de la vie quotidienne. Située sur un chemin en impasse, cette propriété riveraine conjugue caractère, lumière et intimité dans un environnement résolument tourné vers la nature.
L'aire de vie principale impressionne par ses plafonds cathédrale habillés de bois et sa fenestration généreuse aux lignes distinctives. Au centre, un imposant foyer au bois à deux faces, entièrement revêtu de pierre, structure l'espace et crée un point de rencontre naturel entre le salon et la salle à manger. La lumière circule librement, tandis que les nombreuses ouvertures dévoilent la végétation et des perspectives sur le lac.
La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert. Elle réunit de vastes surfaces de travail, de nombreuses armoires et un comptoir avec places assises, dans une configuration propice autant au quotidien qu'aux réceptions. Depuis le salon et la salle à manger, les portes vitrées donnent accès à la terrasse et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
Un second salon propose une atmosphère plus intime, sans renoncer à la luminosité qui caractérise la maison. Son plafond de bois et sa succession de hautes fenêtres en font un lieu privilégié pour la détente. Une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un second hall d'entrée, particulièrement pratique pour les accessoires nautiques, complètent ce niveau.
Le sous-sol rassemble deux autres chambres, un bureau, une deuxième salle de bain complète, une pièce de rangement et un espace de lavage. La salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois à combustion lente, ajoute un espace confortable et polyvalent.
Le garage intégré constitue un atout appréciable, offrant un espace polyvalent pour le stationnement, le rangement et les équipements saisonniers.
--
À l'extérieur, le terrain riverain de 19 811 pi² révèle un travail paysager remarquable. Fleurs vivaces, végétation diversifiée et surfaces gazonnées composent un décor mature, entretenu avec soin. Un parcours en pavé uni relie le stationnement à la maison en passant par une remise, un espace sauna et spa, puis la terrasse située en façade.
Installée en hauteur, celle-ci permet d'apprécier pleinement le panorama sur le lac Archambault. Une section couverte permet de cuisiner à l'extérieur et crée un espace confortable pour les repas, quelles que soient les conditions. Des escaliers en pierre et une pente gazonnée, en passant par un emplacement réservé aux feux extérieurs, mènent ensuite graduellement jusqu'à la rive.
Au creux d'une baie où la circulation nautique se fait plus discrète, le bord de l'eau propose une entrée douce et une ambiance propice à la baignade, aux activités nautiques et aux moments de détente.
Une adresse pleinement adaptée à l'art de vivre de Saint-Donat.
L'aire de vie principale impressionne par ses plafonds cathédrale habillés de bois et sa fenestration généreuse aux lignes distinctives. Au centre, un imposant foyer au bois à deux faces, entièrement revêtu de pierre, structure l'espace et crée un point de rencontre naturel entre le salon et la salle à manger. La lumière circule librement, tandis que les nombreuses ouvertures dévoilent la végétation et des perspectives sur le lac.
La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert. Elle réunit de vastes surfaces de travail, de nombreuses armoires et un comptoir avec places assises, dans une configuration propice autant au quotidien qu'aux réceptions. Depuis le salon et la salle à manger, les portes vitrées donnent accès à la terrasse et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
Un second salon propose une atmosphère plus intime, sans renoncer à la luminosité qui caractérise la maison. Son plafond de bois et sa succession de hautes fenêtres en font un lieu privilégié pour la détente. Une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un second hall d'entrée, particulièrement pratique pour les accessoires nautiques, complètent ce niveau.
Le sous-sol rassemble deux autres chambres, un bureau, une deuxième salle de bain complète, une pièce de rangement et un espace de lavage. La salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois à combustion lente, ajoute un espace confortable et polyvalent.
Le garage intégré constitue un atout appréciable, offrant un espace polyvalent pour le stationnement, le rangement et les équipements saisonniers.
--
À l'extérieur, le terrain riverain de 19 811 pi² révèle un travail paysager remarquable. Fleurs vivaces, végétation diversifiée et surfaces gazonnées composent un décor mature, entretenu avec soin. Un parcours en pavé uni relie le stationnement à la maison en passant par une remise, un espace sauna et spa, puis la terrasse située en façade.
Installée en hauteur, celle-ci permet d'apprécier pleinement le panorama sur le lac Archambault. Une section couverte permet de cuisiner à l'extérieur et crée un espace confortable pour les repas, quelles que soient les conditions. Des escaliers en pierre et une pente gazonnée, en passant par un emplacement réservé aux feux extérieurs, mènent ensuite graduellement jusqu'à la rive.
Au creux d'une baie où la circulation nautique se fait plus discrète, le bord de l'eau propose une entrée douce et une ambiance propice à la baignade, aux activités nautiques et aux moments de détente.
Une adresse pleinement adaptée à l'art de vivre de Saint-Donat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 37' 7" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' X 108' 5" irr.
Superficie du terrain
1 840,50 m²
Eau (accès)
Lac Archambault, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois double face
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois double face
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 500 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 892 500 $
- Total
- 1 392 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 593 $
- Scolaire (2026)
- 755 $
- Total
- 7 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, 2 réfrigérateurs, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central, habillage de fenêtres, fixtures électrique, spa, borne électrique niveau 2
Exclusions
Meubles meublants, tout le contenu du garage, décoration et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%