299 000$
Nouveauté
ULS : 11428718
Maison à étages
à vendre
70 Ch. des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon
Bienvenue à Saint-Gabriel-de-Brandon! Cette propriété offre 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, parfaite pour une petite famille. Desservie par l'aqueduc municipal, elle est érigée sur un beau terrain clôturé de 16 245 pi², sur une rue tranquille. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont le remplacement des fenêtres, les revêtements de plancher, la peinture fraîchement refaite ainsi que l'amélioration du vide sanitaire, le sol est maintenant bétonné! Garage attaché et espace de rangement arrière où se trouve également un poêle à bois. Taxes basses! À quelques minutes des services et de la plage municipale. Bienvenue chez vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
POINTS FORTS :
- 3 chambres à coucher + 1 bureau pouvant également servir de chambre au besoin
- Desservie et raccordée à l'aqueduc municipal depuis 2017
- Grand terrain clôturé de 16 245 pi²
- Garage attaché
- Espace de rangement arrière avec accès au sous-sol de style vide-sanitaire
- Poêle à bois au sous-sol
- Toutes les fenêtres remplacées en 2017
- Revêtements de plancher remplacés entre 2017 et 2026
- Vide sanitaire amélioré par l'ajout d'une dalle de béton au sol
- Plusieurs améliorations effectuées : certaines robinetteries, thermostats, plinthes électriques, interrupteurs et luminaires remplacés
- Maison entièrement repeinte en 2026
- Clôture arrière ajoutée il y a environ 5 ans
- Installation septique conçue pour 3 chambres, installée en 1994; dernière vidange indiquée en 2025
- Disponible rapidement
- Située sur une rue tranquille
- Taxes municipales très basse
À PROXIMITÉ :
- Épicerie Metro Plus St-Gabriel
- Pharmacies, dont Familiprix Extra
- École primaire des Grands-Vents et l'école secondaire Bermon
- Parcs et installations de loisirs
- Sentiers de plein air et de motoneiges
- Lac Maskinongé et Plage municipale de Saint-Gabriel, dont l'accès est gratuit pour les citoyens de Saint-Gabriel-de-Brandon selon les modalités municipales
- Commerces, restaurants et services du centre de Saint-Gabriel
Bienvenue pour une visite!
- 3 chambres à coucher + 1 bureau pouvant également servir de chambre au besoin
- Desservie et raccordée à l'aqueduc municipal depuis 2017
- Grand terrain clôturé de 16 245 pi²
- Garage attaché
- Espace de rangement arrière avec accès au sous-sol de style vide-sanitaire
- Poêle à bois au sous-sol
- Toutes les fenêtres remplacées en 2017
- Revêtements de plancher remplacés entre 2017 et 2026
- Vide sanitaire amélioré par l'ajout d'une dalle de béton au sol
- Plusieurs améliorations effectuées : certaines robinetteries, thermostats, plinthes électriques, interrupteurs et luminaires remplacés
- Maison entièrement repeinte en 2026
- Clôture arrière ajoutée il y a environ 5 ans
- Installation septique conçue pour 3 chambres, installée en 1994; dernière vidange indiquée en 2025
- Disponible rapidement
- Située sur une rue tranquille
- Taxes municipales très basse
À PROXIMITÉ :
- Épicerie Metro Plus St-Gabriel
- Pharmacies, dont Familiprix Extra
- École primaire des Grands-Vents et l'école secondaire Bermon
- Parcs et installations de loisirs
- Sentiers de plein air et de motoneiges
- Lac Maskinongé et Plage municipale de Saint-Gabriel, dont l'accès est gratuit pour les citoyens de Saint-Gabriel-de-Brandon selon les modalités municipales
- Commerces, restaurants et services du centre de Saint-Gabriel
Bienvenue pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 36' 7" irr.
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 5" X 184' 7" irr.
Superficie du terrain
1 509,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Plage municipale Lac Maskinongé
Détails des pièces
Entrée fermée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Isolée mais non chauffée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain douche, Laveuse/sécheuse
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 garde robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Vide-sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 28'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 500 $
- Total
- 186 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 722 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 1 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, hotte de four, chauffe-eau et poêle à bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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