Photo Photo principale de la propriété
659 000$
Nouveauté
ULS : 15801410

Maison à étages à vendre
671 Rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare

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Rare sur le marché ! Cette magnifique propriété est située dans un quartier familial, paisible et très recherché et possède un beau terrain de 20 717 pc. Elle a été rénovée en grande partie: cuisine, salle de bain, fenêtres, portes ... C'est un véritable bijou sur le marché! Elle se distingue par ses trois chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, un atout parfait pour une famille. Située à seulement cinq minutes à pied de l'école primaire, cette propriété offre une commodité exceptionnelle pour les parents et un quotidien facilité pour les enfants. Vous profitez ici d'une maison dont la rareté et l'emplacement en font un bien unique.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MANON BLAIS

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

450 916-3411
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- Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, un vaste walk-in ouvert et entièrement rénové dans le hall d'entrée vous permet de ranger aisément toutes vos affaires et pensé pour faciliter votre quotidien. L'impression d'espace se poursuit dans la salle à manger et le salon, qui bénéficient d'un magnifique plafond cathédrale avec puits de lumière qui apporte une hauteur donnant à chaque pièce une allure spacieuse, aérée et lumineuse. De plus, une élégante mezzanine surplombe cet espace de vie, offrant un charme unique et une sensation d'ouverture.

- La maison a été rénovée avec soin : la cuisine entièrement refaite comprend un grand îlot, beaucoup de rangement et un grand garde manger pratique. Les trois chambres à l'étage, les deux salles de bain, les deux bureaux de travail, le grand sous-sol créent un cadre idéal pour une vie de famille. Toutes les fenêtres du RDC et du 2e étage ont été changées ainsi que la porte d'entrée.

- Vous profiterez également de deux espaces de travail distincts : l'un sur la mezzanine, idéal pour un bureau inspirant, et l'autre au rez-de-chaussée pour plus de polyvalence.

- Pour les amateurs de rangement et de praticité, un garage avec un espace de stockage en dessous vous permettra de tout organiser facilement. De plus, un pit est intégré pour les amateurs de mécanique, idéal pour les petits entretiens de voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison prête à vivre, alliant charme, modernité et confort pour toute votre famille !


Dimensions 43' X 40' 7" irr.
Année de construction 1998
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 93' 11" X 99' 7" irr.
Superficie du terrain 1 874 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Proximité École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 11'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 21'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 18'5"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathedrale
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17' X 13' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bureau
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 9'4"
Revêtement : Contre-Plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 10'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'3" X 9'11"
Revêtement : Béton
Détails : Poêle au mazout
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 6'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Gym ou autre
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 13'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 12'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Foyer-Poêle Poêle au mazout
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
111 900 $
Évaluation du bâtiment
382 800 $
Total
494 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 158 $
Scolaire (2025)
293 $
Total
3 451 $

Inclusions

luminaires, stores, rideaux, tringles, hotte de poêle, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, poêle au mazout, aspirateur central et acc, ventilateur,

Exclusions

luminaire de la salle à manger, meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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