799 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21446783
Maison à étages
à vendre
6695 Rue des Huards, Saint-Damien
Splendide propriété de type chalet offrant un excellent potentiel de revenus, située à Saint-Damien dans un environnement naturel recherché, entre lac et montagne, à proximité du lac Noir. Implantée à flanc de montagne, elle bénéficie d'un accès notarié au lac et d'une fenestration abondante mettant en valeur les vues et les couchers de soleil. Les aires de vie sont lumineuses et bien aménagées, avec foyer, mezzanine et rez-de-jardin donnant accès au spa. Permis de location à court terme en vigueur, revenus annuels d'environ 95 000 $, inclusions complètes. Une opportunité rare alliant nature et rentabilité.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide propriété, de type chalet, offrant un excellent potentiel de revenus, situé dans un environnement naturel recherché, entre lac et montagne, à proximité du lac Noir, à Saint-Damien. Implantée à flanc de montagne, la propriété bénéficie d'un accès notarié au lac et d'une fenestration abondante qui met en valeur les vues sur l'eau, les montagnes environnantes et les couchers de soleil.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall est doté de rangements intégrés pleine hauteur, offrant une capacité de rangement appréciable.
-Le salon se distingue par son plafond cathédrale et sa fenestration pleine hauteur, créant une impression de grandeur spectaculaire et offrant une vue dégagée sur le paysage naturel environnant. Le foyer encastré, intégré à un mur au design épuré, devient un point central du salon et contribue à l'ambiance conviviale des lieux
-La cuisine, au design contemporain et soigné, est pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle propose de nombreuses armoires aux lignes épurées, un grand îlot central avec évier intégré et espace-repas, ainsi que des surfaces de travail généreuses. Les matériaux et contrastes de couleurs créent un ensemble moderne et intemporel. Adjacente à la cuisine et au salon, la salle à manger profite elle aussi de la hauteur sous plafond et d'une belle luminosité naturelle.
-On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'une salle de séjour aménagée comme espace récréatif, notamment pour une table de billard. Un espace rangement. Un grand balcon prolonge les aires de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter du cadre naturel.
ÉTAGE
-À l'étage, une chambre ouverte de type mezzanine surplombe les espaces communs, offrant une ambiance intime, apaisante ainsi qu'une vue époustouflante.
REZ-DE-JARDIN:
Le rez-de-jardin, confortable et bien aménagé, comprend une vaste salle familiale avec un lit escamotable intégré, deux chambres à coucher, dont une située à proximité du spa extérieur, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage, un espace de rangement ainsi qu'une salle mécanique. Ce niveau offre un accès direct à l'extérieur et au spa, favorisant les moments de détente en toute saison.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Ce qui distingue véritablement cette propriété est son permis de location à court terme, permettant de générer des revenus annuels d'environ 95 000 $, avec la possibilité de récupérer la taxe de vente et certains frais. Il s'agit d'une occasion recherchée autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer plaisir et rentabilité.
Sont inclus dans la vente : les luminaires et lustres, les pôles et rideaux, les stores, le lave-vaisselle, le spa et ses accessoires, le lit escamotable, la balayeuse centrale ainsi que la borne de recharge pour voiture électrique. Possibilité de vendre les meubles.
Une opportunité rare, où nature, détente et potentiel financier se rencontrent.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall est doté de rangements intégrés pleine hauteur, offrant une capacité de rangement appréciable.
-Le salon se distingue par son plafond cathédrale et sa fenestration pleine hauteur, créant une impression de grandeur spectaculaire et offrant une vue dégagée sur le paysage naturel environnant. Le foyer encastré, intégré à un mur au design épuré, devient un point central du salon et contribue à l'ambiance conviviale des lieux
-La cuisine, au design contemporain et soigné, est pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle propose de nombreuses armoires aux lignes épurées, un grand îlot central avec évier intégré et espace-repas, ainsi que des surfaces de travail généreuses. Les matériaux et contrastes de couleurs créent un ensemble moderne et intemporel. Adjacente à la cuisine et au salon, la salle à manger profite elle aussi de la hauteur sous plafond et d'une belle luminosité naturelle.
-On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'une salle de séjour aménagée comme espace récréatif, notamment pour une table de billard. Un espace rangement. Un grand balcon prolonge les aires de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter du cadre naturel.
ÉTAGE
-À l'étage, une chambre ouverte de type mezzanine surplombe les espaces communs, offrant une ambiance intime, apaisante ainsi qu'une vue époustouflante.
REZ-DE-JARDIN:
Le rez-de-jardin, confortable et bien aménagé, comprend une vaste salle familiale avec un lit escamotable intégré, deux chambres à coucher, dont une située à proximité du spa extérieur, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage, un espace de rangement ainsi qu'une salle mécanique. Ce niveau offre un accès direct à l'extérieur et au spa, favorisant les moments de détente en toute saison.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Ce qui distingue véritablement cette propriété est son permis de location à court terme, permettant de générer des revenus annuels d'environ 95 000 $, avec la possibilité de récupérer la taxe de vente et certains frais. Il s'agit d'une occasion recherchée autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer plaisir et rentabilité.
Sont inclus dans la vente : les luminaires et lustres, les pôles et rideaux, les stores, le lave-vaisselle, le spa et ses accessoires, le lit escamotable, la balayeuse centrale ainsi que la borne de recharge pour voiture électrique. Possibilité de vendre les meubles.
Une opportunité rare, où nature, détente et potentiel financier se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 31' 10" irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 353' 4" irr.
Superficie du terrain
55 904 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'8" X 22'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Bionest (15), Système d'alarme (22)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 000 $
- Total
- 539 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 541 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 4 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires & lustres, pôles & rideaux, stores, lave-vaisselle, spa & ses accessoires, lit escamotable, balayeuse centrale, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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