459 900$
Nouveauté
ULS : 17977167
Maison de plain-pied
à vendre
640 Rue Georges-Estu, Lavaltrie
***MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ*** Propriété jumelée construite en 2023, située dans un quartier récent de Lavaltrie, à proximité de tous les services essentiels!!! Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte, accueillant et baigné de lumière, mis en valeur par des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. La cuisine moderne, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un îlot central avec comptoir-lunch ainsi qu'un grand garde-manger très pratique. Elle s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace de vie agréable à toute heure de la journée!!!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
***UNE VISITE S'IMPOSE, FAITES VITE***
Espaces additionnels :
- Balcon 6' x 9'6''
- Patio 9'5'' x 16'10''
_______________________________________
Une immense porte-patio procure une luminosité naturelle abondante au rez-de-chaussée!! Il comprend également une salle d'eau combinée avec salle de lavage, maximisant la fonctionnalité au quotidien.
Au sous-sol, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.
À l'extérieur, la cour arrière est aménagée avec un grand patio et entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'avant, l'entrée en asphalte et pavé uni peut accueillir au moins deux véhicules!!
Le secteur se distingue par son environnement familial, récent, tranquille et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie recherché et sécuritaire, parfait pour y établir votre chez-vous!
Une propriété récente au goût du jour offrant un espace de vie pratique, lumineux et bien pensé. Parfaite pour un jeune couple ou un premier acheteur souhaitant accéder à une maison à coût abordable
UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER!!!
Espaces additionnels :
- Balcon 6' x 9'6''
- Patio 9'5'' x 16'10''
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Une immense porte-patio procure une luminosité naturelle abondante au rez-de-chaussée!! Il comprend également une salle d'eau combinée avec salle de lavage, maximisant la fonctionnalité au quotidien.
Au sous-sol, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.
À l'extérieur, la cour arrière est aménagée avec un grand patio et entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'avant, l'entrée en asphalte et pavé uni peut accueillir au moins deux véhicules!!
Le secteur se distingue par son environnement familial, récent, tranquille et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie recherché et sécuritaire, parfait pour y établir votre chez-vous!
Une propriété récente au goût du jour offrant un espace de vie pratique, lumineux et bien pensé. Parfaite pour un jeune couple ou un premier acheteur souhaitant accéder à une maison à coût abordable
UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 20' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 2" X 89' 5"
Superficie du terrain
2 527,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9', Garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9', Laveuse, sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 200 $
- Total
- 321 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 996 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Luminaires, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Tablette dans la cuisine, Tablette dans la salle de bain, Corde à linge intégrée dans la salle à lavage, Borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
Supports à télévision, Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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