325 000$
ULS : 19574399
Maison à étages
à vendre
64 7e Rue, Crabtree
Charmant jumelé de 2 chambres, soigneusement entretenu, où le cachet d'époque se marie aux améliorations modernes. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle et salle d'eau. À l'étage se trouvent 2 chambres confortables, une salle de bain complète et un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau. La cour arrière intime, fleurie et bien aménagée offre un bel espace pour profiter de l'été. Situé face à un vaste parc, près d'une école primaire, de garderies, d'une pharmacie, de restaurants, de la rivière Ouareau, du parc du Moulin Fisk et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmant jumelé de deux chambres à coucher, soigneusement entretenu au fil des années, alliant avec goût le cachet d'origine aux améliorations modernes.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une pratique salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'un boudoir polyvalent, idéal comme coin lecture, bureau ou espace détente. Une lumineuse véranda trois saisons vient bonifier le tout en offrant un espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée et agrémentée de fleurs crée une ambiance paisible et accueillante, parfaite pour savourer la saison estivale.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs commodités, dont une école primaire, des garderies, une pharmacie, des restaurants, des parcs, des modules de jeux et des jeux d'eau. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la rivière Ouareau et du magnifique parc du Moulin Fisk, un lieu paisible reconnu pour son décor naturel et ses paysages riverains.
Un intérieur chaleureux, une cour fleurie et un emplacement près de tout font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, familial et pratique.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une pratique salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'un boudoir polyvalent, idéal comme coin lecture, bureau ou espace détente. Une lumineuse véranda trois saisons vient bonifier le tout en offrant un espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée et agrémentée de fleurs crée une ambiance paisible et accueillante, parfaite pour savourer la saison estivale.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs commodités, dont une école primaire, des garderies, une pharmacie, des restaurants, des parcs, des modules de jeux et des jeux d'eau. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la rivière Ouareau et du magnifique parc du Moulin Fisk, un lieu paisible reconnu pour son décor naturel et ses paysages riverains.
Un intérieur chaleureux, une cour fleurie et un emplacement près de tout font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, familial et pratique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 11" X 113'
Superficie du terrain
436,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 500 $
- Total
- 230 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 054 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 2 203 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, lave-vaisselle, étagères de salon, meubles de salle de bain.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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