699 900$
ULS : 13093993
Maison de plain-pied
à vendre
625 Rue Martin, L'Épiphanie (Paroisse)
Charmant bungalow de L'Épiphanie offrant 3 chambres (possibilité d'en faire une 4e car l'installation septique est pour 4 chambres) et garage chauffé au radiant, accessible par deux rues. Vaste aire de vie lumineuse et 2 salles de bain, dont une où le futur propriétaire pourra terminer la douche à son goût. Sous-sol avec chauffage radiant, immense salle familiale. Remise convertie en mancave avec poêle à bois. Cour aménagée avec piscine hors terre, clôture et aménagement paysager. Occupation rapide possible.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce charmant bungalow situé à L'Épiphanie offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu au fil des années. Localisé entre deux rues, il bénéficie d'un accès pratique grâce à des entrées distinctes pour chacune d'elles, un atout rare qui facilite le stationnement, la circulation et l'accueil des visiteurs.
La propriété comprend trois chambres avec la possibilité d'en faire une 4e car l'installation septique est prévu pour 4 chambres, deux salles de bain et un garage attaché doté d'un chauffage radiant, assurant confort et efficacité énergétique en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon se distingue par son immense fenestration, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, conçue pour maximiser le rangement, présente des matériaux de qualité et une configuration pratique pour les amateurs de cuisine. La salle à manger est agrémentée d'une porte patio menant directement à l'immense terrasse arrière, idéale pour les repas extérieurs, les réceptions ou les moments de détente. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, séparées par une salle de bain bien aménagée. Le hall d'entrée permet d'accéder au rez-de-chaussée, au sous-sol ou directement au garage, offrant une circulation fluide et polyvalente.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une gigantesque salle familiale parfaite pour les loisirs, le cinéma maison ou un espace de jeux. On y retrouve également une chambre supplémentaire et une salle de bain équipée d'une section laveuse-sécheuse. La douche reste à finaliser, permettant au futur propriétaire de la personnaliser selon ses goûts. Le chauffage radiant au sous-sol assure un confort optimal durant les mois froids.
À l'extérieur, la remise a été ingénieusement convertie en véritable mancave, incluant un bar et un poêle à bois, créant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cour est aménagée avec une piscine hors terre, une clôture et un aménagement paysager soigné, offrant un environnement agréable et privé. L'immense terrasse arrière devient un prolongement naturel de l'aire de vie, parfaite pour profiter de l'été.
Le choix des matériaux, la qualité de l'entretien et les améliorations apportées au fil des années témoignent du soin apporté à cette propriété. L'occupation peut être rapide, visite le week-end ou le mercredi entre 16h00 et 19h00 avec un préavis de 24 heures.
La propriété comprend trois chambres avec la possibilité d'en faire une 4e car l'installation septique est prévu pour 4 chambres, deux salles de bain et un garage attaché doté d'un chauffage radiant, assurant confort et efficacité énergétique en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon se distingue par son immense fenestration, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, conçue pour maximiser le rangement, présente des matériaux de qualité et une configuration pratique pour les amateurs de cuisine. La salle à manger est agrémentée d'une porte patio menant directement à l'immense terrasse arrière, idéale pour les repas extérieurs, les réceptions ou les moments de détente. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, séparées par une salle de bain bien aménagée. Le hall d'entrée permet d'accéder au rez-de-chaussée, au sous-sol ou directement au garage, offrant une circulation fluide et polyvalente.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une gigantesque salle familiale parfaite pour les loisirs, le cinéma maison ou un espace de jeux. On y retrouve également une chambre supplémentaire et une salle de bain équipée d'une section laveuse-sécheuse. La douche reste à finaliser, permettant au futur propriétaire de la personnaliser selon ses goûts. Le chauffage radiant au sous-sol assure un confort optimal durant les mois froids.
À l'extérieur, la remise a été ingénieusement convertie en véritable mancave, incluant un bar et un poêle à bois, créant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cour est aménagée avec une piscine hors terre, une clôture et un aménagement paysager soigné, offrant un environnement agréable et privé. L'immense terrasse arrière devient un prolongement naturel de l'aire de vie, parfaite pour profiter de l'été.
Le choix des matériaux, la qualité de l'entretien et les améliorations apportées au fil des années témoignent du soin apporté à cette propriété. L'occupation peut être rapide, visite le week-end ou le mercredi entre 16h00 et 19h00 avec un préavis de 24 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 38' irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 202' irr.
Superficie du terrain
1 973,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauufant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant, epoxy
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche à finir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant, epoxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 800 $
- Total
- 581 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 343 $
- Scolaire (2027)
- 440 $
- Total
- 3 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, tringles à rideaux, stores, rideaux, hotte cuisinière, sonnette avec caméra, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe murale, poêle à bois du cabanon, cabanon, support murale de téléviseur
Exclusions
Lave-vaisselle, chauffe-piscine, téléviseur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.