849 000$
ULS : 18326672
Maison à étages
à vendre
6154 Route 125, Rawdon
Respirer, ralentir, profiter -- tout commence ici. Propriété au caractère unique située en bordure de rivière sur un vaste terrain boisé de plus de 500 000 pi² réparti sur deux lots. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale de 16 pieds, fenestration abondante et mezzanine vitrée ajoutant luminosité et cachet. Sous-sol avec plafond de plus de 9 pieds et configuration rez-de-jardin offrant un espace polyvalent. À l'extérieur : sentiers aménagés, étangs et patio en bordure de l'eau. Grange d'environ 16' x 37', dont une section aménagée et isolée. À seulement 1 km du centre de ski Montcalm, avec accès aux sentiers de VTT et motoneige.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ELISE AMYOTTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située dans un environnement naturel paisible, cette propriété offre un cadre de vie axé sur la tranquillité, la lumière et le plein air.
***INTÉRIEUR***
Dès l'entrée, on découvre une belle grande aire ouverte sous plafond cathédrale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La façade largement fenestrée procure une superbe luminosité et met en valeur les espaces de vie. Le foyer au bois ajoute une ambiance chaleureuse, tandis que la terrasse accessible directement du salon permet de prolonger les moments à l'extérieur.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec balcon privé offrant une belle vue sur la rivière -- un endroit privilégié pour relaxer et entendre le son de l'eau.
Une mezzanine entièrement vitrée surplombe l'aire principale et peut être aménagée en bureau, chambre ou espace détente selon vos besoins.
Au rez-de-jardin, deux grandes pièces lumineuses avec plafond de plus de 9 pieds offrent plusieurs possibilités d'aménagement : salle familiale, chambres supplémentaires ou espace polyvalent.
***EXTÉRIEUR ET BÂTIMENTS***
Le terrain boisé se distingue par son atmosphère paisible et ses espaces aménagés pour profiter pleinement des saisons. Plusieurs installations extérieures complètent l'ensemble, dont des espaces de jeux pour petits et grands.
La propriété comprend également une grange sur deux niveaux d'environ 16' x 37', dont une section aménagée, isolée et alimentée en électricité, idéale pour que les jeunes puissent s'amuser et profiter pleinement du domaine.
***LOCALISATION ET ACTIVITÉS***
En hiver, un sentier aménagé par les propriétaires permet de partir directement en raquettes. La proximité du centre de ski Montcalm ainsi que l'accès aux sentiers de VTT et de motoneige ajoutent à ce mode de vie actif, été comme hiver.
Quelques instants sur place suffisent pour tomber sous son charme.
***INTÉRIEUR***
Dès l'entrée, on découvre une belle grande aire ouverte sous plafond cathédrale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La façade largement fenestrée procure une superbe luminosité et met en valeur les espaces de vie. Le foyer au bois ajoute une ambiance chaleureuse, tandis que la terrasse accessible directement du salon permet de prolonger les moments à l'extérieur.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec balcon privé offrant une belle vue sur la rivière -- un endroit privilégié pour relaxer et entendre le son de l'eau.
Une mezzanine entièrement vitrée surplombe l'aire principale et peut être aménagée en bureau, chambre ou espace détente selon vos besoins.
Au rez-de-jardin, deux grandes pièces lumineuses avec plafond de plus de 9 pieds offrent plusieurs possibilités d'aménagement : salle familiale, chambres supplémentaires ou espace polyvalent.
***EXTÉRIEUR ET BÂTIMENTS***
Le terrain boisé se distingue par son atmosphère paisible et ses espaces aménagés pour profiter pleinement des saisons. Plusieurs installations extérieures complètent l'ensemble, dont des espaces de jeux pour petits et grands.
La propriété comprend également une grange sur deux niveaux d'environ 16' x 37', dont une section aménagée, isolée et alimentée en électricité, idéale pour que les jeunes puissent s'amuser et profiter pleinement du domaine.
***LOCALISATION ET ACTIVITÉS***
En hiver, un sentier aménagé par les propriétaires permet de partir directement en raquettes. La proximité du centre de ski Montcalm ainsi que l'accès aux sentiers de VTT et de motoneige ajoutent à ce mode de vie actif, été comme hiver.
Quelques instants sur place suffisent pour tomber sous son charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 31' 2" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rez de jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
501 829 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'1"
Revêtement :
fibre de verre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 700 $
- Total
- 602 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 055 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 4 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, lave-vaisselle, télévision du rez-de-chaussée, petit meuble de rangement brun au mur SAM, tabourets de la cuisine, réfrigérateur sous-sol, balançoire extérieure en bois, piano, les meubles dans la grange, modules jeux, compresseur, balayeuse centrale et acc.
Exclusions
Tablettes chambre principale, rideaux, borne de recharge, caméras surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.