519 000$
ULS : 23279619
Maison de plain-pied
à vendre
6151 Rue Angelo, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Maison de plain-pied polyvalente à La Plaine, Terrebonne, offrant deux logements. Le rez-de-chaussée, actuellement loué avec bail, comprend 2 chambres et une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Le logement du sous-sol possède une entrée indépendante, 2 chambres et une grande aire de vie lumineuse. À l'extérieur, profitez d'un terrain bordé d'une haie de cèdres, de 6 espaces de stationnement, d'un cabanon et d'un garage pratique avec portes avant et arrière. Une propriété offrant plusieurs possibilités selon votre projet!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
À retenir concernant l'occupation
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué avec bail. Pour un acheteur admissible souhaitant l'occuper à compter du 1er juillet, la transaction devrait notamment être notariée avant le 1er janvier afin de respecter le délai applicable à une reprise de logement, sous réserve des conditions prévues par la loi et du bail en vigueur.
Pour une occupation plus rapide, le logement du sous-sol, actuellement occupé par les propriétaires, peut être libéré dans les 90 jours suivant l'acte de vente. Une option intéressante pour s'installer plus rapidement tout en conservant le logement du haut loué.
Une propriété polyvalente offrant deux possibilités d'occupation
Située à La Plaine, Terrebonne, cette propriété de plain-pied propose un logement au rez-de-chaussée et un second au sous-sol. Une formule flexible pour un futur propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec revenu.
Rez-de-chaussée -- actuellement loué avec bail
Le hall d'entrée en céramique mène à une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec planchers flottants. La cuisine offre un aménagement fonctionnel et un dosseret de pierre.
On y retrouve deux chambres. La principale, en façade, bénéficie de deux fenêtres, d'un petit walk-in et d'un coin boudoir. La seconde possède une garde-robe. La salle de bain avec bain-douche donne directement accès à la salle de lavage.
Sous-sol -- logement avec entrée indépendante
Accessible par une porte à l'avant, juste à côté du stationnement, le logement s'ouvre sur un hall en céramique donnant accès à un rangement sous le balcon, pouvant notamment servir de pièce froide.
Une grande aire de vie lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine sur plancher flottant. La première chambre offre deux fenêtres en façade, un petit walk-in et un coin boudoir avec possibilité de rangement. La deuxième chambre, plus petite, présente un mur avec moulure décorative.
La cuisine possède un dosseret de pierre. La salle de bain comprend un bain-douche et une petite vanité, avec accès direct à la salle de lavage. Les plafonds ont une hauteur de 6 pi 2 po.
Informations pratiques
Un seul compteur d'Hydro-Québec, un seul réservoir d'eau chaude et une seule boîte aux lettres desservent la propriété.
Extérieur
Le terrain est bordé d'une haie de cèdres matures. Six espaces de stationnement sont disponibles, incluant celui du garage. On retrouve également un cabanon à deux portes et du rangement sous le balcon. Le garage possède une porte avant et une porte arrière, facilitant l'accès et l'entreposage.
Une propriété polyvalente offrant différentes possibilités selon votre projet. Venez la découvrir!
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué avec bail. Pour un acheteur admissible souhaitant l'occuper à compter du 1er juillet, la transaction devrait notamment être notariée avant le 1er janvier afin de respecter le délai applicable à une reprise de logement, sous réserve des conditions prévues par la loi et du bail en vigueur.
Pour une occupation plus rapide, le logement du sous-sol, actuellement occupé par les propriétaires, peut être libéré dans les 90 jours suivant l'acte de vente. Une option intéressante pour s'installer plus rapidement tout en conservant le logement du haut loué.
Une propriété polyvalente offrant deux possibilités d'occupation
Située à La Plaine, Terrebonne, cette propriété de plain-pied propose un logement au rez-de-chaussée et un second au sous-sol. Une formule flexible pour un futur propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec revenu.
Rez-de-chaussée -- actuellement loué avec bail
Le hall d'entrée en céramique mène à une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec planchers flottants. La cuisine offre un aménagement fonctionnel et un dosseret de pierre.
On y retrouve deux chambres. La principale, en façade, bénéficie de deux fenêtres, d'un petit walk-in et d'un coin boudoir. La seconde possède une garde-robe. La salle de bain avec bain-douche donne directement accès à la salle de lavage.
Sous-sol -- logement avec entrée indépendante
Accessible par une porte à l'avant, juste à côté du stationnement, le logement s'ouvre sur un hall en céramique donnant accès à un rangement sous le balcon, pouvant notamment servir de pièce froide.
Une grande aire de vie lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine sur plancher flottant. La première chambre offre deux fenêtres en façade, un petit walk-in et un coin boudoir avec possibilité de rangement. La deuxième chambre, plus petite, présente un mur avec moulure décorative.
La cuisine possède un dosseret de pierre. La salle de bain comprend un bain-douche et une petite vanité, avec accès direct à la salle de lavage. Les plafonds ont une hauteur de 6 pi 2 po.
Informations pratiques
Un seul compteur d'Hydro-Québec, un seul réservoir d'eau chaude et une seule boîte aux lettres desservent la propriété.
Extérieur
Le terrain est bordé d'une haie de cèdres matures. Six espaces de stationnement sont disponibles, incluant celui du garage. On retrouve également un cabanon à deux portes et du rangement sous le balcon. Le garage possède une porte avant et une porte arrière, facilitant l'accès et l'entreposage.
Une propriété polyvalente offrant différentes possibilités selon votre projet. Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 32' 1"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 93' 7"
Superficie du terrain
869,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 800 $
- Total
- 484 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 636 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 3 962 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 409 $
- Total
- 2 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du haut: réfrigérateur et 2 stores / Logement du bas: réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et stores
Exclusions
Logement du haut: Pôles è rideau, rideaux, store du locataire, lave-vaisselle et tous les effets personnels du locataire / Logement du bas: étagère au murs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.