Photo Photo principale de la propriété
575 000$
Nouveauté
ULS : 23279619

Maison de plain-pied à vendre
6151 Rue Angelo, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)

Propriété polyvalente offrant un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec dosseret de pierre. Deux chambres, dont une avec walk-in et coin boudoir, salle de bain avec bain-douche et salle de lavage attenante. Logement au sous-sol avec entrée indépendante et accès à la cour, plafonds de 6'2. Terrain intime bordé de haies de cèdre, 2 stationnements, cabanon et garage avec portes avant et arrière. Secteur recherché près des écoles, parcs, pistes cyclables, services et accès rapide à l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

MÉLANIE CARRIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ICI

Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. Pensée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, elle offre des espaces bien organisés, un logement au sous-sol et un emplacement de choix dans un secteur en plein essor.

Rez-de-chaussée loué avec bail
Un espace de vie convivial et bien pensé

Dès l'entrée, le confort et la luminosité s'imposent naturellement.
Le hall d'entrée en céramique mène à un grand espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout agrémenté de planchers flottants. La cuisine se distingue par son dosseret de pierre, son aménagement fonctionnel et sa proximité avec les aires de vie, idéale pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une chambre principale en façade bénéficiant de deux fenêtres, d'un petit walk-in et d'un charmant coin boudoir. La seconde chambre offre une garde-robe pratique.
La salle de bain est munie d'un bain-douche, d'une vanité compacte, avec un accès direct à la salle de lavage, un atout au quotidien.

Sous-sol -- Logement indépendant avec accès à la cour

Un espace distinct qui ouvre la porte à plusieurs possibilités.
Le sous-sol propose un logement avec entrée indépendante, accessible directement par l'avant. Les plafonds de 6 pi 2 po maximisent l'espace et offrent un environnement fonctionnel, parfait pour un membre de la famille, un bureau à domicile ou un revenu d'appoint.

Général;
1 compteur d'Hydro-Québec pour la maison
1 Réservoir d'eau chaude pour la maison
1 Boite au lettre au total

Extérieur -- Intimité et commodités réunies

Un extérieur pensé pour la tranquillité et le rangement.
Le terrain est bordé d'une haie de cèdres matures, assurant une belle intimité. La propriété comprend :
-Six espaces de stationnement, dont une au garage
-Un cabanon 2 portes pratiques
-Rangement sous le balcon
-Accès privé à l'avant, situé juste à côté du stationnement
-Garage avec deux portes, une à l'avant et une à l'arrière, facilitant la circulation et l'entreposage

Un secteur recherché et en plein développement

Un emplacement qui simplifie le quotidien et valorise l'investissement.
Située dans un beau secteur familial, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels, en plus d'un accès rapide à l'autoroute. Le développement continu du quartier en fait un choix judicieux, autant pour y habiter que pour investir.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur en croissance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.
Dimensions 52' 5" X 32' 1"
Année de construction 1968
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 100' X 93' 7"
Superficie du terrain 869,60 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot central
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23' X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Logement
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Logement
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 8'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Logement
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Logement
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails : Logement
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
180 700 $
Évaluation du bâtiment
303 800 $
Total
484 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 636 $
Scolaire (2025)
326 $
Total
3 962 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 409 $
Total
2 409 $

Inclusions

Logement du haut: réfrigérateur et 2 stores / Logement du bas: réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et stores

Exclusions

Logement du haut: Pôles è rideau, rideaux, store du locataire, lave-vaisselle et tous les effets personnels du locataire / Logement du bas: étagère au murs

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Calculatrice de versements hypothécaire

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