949 000$
Nouveauté
ULS : 26104006
Maison à étages
à vendre
612 Rue Villandry, Saint-Paul
Au coeur d'un secteur prisé, cette propriété d'exception se distingue par la qualité de sa conception, ses matériaux raffinés et son niveau de finition. Elle offre 3 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, une verrière ainsi qu'un vaste garage. Son terrain intime de 13,204pc, parmi les plus grands du quartier, est clôturé et entouré d'une haie de cèdres. L'intérieur propose de grandes pièces baignées de lumière, des plafonds de 9', une cuisine haut de gamme avec comptoirs de granit et quartz ainsi qu'un foyer au gaz. Une résidence impeccable au style prestigieux. Le bâtiment arrière pourrait également être aménagé en espace intergénérationnel ou bureau.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 964 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette remarquable propriété de prestige est située dans un rond-point tranquille, au coeur d'un environnement intime et recherché. Écoénergétique et construite avec un grand souci du détail, elle se démarque par son architecture élégante, la qualité supérieure de ses matériaux et sa finition soignée. Chaque pièce a été réfléchie afin de réunir confort, raffinement et fonctionnalité dans un décor chaleureux et harmonieux.
Érigée sur un terrain de 13,204pc, l'un des plus vastes du secteur, la propriété profite d'un aménagement paysager exceptionnel. Les cours avant et arrière sont agrémentées de nombreuses vivaces, de zones fleuries et de plusieurs arbres matures, notamment des tilleuls, pins, épinettes, lilas japonais, pommiers et chênes. On y retrouve également des trottoirs en pavé uni, un espace BBQ aménagé ainsi qu'une magnifique verrière 4 saisons chauffée avec plafond de 13'.
L'extérieur se distingue par une façade de pierre combinée au cèdre massif teint et au revêtement de fibrociment. Le garage et la remise ont été conçus dans le même esprit architectural, créant un ensemble uniforme et particulièrement réussi.
À l'intérieur, les espaces sont vastes, lumineux et soigneusement aménagés. Les plafonds de 9' sont rehaussés de caissons et d'ogees décoratifs. Plusieurs murs sont finis en mélamine d'érable plutôt qu'en gypse conventionnel. L'aire ouverte réunissant la cuisine, la SAM et le salon crée un espace de vie accueillant, pratique et élégant.
Le hall d'entrée fermé comprend un imposant rangement mural en merisier teint et verni. L'escalier architectural, doté de marches en cerisier massif teint et verni, apporte une touche distinctive à l'ensemble. Le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz, son mur de pierre décorative et son meuble mural pour téléviseur en merisier.
La cuisine propose un généreux îlot central ainsi que des comptoirs de quartz et de granite. La SDB principale se démarque par ses comptoirs et seuils de douche en granite, sa vanité en chêne et sa douche élégante en verre et céramique. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement avec ses armoires en polyester et son comptoir stratifié. L'espace bureau à l'étage permet également la création d'une 4e CAC selon les besoins.
Pensée pour maximiser le confort et le rendement énergétique, la résidence ainsi que le garage sont construits en blocs IsoBest de Fransyl, un système de coffrage isolant offrant une isolation intégrée ainsi qu'une excellente insonorisation.
Un impressionnant garage, présentement aménagé en atelier, représente un atout important pour un entrepreneur, un professionnel ou un travailleur autonome. Son intérieur est entièrement fini en fibrociment et comprend 10 prises 120V.
À l'arrière, la vaste remise offre de nombreuses possibilités d'aménagement, la plomberie y a déjà été installée en conséquence, permettant plusieurs possibilités selon vos besoins.
Prise de possession flexible!
Érigée sur un terrain de 13,204pc, l'un des plus vastes du secteur, la propriété profite d'un aménagement paysager exceptionnel. Les cours avant et arrière sont agrémentées de nombreuses vivaces, de zones fleuries et de plusieurs arbres matures, notamment des tilleuls, pins, épinettes, lilas japonais, pommiers et chênes. On y retrouve également des trottoirs en pavé uni, un espace BBQ aménagé ainsi qu'une magnifique verrière 4 saisons chauffée avec plafond de 13'.
L'extérieur se distingue par une façade de pierre combinée au cèdre massif teint et au revêtement de fibrociment. Le garage et la remise ont été conçus dans le même esprit architectural, créant un ensemble uniforme et particulièrement réussi.
À l'intérieur, les espaces sont vastes, lumineux et soigneusement aménagés. Les plafonds de 9' sont rehaussés de caissons et d'ogees décoratifs. Plusieurs murs sont finis en mélamine d'érable plutôt qu'en gypse conventionnel. L'aire ouverte réunissant la cuisine, la SAM et le salon crée un espace de vie accueillant, pratique et élégant.
Le hall d'entrée fermé comprend un imposant rangement mural en merisier teint et verni. L'escalier architectural, doté de marches en cerisier massif teint et verni, apporte une touche distinctive à l'ensemble. Le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz, son mur de pierre décorative et son meuble mural pour téléviseur en merisier.
La cuisine propose un généreux îlot central ainsi que des comptoirs de quartz et de granite. La SDB principale se démarque par ses comptoirs et seuils de douche en granite, sa vanité en chêne et sa douche élégante en verre et céramique. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement avec ses armoires en polyester et son comptoir stratifié. L'espace bureau à l'étage permet également la création d'une 4e CAC selon les besoins.
Pensée pour maximiser le confort et le rendement énergétique, la résidence ainsi que le garage sont construits en blocs IsoBest de Fransyl, un système de coffrage isolant offrant une isolation intégrée ainsi qu'une excellente insonorisation.
Un impressionnant garage, présentement aménagé en atelier, représente un atout important pour un entrepreneur, un professionnel ou un travailleur autonome. Son intérieur est entièrement fini en fibrociment et comprend 10 prises 120V.
À l'arrière, la vaste remise offre de nombreuses possibilités d'aménagement, la plomberie y a déjà été installée en conséquence, permettant plusieurs possibilités selon vos besoins.
Prise de possession flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 50' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 964 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 183' irr.
Superficie du terrain
13 204 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton imprimé peint
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée vestibule du côté de la maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse sécheuse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement et salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 900 $
- Total
- 652 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 283 $
- Scolaire (2027)
- 506 $
- Total
- 6 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, frigidaire, hotte cheminée, cuisinière, cellier, lave-vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air, laveuse, sécheuse, piscine hors terre et accessoires, foyer au propane, pôles, rideaux, toile solaires, persiennes, hauts parleurs encastrés et son amplificateur, foyer électrique.
Exclusions
Équipements de l'atelier, meuble banc miroir dans le hall d'entrée et chaises des tables à maquillage des 2 salles de bains.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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