975 000$
Nouveauté
ULS : 11039892
Maison à étages
à vendre
612 Rue Villandry, Saint-Paul
Située dans un secteur recherché, cette somptueuse propriété saura séduire les acheteurs les plus exigeant. Elle se démarque par sa conception haut de gamme et ses matériaux de qualité exceptionnelle. 3 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, une verrière 4 saisons et un immense garage. Terrain intime de 13,204pc parmi les plus grands du quartier, clôturé et bordé d'une haie de cèdres. Pièces lumineuses, plafonds de 9', cuisine haut de gamme avec comptoirs de granit et quartz, foyer au gaz et finition remarquable. Une propriété unique, impeccable, au cachet prestigieux. Possibilité d'aménager le bâtiment arrière en espace intergénérationnel ou bureau.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 964 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette somptueuse propriété de prestige située dans un rond-point paisible. Cette résidence écoénergétique impressionne par son architecture raffinée, ses matériaux de qualité supérieure et son niveau de finition exceptionnel. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d'offrir un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement intime et harmonieux.
Implantée sur l'un des plus grands terrains du secteur avec ses 13,204pc, la propriété bénéficie d'un aménagement extérieur remarquable. Elle offre une cour avant et arrière magnifiquement aménagée avec une abondance de vivaces, coins fleuris et arbres matures tels que tilleuls, pins, épinettes, lilas japonais, pommiers et chênes. Plusieurs trottoirs en pavé uni, un espace BBQ aménagé ainsi qu'une superbe verrière 4 saisons chauffée avec plafond de 13'.
Façade en pierre, en cèdre massif teint avec revêtement de fibrociment. Le garage et la remise reprennent harmonieusement le même style architectural que la résidence principale.
L'intérieur propose des pièces luxueuses et lumineuses avec plafonds de 9' agrémentés de caissons et d'ogees décoratifs. Plusieurs murs en mélamine d'érable plutôt qu'en gypse traditionnel, offrant durabilité et élégance. Concept à aire ouverte reliant cuisine, SAM et salon pour un espace de vie convivial et élégant.
Le hall d'entrée fermé propose un vaste rangement mural en merisier teint et verni. L'escalier architectural avec marches en cerisier massif teint et verni ajoute énormément de caractère à la propriété. Le salon chaleureux se démarque par son foyer au gaz, son mur de pierre décorative ainsi que son unité murale TV en merisier.
La cuisine, digne des plus belles résidences, propose un vaste îlot central ainsi que des comptoirs de quartz et de granite. La SDB principale offre des comptoirs et seuils de douche en granite, une vanité en chêne ainsi qu'une élégante douche en verre et céramique. La salle de lavage indépendante comprend des armoires en polyester ainsi qu'un comptoir stratifié. Possibilité d'aménager facilement une 4e CAC grâce à l'espace bureau situé à l'étage.
Conçue afin d'offrir un confort supérieur et une efficacité énergétique remarquable, la résidence est construite en blocs IsoBest de Fransyl (coffrage isolant) avec isolation intégrée intérieure et extérieure, murs d'environ 12 pouces d'épaisseur pour une insonorisation supérieure.
La propriété comprend également un imposant garage actuellement aménagé en atelier, idéal pour entrepreneurs ou professionnels/travailleurs autonomes. La finition intérieure du garage est en fibrociment. On y retrouve 10 prises électriques 120V.
Finalement, la grande remise située à l'arrière offre un excellent potentiel pour un projet intergénérationnel, un bureau professionnel ou un espace multifonctionnel. La plomberie y a déjà été installée en conséquence, permettant plusieurs possibilités selon vos besoins.
Prise de possession flexible!
Implantée sur l'un des plus grands terrains du secteur avec ses 13,204pc, la propriété bénéficie d'un aménagement extérieur remarquable. Elle offre une cour avant et arrière magnifiquement aménagée avec une abondance de vivaces, coins fleuris et arbres matures tels que tilleuls, pins, épinettes, lilas japonais, pommiers et chênes. Plusieurs trottoirs en pavé uni, un espace BBQ aménagé ainsi qu'une superbe verrière 4 saisons chauffée avec plafond de 13'.
Façade en pierre, en cèdre massif teint avec revêtement de fibrociment. Le garage et la remise reprennent harmonieusement le même style architectural que la résidence principale.
L'intérieur propose des pièces luxueuses et lumineuses avec plafonds de 9' agrémentés de caissons et d'ogees décoratifs. Plusieurs murs en mélamine d'érable plutôt qu'en gypse traditionnel, offrant durabilité et élégance. Concept à aire ouverte reliant cuisine, SAM et salon pour un espace de vie convivial et élégant.
Le hall d'entrée fermé propose un vaste rangement mural en merisier teint et verni. L'escalier architectural avec marches en cerisier massif teint et verni ajoute énormément de caractère à la propriété. Le salon chaleureux se démarque par son foyer au gaz, son mur de pierre décorative ainsi que son unité murale TV en merisier.
La cuisine, digne des plus belles résidences, propose un vaste îlot central ainsi que des comptoirs de quartz et de granite. La SDB principale offre des comptoirs et seuils de douche en granite, une vanité en chêne ainsi qu'une élégante douche en verre et céramique. La salle de lavage indépendante comprend des armoires en polyester ainsi qu'un comptoir stratifié. Possibilité d'aménager facilement une 4e CAC grâce à l'espace bureau situé à l'étage.
Conçue afin d'offrir un confort supérieur et une efficacité énergétique remarquable, la résidence est construite en blocs IsoBest de Fransyl (coffrage isolant) avec isolation intégrée intérieure et extérieure, murs d'environ 12 pouces d'épaisseur pour une insonorisation supérieure.
La propriété comprend également un imposant garage actuellement aménagé en atelier, idéal pour entrepreneurs ou professionnels/travailleurs autonomes. La finition intérieure du garage est en fibrociment. On y retrouve 10 prises électriques 120V.
Finalement, la grande remise située à l'arrière offre un excellent potentiel pour un projet intergénérationnel, un bureau professionnel ou un espace multifonctionnel. La plomberie y a déjà été installée en conséquence, permettant plusieurs possibilités selon vos besoins.
Prise de possession flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 50' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 964 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 183' irr.
Superficie du terrain
13 204 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton imprimé peint
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée vestibule du côté de la maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse sécheuse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement et salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 900 $
- Total
- 652 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 283 $
- Scolaire (2026)
- 465 $
- Total
- 6 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, frigidaire, hotte cheminée, cuisinière, cellier, lave-vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air, laveuse, sécheuse, piscine hors terre et accessoires, foyer au propane, pôles, rideaux, toile solaires, persiennes, hauts parleurs encastrés et son amplificateur, foyer électrique et chaises des tables à maquillage des 2 salles de bains.
Exclusions
Équipements de l'atelier et meuble banc miroir dans le hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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