Maison à étages à vendre
61 Rue du Prestige, Saint-Côme

Situé dans la municipalité prisée de Saint-Côme reconnue pour ses activités en plein air et le ski, ce Chalet locatif (Airbnb) génère des revenus de 70 000 $/an. En plus de son accès notarié au lac Louise, il offre 3 chambres à coucher, dont une sur la mezzanine, une aire de vie ouverte et lumineuse avec plafond cathédrale, un chaleureux foyer au bois, un terrain boisé intime avec spa, coin feu extérieur, module de jeu et grand rangement sous le balcon. Le sous-sol offre également un grand potentiel d'aménagement. Entièrement meublé et équipé, il ne vous reste qu'à profiter de l'endroit!

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

KATHIA MATHURIN

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX D'ICI

450 471-5503

MAXIME FORTIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

514 743-5088

PIER-LUC BRISEBOIS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

514 886-7399

Addenda

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture):

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères, cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette, ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de Saint-Côme.

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant pour un usage personnel que locatif.

Potentiel d'aménagement exceptionnel: Le sous-sol offre la d'optimiser la propriété selon vos besoins :

- Possibilité d'aménager 2 chambres additionnelles
- Tuyauterie déjà en place pour l'ajout d'une 2e salle de bain.
- Plans d'aménagement disponibles sur demande

Comme il s'agit d'une propriété locative, le prix est avant taxes. Opportunité de récupération des taxes pour l'acheteur, selon l'utilisation et les critères en vigueur.

** Prendre note qu'il faudra ajouter les taxes au prix de vente si l'acheteur n'est pas inscrit aux taxes et selon l'utilisation qu'il en fera. La somme incluant les taxes correspond a 803 675$. Il est donc de la responsabilité de l'acheteur de vérifier cette démarche.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 8" X 36' 7" irr.

Année de construction 2023

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Canexel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (à aménager) (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 140' 1" X 324' 1" irr.

Superficie du terrain 4 135,70 m²

Eau (accès) Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Panoramique

Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (8)