1 400 000$
Nouveauté
ULS : 18258152
Maison de plain-pied
à vendre
61 Rue des Hérons, Saint-Côme
Prestige | Bord de l'eau | Autonomie complète -- Située dans un domaine privé à Saint-Côme, cette propriété d'exception marie luxe, nature et technologie. Alimentée par panneaux solaires et systèmes haut de gamme assurant une autonomie complète à l'année. Intérieur raffiné avec planchers chauffants, plafonds de 10 pi et spectaculaire solarium vitré offrant une vue imprenable sur le lac Malard. Garage de 1 000 pi², fumoir de style cuisine extérieure avec hotte commerciale. Terrain boisé de 84 000 pi² aménagé avec soin, murs de pierres et accès en pente douce vers le lac. Hydro-Québec sera raccordé prochainement. Décor enchanteur et relaxant!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
199,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE DANS UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX POUR LES AMATEURS DE NATURE ET D'AUTONOMIE!
Perchée au sommet d'une montagne avec vue imprenable et accès direct au lac Malard, cette propriété unique en son genre séduira les acheteurs à la recherche d'un mode de vie paisible, raffiné et autonome. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle offre un environnement chaleureux dans un décor naturel exceptionnel. Le tout est situé sur un magnifique terrain boisé d'environ 84 000 pi² offrant intimité et tranquillité.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Rez-de-jardin lumineux offrant une vue magnifique sur les deux étages
- Plafonds de 10 pieds de hauteur
- Planchers chauffants sur les deux étages
- Agrandissement effectué en 2018 offrant un immense solarium arrière entièrement vitré avec poêle à bois et table de billard de luxe
- Cuisine avec comptoirs de quartz et garde-manger de type walk-in
- Total de 4 grandes chambres à coucher, dont la chambre principale adjacente à une salle de bain complète
- Total de 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage
ÉNERGIE ET AUTONOMIE :
La propriété est actuellement 100 % autonome grâce à un système énergétique performant comprenant :
- 15 panneaux solaires de 300 watts chacun
- Génératrice diesel de 25 000 watts installée dans un cabanon isolé avec sortie d'échappement extérieure
- 4 batteries au lithium
- 2 Inverters de 25 AMP
- 4 Convectairs alimentés au propane dans la propriété ainsi qu'un au garage
Les caméras, le système d'alarme et les planchers chauffants peuvent être contrôlés à distance.
IMPORTANT :
Le système est déjà prêt à recevoir Hydro-Québec et le projet devrait être en place prochainement. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
EXTÉRIEUR :
Garage de 25 x 40 pi pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, entièrement isolé à l'uréthane (murs et plancher), comprenant :
- Plancher chauffant au glycol avec finition en époxy
- Plafond de 10 pieds
- Poêle à bois
- Mur intérieur en aluminium avec renforcement inférieur en « checker plate »
On y retrouve également :
- Un fumoir de style cuisine extérieure avec hotte de cuisine et murs isolés
- Deux cabanons isolés
- Une cabane à bois
Du côté du lac, un aménagement paysager d'environ 100 000 $ a été réalisé avec murets, pierres et travaux d'excavation afin d'offrir une descente douce, élégante et sécuritaire vers l'eau.
Bon à savoir : Une association pour les propriétaires du lac est en place
Une propriété exceptionnelle où confort, autonomie et nature s'unissent parfaitement.
Contactez-nous pour en savoir d'avantage ou pour planifier votre visite!
Perchée au sommet d'une montagne avec vue imprenable et accès direct au lac Malard, cette propriété unique en son genre séduira les acheteurs à la recherche d'un mode de vie paisible, raffiné et autonome. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle offre un environnement chaleureux dans un décor naturel exceptionnel. Le tout est situé sur un magnifique terrain boisé d'environ 84 000 pi² offrant intimité et tranquillité.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Rez-de-jardin lumineux offrant une vue magnifique sur les deux étages
- Plafonds de 10 pieds de hauteur
- Planchers chauffants sur les deux étages
- Agrandissement effectué en 2018 offrant un immense solarium arrière entièrement vitré avec poêle à bois et table de billard de luxe
- Cuisine avec comptoirs de quartz et garde-manger de type walk-in
- Total de 4 grandes chambres à coucher, dont la chambre principale adjacente à une salle de bain complète
- Total de 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage
ÉNERGIE ET AUTONOMIE :
La propriété est actuellement 100 % autonome grâce à un système énergétique performant comprenant :
- 15 panneaux solaires de 300 watts chacun
- Génératrice diesel de 25 000 watts installée dans un cabanon isolé avec sortie d'échappement extérieure
- 4 batteries au lithium
- 2 Inverters de 25 AMP
- 4 Convectairs alimentés au propane dans la propriété ainsi qu'un au garage
Les caméras, le système d'alarme et les planchers chauffants peuvent être contrôlés à distance.
IMPORTANT :
Le système est déjà prêt à recevoir Hydro-Québec et le projet devrait être en place prochainement. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
EXTÉRIEUR :
Garage de 25 x 40 pi pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, entièrement isolé à l'uréthane (murs et plancher), comprenant :
- Plancher chauffant au glycol avec finition en époxy
- Plafond de 10 pieds
- Poêle à bois
- Mur intérieur en aluminium avec renforcement inférieur en « checker plate »
On y retrouve également :
- Un fumoir de style cuisine extérieure avec hotte de cuisine et murs isolés
- Deux cabanons isolés
- Une cabane à bois
Du côté du lac, un aménagement paysager d'environ 100 000 $ a été réalisé avec murets, pierres et travaux d'excavation afin d'offrir une descente douce, élégante et sécuritaire vers l'eau.
Bon à savoir : Une association pour les propriétaires du lac est en place
Une propriété exceptionnelle où confort, autonomie et nature s'unissent parfaitement.
Contactez-nous pour en savoir d'avantage ou pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
199,60 m²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, avec poêle à bois, dalle chauffante , époxy
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
334' 5" X 302' 1" irr.
Superficie du terrain
6 948,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Domaine privé
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Plafonds 10 pieds au RDC
Walk-in de l'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Garde manger (walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Porte patio triple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bain adjacente à la chambre des maîtres
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche seulement
Solarium
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'11" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Porte patio triple
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Panneau solaire, Bois, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30), Système d'alarme (37)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 700 $
- Total
- 821 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 479 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 5 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, panneaux solaires avec 4 batteries lithium, génératrice diesel 25 000 W avec réservoir 1200 L. Réfrigérateur, lave-vaisselle, four au gaz, petit cellier. Table de billard, balayeuse centrale, échangeur d'air, chauffe-eau instantané au gaz, 2 poêles à bois, fumoir commercial, BBQ, établi du fumoir, Ouvre-porte de garage et manette, caméras, sonnette intelligente, système d'alarme. Bois restant et foyer extérieur.
Exclusions
Meubles, effets personnels et décorations des vendeurs, laveuse & sécheuse, (1) Foyer bbq extérieur, BBQ de la terrasse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques