625 000$
Nouveauté
ULS : 14258710
Maison de plain-pied
à vendre
609 - 611 Av. Villeneuve, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Maison avec bachelor (duplex) située à Saint-Lin/Laurentides, dans le secteur recherché de la Seigneurie Villemory. Cette propriété comprend deux logements de type 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher, une entrée entièrement indépendante ainsi qu'une cour privée, assurant intimité et confort aux occupants. Construite en 2017, la propriété propose une configuration moderne avec aire de vie ouverte, une belle luminosité naturelle et des finitions actuelles. Chaque unité est équipée d'une thermopompe, offrant un confort optimal en toute saison. Idéale pour un propriétaire-occupant (selon les baux) ou un investisseur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Secteur
Située dans le quartier Villemory, un environnement familial et homogène reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services. À quelques pas de l'école du Ruisseau, des parcs et des pistes cyclables. L'accès rapide aux commerces, garderies et axes routiers rend le secteur idéal pour une jeune famille cherchant un milieu de vie paisible et pratique.
Maison avec bachelor (duplex) construite en 2017, comprenant deux logements de type 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher, une aire de vie ouverte et une configuration moderne. Les deux unités sont entièrement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée privée ainsi que de sa cour exclusive, assurant une excellente intimité pour les occupants.
Chaque logement bénéficie d'une salle de lavage indépendante, laquelle fait également office d'espace de rangement. La propriété offre une grande fenestration, procurant une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Les salles de bains sont aménagées avec un bain et une douche indépendante.
Un espace de rangement additionnel est également disponible dans la remise extérieure, pratique pour l'entreposage saisonnier.
Chaque unité est munie d'une thermopompe murale, contribuant au confort en toute saison. La disposition fonctionnelle et la qualité de construction rendent cette propriété attrayante autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
Revenus et potentiel
La propriété génère un revenu locatif intéressant (42 720$ par année à partir du 1er juillet 2026), représentant une opportunité avantageuse pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
Logement 609 :
4 1/2 situé au sous-sol
1720$/mois à partir du 1er juillet 2026
Logement 611 :
4 1/2 situé au RDC
1840$/mois à partir du 1er juillet 2026
Située dans le quartier Villemory, un environnement familial et homogène reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services. À quelques pas de l'école du Ruisseau, des parcs et des pistes cyclables. L'accès rapide aux commerces, garderies et axes routiers rend le secteur idéal pour une jeune famille cherchant un milieu de vie paisible et pratique.
Maison avec bachelor (duplex) construite en 2017, comprenant deux logements de type 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher, une aire de vie ouverte et une configuration moderne. Les deux unités sont entièrement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée privée ainsi que de sa cour exclusive, assurant une excellente intimité pour les occupants.
Chaque logement bénéficie d'une salle de lavage indépendante, laquelle fait également office d'espace de rangement. La propriété offre une grande fenestration, procurant une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Les salles de bains sont aménagées avec un bain et une douche indépendante.
Un espace de rangement additionnel est également disponible dans la remise extérieure, pratique pour l'entreposage saisonnier.
Chaque unité est munie d'une thermopompe murale, contribuant au confort en toute saison. La disposition fonctionnelle et la qualité de construction rendent cette propriété attrayante autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
Revenus et potentiel
La propriété génère un revenu locatif intéressant (42 720$ par année à partir du 1er juillet 2026), représentant une opportunité avantageuse pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
Logement 609 :
4 1/2 situé au sous-sol
1720$/mois à partir du 1er juillet 2026
Logement 611 :
4 1/2 situé au RDC
1840$/mois à partir du 1er juillet 2026
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 8" X 103' 10" irr.
Superficie du terrain
621,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 154 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 300 $
- Total
- 533 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 228 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 5 563 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise mitoyenne
Exclusions
Bien et effets personnels des locataires, Gazebo et une remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%