634 900$
Nouveauté
ULS : 25265606
Maison de plain-pied
à vendre
6 Rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies
Une propriété qui offre bien plus qu'une maison! Située dans un secteur recherché de Notre-Dame-des-Prairies, à proximité de tous les services, cette propriété clé en main se démarque par son vaste terrain intime offrant une possibilité de subdivision. Vous profiterez également d'une magnifique cour avec piscine creusée, de 3 chambres avec possibilité d'une 4e, de 2 salles de bains ainsi que d'un lumineux agrandissement offrant un vaste espace de vie. Une propriété polyvalente, idéale autant pour profiter d'un grand terrain que pour réaliser un projet futur!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JADE FRANCOEUR
Courtière immobilière
Addenda
Bienvenue dans cette propriété située dans un secteur recherché de Notre-Dame-des-Prairies, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables et accès rapide aux principaux axes routiers.
L'un des grands atouts de la propriété est sans aucun doute son vaste terrain, offrant intimité et nombreuses possibilités. Une possibilité de subdivision du terrain en deux lots a d'ailleurs été validée auprès d'un arpenteur, ce qui ouvre la porte à différents projets pour les futurs propriétaires. Il sera toutefois de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à son projet.
La cour arrière propose un environnement paisible et intime, avec une belle piscine creusée et beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'intérieur, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Elle offre notamment de beaux planchers de bois franc, un système central avec thermopompe assurant chauffage et climatisation, 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 4e ainsi que 2 salles de bains.
Un agrandissement réalisé dans les années 2000 ajoute un véritable plus à la maison avec sa généreuse fenestration et son vaste salon lumineux, parfait pour les moments en famille ou pour recevoir.
L'aqueduc municipal est maintenant disponible dans la rue. La propriété n'y est actuellement pas raccordée, mais un branchement pourrait être effectué par un futur propriétaire.
Que vous recherchiez une propriété clé en main avec un grand terrain intime ou un emplacement offrant un potentiel de subdivision, cette propriété propose plusieurs possibilités dans un secteur de choix de Notre-Dame-des-Prairies.
L'un des grands atouts de la propriété est sans aucun doute son vaste terrain, offrant intimité et nombreuses possibilités. Une possibilité de subdivision du terrain en deux lots a d'ailleurs été validée auprès d'un arpenteur, ce qui ouvre la porte à différents projets pour les futurs propriétaires. Il sera toutefois de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à son projet.
La cour arrière propose un environnement paisible et intime, avec une belle piscine creusée et beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'intérieur, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Elle offre notamment de beaux planchers de bois franc, un système central avec thermopompe assurant chauffage et climatisation, 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 4e ainsi que 2 salles de bains.
Un agrandissement réalisé dans les années 2000 ajoute un véritable plus à la maison avec sa généreuse fenestration et son vaste salon lumineux, parfait pour les moments en famille ou pour recevoir.
L'aqueduc municipal est maintenant disponible dans la rue. La propriété n'y est actuellement pas raccordée, mais un branchement pourrait être effectué par un futur propriétaire.
Que vous recherchiez une propriété clé en main avec un grand terrain intime ou un emplacement offrant un potentiel de subdivision, cette propriété propose plusieurs possibilités dans un secteur de choix de Notre-Dame-des-Prairies.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 39' irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' X 172'
Superficie du terrain
32 291 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce non finie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 400 $
- Total
- 445 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 109 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 394 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 214 $
- Total
- 3 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux, réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four, hotte micro-onde, pergolas.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.