715 000$
ULS : 18064279
Maison à étages à vendre - Saint-Donat
6 Ch. des Sittelles, Saint-Donat
Bienvenue au 6 Chemin des Sittelles! Deux terrains, un quai à la Rivière OUAREAU et une charmante résidence en bois rond authentique située au milieu de la nature. Cette propriété bénéficie de droits notariés de parc et plage et à un quai sur la rivière Ouareau: tous situés à quelques pas. Une cuisine spacieuse, un salon majestueux avec un plafond de 22 pieds de hauteur, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi que de vastes espaces polyvalents au sous-sol. Cette demeure offre une occasion exceptionnelle de vivre en nature, près du centre du village et bénéficier d'un quai sur la rivière, une chance à saisir !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
*2 lots: 5 624 858 Cadastre du Québec, sur lequelle la propriété est construite 6 des Sittelles
et 5 624 857 Cadastre du Québec est le lot adjacent et vacant. Pour la tranquillité , investissement ou projet de construction (à vérifier avec les autorités)
Un véritable chef-d'oeuvre de l'architecture rustique contemporaine, à découvrir! Située au coeur de la nature, cette propriété respire la chaleur et le charme du bois, offrant un refuge paisible pour ceux qui recherchent une harmonie parfaite entre le confort moderne et l'environnement naturel.
*Une servitude de parc et de plage ainsi qu'une servitude de droit de quai sur la rivière Ouareau à quelques pas de la résidence est certainement un atout indéniable!
Vous serez immédiatement charmé par le salon majestueux avec son plafond atteignant 22 pieds de hauteur. Les poutres en bois massif qui s'entrecroisent créent un espace impressionnant et lumineux, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui encadrent la pièce.
À la cuisine, la beauté du bois et la fonctionnalité se marient à la perfection: Des portes d'armoires élégantes, des poutres de bois rond surplombant l'espace et un comptoir en céramique, à la fois esthétique et facile à entretenir. Le choix des boiseries est judicieux, créant un cadre rustique et authentique qui évoque un sentiment de convivialité.
Au centre de la pièce trône un îlot spacieux, offrant non seulement un espace de travail supplémentaire, mais également deux places assises confortables.
De la salle à manger, vous avez accès à un grand balcon qui s'étend sur deux côtés de la propriété. De plus, l'un des côtés du balcon est couvert, offrant ainsi un espace extérieur protégé où vous pourrez vous détendre en tout confort, tout en profitant de la vue sur la forêt environnante.
La propriété dispose de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
Une salle de bain au rez-de-chaussé offre une vaste douche en coin tout en céramique, un élégant meuble vanité et espace laveuse/sécheuse.
Montez à la mezzanine, et vous découvrirez un salon supplémentaire, 2 vastes chambres à coucher au plafond mansardé et une salle de bain complète.
Le coquet salon est parfait pour une lecture tranquille ou pour profiter d'une vue panoramique sur le salon en contrebas. C'est un espace polyvalent qui peut s'adapter à vos besoins.
Une salle de bain avec baignoire sur pied enveloppée d'un plafond de 13 pieds tout en boiserie.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale et un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme salle d'entraînement, bureau à domicile. Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos préférences personnelles.
Cette propriété est un véritable trésor prêt à être personnalisé pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature dans un cadre exceptionnel!
Servitude parc et plage: 319 402
Servitude droit de quai: 21 628 694
et 5 624 857 Cadastre du Québec est le lot adjacent et vacant. Pour la tranquillité , investissement ou projet de construction (à vérifier avec les autorités)
Un véritable chef-d'oeuvre de l'architecture rustique contemporaine, à découvrir! Située au coeur de la nature, cette propriété respire la chaleur et le charme du bois, offrant un refuge paisible pour ceux qui recherchent une harmonie parfaite entre le confort moderne et l'environnement naturel.
*Une servitude de parc et de plage ainsi qu'une servitude de droit de quai sur la rivière Ouareau à quelques pas de la résidence est certainement un atout indéniable!
Vous serez immédiatement charmé par le salon majestueux avec son plafond atteignant 22 pieds de hauteur. Les poutres en bois massif qui s'entrecroisent créent un espace impressionnant et lumineux, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui encadrent la pièce.
À la cuisine, la beauté du bois et la fonctionnalité se marient à la perfection: Des portes d'armoires élégantes, des poutres de bois rond surplombant l'espace et un comptoir en céramique, à la fois esthétique et facile à entretenir. Le choix des boiseries est judicieux, créant un cadre rustique et authentique qui évoque un sentiment de convivialité.
Au centre de la pièce trône un îlot spacieux, offrant non seulement un espace de travail supplémentaire, mais également deux places assises confortables.
De la salle à manger, vous avez accès à un grand balcon qui s'étend sur deux côtés de la propriété. De plus, l'un des côtés du balcon est couvert, offrant ainsi un espace extérieur protégé où vous pourrez vous détendre en tout confort, tout en profitant de la vue sur la forêt environnante.
La propriété dispose de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
Une salle de bain au rez-de-chaussé offre une vaste douche en coin tout en céramique, un élégant meuble vanité et espace laveuse/sécheuse.
Montez à la mezzanine, et vous découvrirez un salon supplémentaire, 2 vastes chambres à coucher au plafond mansardé et une salle de bain complète.
Le coquet salon est parfait pour une lecture tranquille ou pour profiter d'une vue panoramique sur le salon en contrebas. C'est un espace polyvalent qui peut s'adapter à vos besoins.
Une salle de bain avec baignoire sur pied enveloppée d'un plafond de 13 pieds tout en boiserie.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale et un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme salle d'entraînement, bureau à domicile. Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos préférences personnelles.
Cette propriété est un véritable trésor prêt à être personnalisé pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature dans un cadre exceptionnel!
Servitude parc et plage: 319 402
Servitude droit de quai: 21 628 694
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 29' 5"
Année de construction
2008
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois rond
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 871 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Rivière/Lac Ouareau, Lac Blanc, Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 28'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 800 $
- Total
- 411 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 862 $
- Scolaire (2023)
- 289 $
- Total
- 5 151 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière,lave-vaisselle,laveuse/sécheuse, micro-ondes.
Exclusions
Meubles meublants, téléviseur du salon, réfrigéraeur du sous-sol, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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