Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 27876493

Maison à étages à vendre
6 Av. des Oeuvres, Saint-Côme

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14
Superficie habitable 2 529 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

LARA HOPOURIAN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

Découvrez ce charmant chalet de 4 chambres à coucher, idéalement situé au coeur de Saint-Côme, à quelques minutes seulement des installations récréatives locales et du centre de ski alpin. Construit à l'origine en 2014, le chalet a été agrandi avec goût en 2021 grâce à une extension soigneusement conçue, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses améliorations.

Ce chalet chaleureux et accueillant comprend deux foyers au propane -- un dans la salle à manger et un autre dans le salon -- parfaits pour les soirées d'hiver. Un deuxième panneau électrique a également été ajouté lors de l'agrandissement de 2021 pour soutenir les ajouts fonctionnels.

Profitez d'un jacuzzi privé au balcon du troisième étage ainsi que d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur la nature -- un cadre parfait pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

La propriété comprend un grand cabanon personnalisé (10' x 20'), conçu avec des matériaux extérieurs assortis à ceux de la résidence principale. Une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures offre amplement d'espace pour les résidents et les invités. Contrairement à plusieurs propriétés avoisinantes, ce chalet bénéficie d'un accès à une source d'eau supérieure -- alors que d'autres ont dû creuser profondément, celle-ci offre un accès plus facile et plus économique à l'eau.

Permis CITQ et Zonage Court Terme
Contrairement à plusieurs secteurs de Saint-Côme, cette propriété se trouve dans une zone récréative autorisée, ce qui rend la location à court terme (Airbnb) entièrement légale et conforme au zonage municipal. Un atout rare et précieux pour les investisseurs ou propriétaires occupants désirant générer des revenus supplémentaires.

Division de Lot en Cours
Le vendeur est actuellement en processus de division de la propriété en deux lots distincts. La propriété annoncée reflète exactement ce que l'acheteur recevra à la conclusion du processus.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres

2 foyers au propane (salle à manger et salon)

Jacuzzi au balcon du troisième étage

Grande terrasse avec vue imprenable sur la nature

Cabanon personnalisé 10' x 20' avec revêtement assorti

Allée pour 4 voitures

Zonage légal pour Airbnb

Permis CITQ en règle

Avantage au niveau de l'accès à l'eau

Deuxième panneau électrique ajouté en 2021

Inspection de la fosse septique de 2015 (bâtiment original)

Ce chalet clé en main est un véritable bijou alliant potentiel d'investissement, tranquillité naturelle et confort. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Dimensions 1' X 1'
Année de construction 2014
Superficie habitable 2 529 pi²
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Superficie du terrain 27 318,80 pi²
Vue Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine JACUZZI
Proximité Ski alpin, Sentier de VTT
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 56'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 59'5" X 43'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 38'5" X 42'12"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 38'5" X 34'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 31'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 20'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 46'3" X 44'11"
Revêtement :
Détails : en suite
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 34'1" X 21'12"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 33'6" X 46'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 36'9" X 30'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 32'10" X 44'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'8" X 29'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 62'0" X 31'2"
Revêtement :
Détails :
salle de lecture
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 30'2" X 32'2"
Revêtement :
Détails :
Patio
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 64'4" X 85'4"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Meublé, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau par la station de ski
Système d'égouts modèle PST-340, de Premier Tech, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
113 500 $
Évaluation du bâtiment
747 300 $
Total
860 800 $

Taxes

Municipale (2025)
8 181 $
Scolaire (2024)
442 $
Total
8 623 $

Inclusions

Fixtures lumineux, stores et toiles, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, tous les meubles, 5 téléviseurs avec supports ou fixations murales, couverture de jacuzzi, tondeuse à gazon manuelle, système de surveillance avec 7 caméras et enregistreur, 2 chauffe-eau (40 gallons, 60 gallons), table et chaises de patio, barbecue, cabanon d'un étage et demi.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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