499 000$
ULS : 12274556
Maison de plain-pied
à vendre
5941 Ch. de l'Épervier, Saint-Zénon
Magnifique chalet entièrement meublé en bordure du très prisé lac Saint-Louis, à Saint-Zénon! Terrain de plus de 32 000 pi² avec plus de 200 pi de frontage sur un lac navigable. Offrant 4 chambres, un vaste salon avec vue imprenable sur l'eau et poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviales, ainsi qu'une immense terrasse avec garde-corps en verre. Grand espace de rangement au sous-sol et au vide sanitaire. Quai inclus. Clé en main, il ne vous reste qu'à apporter vos effets personnels et profiter de ce véritable havre de paix!*La location à court terme est permise, elle est assujettie à un processus d'approbation conditionnel*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Un véritable coin de paradis au bord du prestigieux lac Saint-Louis à Saint-Zénon!**
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, où la nature, la tranquillité et les plaisirs nautiques se rencontrent. Situé sur un impressionnant terrain de plus de **32 000 pi²**, ce chalet bénéficie de plus de **200 pieds de frontage sur le très recherché lac Saint-Louis**, un lac navigable reconnu pour la qualité de son environnement et la beauté de ses paysages.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue spectaculaire sur le lac. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à son abondante fenestration, constitue le coeur de la propriété. Son chaleureux poêle à bois crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'automne et d'hiver, tout en vous permettant d'admirer le panorama en toute saison.
Le chalet propose **quatre chambres à coucher**, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, favorise les rassemblements et les précieux moments passés ensemble.
À l'extérieur, une **immense terrasse avec garde-corps en verre** vous invite à profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac. Que ce soit pour savourer votre café au lever du soleil, recevoir vos invités ou simplement vous détendre au son de la nature, cet espace deviendra assurément votre endroit préféré.
Le sous-sol ainsi que le vaste vide sanitaire procurent une impressionnante capacité de rangement pour les équipements saisonniers, les embarcations et tout le nécessaire à la vie au chalet.
Et parce que tout est en place pour commencer à en profiter dès le premier jour, la propriété est vendue **entièrement meublée et équipée**. Sont inclus tous les meubles, la literie, la vaisselle, les ustensiles de cuisine, les petits électroménagers, les accessoires de cuisine, les articles de décoration, le quai, ainsi que les équipements et accessoires présents sur les lieux au moment de la signature de la promesse d'achat. Vous n'aurez qu'à apporter vos effets personnels et profiter immédiatement de votre nouveau refuge.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un lieu de rassemblement familial ou un havre de paix en pleine nature, cette propriété réunit tous les ingrédients pour créer des souvenirs inoubliables. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un site d'exception en bordure de l'un des plus beaux lacs de Saint-Zénon.
**Possibilité d'acquérir également le terrain adjacent (Centris no 23913513) afin de créer un véritable domaine privé offrant plus de 64 000 pi² de terrain et plus de 365 pieds de frontage sur le magnifique lac Saint-Louis. Une occasion exceptionnelle, rarement offerte sur le marché, de profiter d'un site unique alliant intimité, nature et qualité de vie.**
*La location à court terme est permise, elle est assujettie à un processus d'approbation conditionnel*
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, où la nature, la tranquillité et les plaisirs nautiques se rencontrent. Situé sur un impressionnant terrain de plus de **32 000 pi²**, ce chalet bénéficie de plus de **200 pieds de frontage sur le très recherché lac Saint-Louis**, un lac navigable reconnu pour la qualité de son environnement et la beauté de ses paysages.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue spectaculaire sur le lac. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à son abondante fenestration, constitue le coeur de la propriété. Son chaleureux poêle à bois crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'automne et d'hiver, tout en vous permettant d'admirer le panorama en toute saison.
Le chalet propose **quatre chambres à coucher**, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, favorise les rassemblements et les précieux moments passés ensemble.
À l'extérieur, une **immense terrasse avec garde-corps en verre** vous invite à profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac. Que ce soit pour savourer votre café au lever du soleil, recevoir vos invités ou simplement vous détendre au son de la nature, cet espace deviendra assurément votre endroit préféré.
Le sous-sol ainsi que le vaste vide sanitaire procurent une impressionnante capacité de rangement pour les équipements saisonniers, les embarcations et tout le nécessaire à la vie au chalet.
Et parce que tout est en place pour commencer à en profiter dès le premier jour, la propriété est vendue **entièrement meublée et équipée**. Sont inclus tous les meubles, la literie, la vaisselle, les ustensiles de cuisine, les petits électroménagers, les accessoires de cuisine, les articles de décoration, le quai, ainsi que les équipements et accessoires présents sur les lieux au moment de la signature de la promesse d'achat. Vous n'aurez qu'à apporter vos effets personnels et profiter immédiatement de votre nouveau refuge.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un lieu de rassemblement familial ou un havre de paix en pleine nature, cette propriété réunit tous les ingrédients pour créer des souvenirs inoubliables. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un site d'exception en bordure de l'un des plus beaux lacs de Saint-Zénon.
**Possibilité d'acquérir également le terrain adjacent (Centris no 23913513) afin de créer un véritable domaine privé offrant plus de 64 000 pi² de terrain et plus de 365 pieds de frontage sur le magnifique lac Saint-Louis. Une occasion exceptionnelle, rarement offerte sur le marché, de profiter d'un site unique alliant intimité, nature et qualité de vie.**
*La location à court terme est permise, elle est assujettie à un processus d'approbation conditionnel*
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 191' 4" irr.
Superficie du terrain
3 012,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 32' irr.
Revêtement :
béton et cap de roche
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 307 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 051 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 224 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 925 $
- Total
- 1 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus tous les meubles, meubles meublants, la literie, la vaisselle, les ustensiles, les petits et gros électroménagers, les accessoires, les articles de décoration et tous les biens meubles présents sur les lieux lors de la signature de la promesse d'achat.
Exclusions
Système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.