Photo Photo principale de la propriété
487 000$
ULS : 10735089

Maison de plain-pied à vendre
594 Rue des Érables, Saint-Donat

UNE VÉRITABLE CLÉ EN MAINS! IMPECCABLE! Situé au coeur de Saint-Donat, ce magnifique plain-pied se trouve dans un secteur paisible et familial, desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Son aire de vie ouverte et lumineuse, avec plafonds de 10 pieds, sa cuisine fonctionnelle et son foyer au bois dans la salle à manger créent une ambiance conviviale et chaleureuse. Un parfait équilibre entre confort, nature et commodités. Terrain de plus de 13 000 pi², à proximité des écoles, garderies, du Mont Garceau et de la rampe municipale de mise à l'eau du village. Une visite et vous serez charmé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

*** CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE ***

-Deux stationnements, dont un espace pouvant accueillir un VR
-Abri d'auto de style carport
-Entrée indépendante au sous-sol
-Balcon couvert
-Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de 10 pieds
-Espace actuellement utilisé comme salle à manger pouvant aussi servir de salon selon vos besoins
-Deux salles de bains complètes
-Foyer au bois au rez-de-chaussée créant une ambiance chaleureuse
-Poêle à bois au sous-sol pour un confort supplémentaire



*** LOCALISATION ***

À seulement quelques minutes :

-Mont Garceau et Mont La Réserve (ski alpin, glissades, vélo de montagne)
-Parc des Pionniers et plage municipale (Lac Archambault)
-Parc de la Forêt Ouareau et secteur Pimbina du parc national du Mont-Tremblant
-Sentiers de motoneige (Trans-Québec 33), VTT, fatbike et randonnée
-Golf, tennis et activités nautiques (sea-doo, pédalo, etc.)


Commodités à proximité :

-Écoles, garderies, pharmacie, CLSC
-Supermarchés (IGA, Super C), SAQ
-Restaurants, cafés et boutiques du village
-Boulangerie, banque, Caisse Desjardins, station-service
-Quincailleries (Patrick Morin, Home Hardware)

En résumé :

Tout est à portée de main -- nature, services et activités quatre saisons!

Saint-Donat, c'est vivre le meilleur des Laurentides, entre plaisirs de plein air et confort du quotidien.
Dimensions 32' 5" X 34' 5"
Année de construction 1993
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Coin laveuse/sécheuse /bureau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 133' X 100'
Superficie du terrain 1 263,90 m²
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (8)
Hall d'entrée ouvert
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 3'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe d'entrée
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 14' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Concept à aire ouverte
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 16'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité de SALON
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 7.1X5.8
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 7'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité de Chambre
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 14'10"
Revêtement : «plywood»
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'5" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin lavage/ bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Sortie EXTÉRIEUR
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier / Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'10" X 14'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
40 900 $
Évaluation du bâtiment
272 200 $
Total
313 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 240 $
Scolaire (2025)
242 $
Total
3 482 $

Inclusions

Luminaires et ventilateur, hotte micro-ondes, pôles et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme (relié), auvent sur le patio, balayeuse centrale.

Exclusions

Ventilateur de la salle à manger, rideaux du patio, meubles et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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