487 000$
ULS : 10735089
Maison de plain-pied
à vendre
594 Rue des Érables, Saint-Donat
UNE VÉRITABLE CLÉ EN MAINS! IMPECCABLE! Situé au coeur de Saint-Donat, ce magnifique plain-pied se trouve dans un secteur paisible et familial, desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Son aire de vie ouverte et lumineuse, avec plafonds de 10 pieds, sa cuisine fonctionnelle et son foyer au bois dans la salle à manger créent une ambiance conviviale et chaleureuse. Un parfait équilibre entre confort, nature et commodités. Terrain de plus de 13 000 pi², à proximité des écoles, garderies, du Mont Garceau et de la rampe municipale de mise à l'eau du village. Une visite et vous serez charmé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GHISLAINE PROULX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE ***
-Deux stationnements, dont un espace pouvant accueillir un VR
-Abri d'auto de style carport
-Entrée indépendante au sous-sol
-Balcon couvert
-Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de 10 pieds
-Espace actuellement utilisé comme salle à manger pouvant aussi servir de salon selon vos besoins
-Deux salles de bains complètes
-Foyer au bois au rez-de-chaussée créant une ambiance chaleureuse
-Poêle à bois au sous-sol pour un confort supplémentaire
*** LOCALISATION ***
À seulement quelques minutes :
-Mont Garceau et Mont La Réserve (ski alpin, glissades, vélo de montagne)
-Parc des Pionniers et plage municipale (Lac Archambault)
-Parc de la Forêt Ouareau et secteur Pimbina du parc national du Mont-Tremblant
-Sentiers de motoneige (Trans-Québec 33), VTT, fatbike et randonnée
-Golf, tennis et activités nautiques (sea-doo, pédalo, etc.)
Commodités à proximité :
-Écoles, garderies, pharmacie, CLSC
-Supermarchés (IGA, Super C), SAQ
-Restaurants, cafés et boutiques du village
-Boulangerie, banque, Caisse Desjardins, station-service
-Quincailleries (Patrick Morin, Home Hardware)
En résumé :
Tout est à portée de main -- nature, services et activités quatre saisons!
Saint-Donat, c'est vivre le meilleur des Laurentides, entre plaisirs de plein air et confort du quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 34' 5"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse /bureau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 100'
Superficie du terrain
1 263,90 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée ouvert
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Concept à aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de SALON
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.1X5.8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de Chambre
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'10"
Revêtement :
«plywood»
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin lavage/ bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie EXTÉRIEUR
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier / Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 40 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 200 $
- Total
- 313 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 240 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 3 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateur, hotte micro-ondes, pôles et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme (relié), auvent sur le patio, balayeuse centrale.
Exclusions
Ventilateur de la salle à manger, rideaux du patio, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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