449 900$
ULS : 13522617
Maison de plain-pied
à vendre
59 Rue David E., Saint-Charles-Borromée
Située dans un secteur familial des plus recherchés, cette propriété impeccablement entretenue au fil des années saura vous séduire dès votre arrivée. Vous profiterez d'un emplacement de choix, à distance de marche de l'IGA, de la pharmacie et à proximité de nombreux commerces, services essentiels ainsi que de l'hôpital, vous offrant un quotidien des plus pratiques. Elle offre 3 chambres à coucher ( 2 + 1 ) , 2 salles de bain répondant aux besoins de toute la famille, rangements, atelier avec sortie extérieure. À l'extérieur, le magnifique terrain paysager de 6 538 pi², bordé de haies de cèdres matures, vous assure une très belle intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Le sous-sol se distingue par son ambiance conviviale grâce à son poêle au bois, idéal pour créer une atmosphère réconfortante durant la saison froide. Son entrée indépendante donnant directement sur la cour, protégée par un abri fermé, constitue un atout recherché offrant une grande polyvalence selon vos besoins.
- Véritable prolongement de la maison, la cour a été aménagée pour répondre à tous vos besoins : un espace détente avec piscine, un coin jardin pour les amateurs de culture, ainsi qu'une grande terrasse reliée à la résidence. Son abri couvert vous permettra de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
- Une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète parfaitement l'aménagement extérieur.
- Soucieux de l'entretien de leur propriété, les propriétaires ont réalisé plusieurs améliorations importantes, dont la réfection de la toiture en 2024 ainsi que le remplacement du chauffe-eau en 2024, vous procurant une précieuse tranquillité d'esprit. Un système de climatisation mural assure également un confort pendant les journées estivales.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou simplement à la recherche d'une propriété où il fait bon vivre, cette maison vous propose un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité, intimité et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer!
- Véritable prolongement de la maison, la cour a été aménagée pour répondre à tous vos besoins : un espace détente avec piscine, un coin jardin pour les amateurs de culture, ainsi qu'une grande terrasse reliée à la résidence. Son abri couvert vous permettra de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
- Une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète parfaitement l'aménagement extérieur.
- Soucieux de l'entretien de leur propriété, les propriétaires ont réalisé plusieurs améliorations importantes, dont la réfection de la toiture en 2024 ainsi que le remplacement du chauffe-eau en 2024, vous procurant une précieuse tranquillité d'esprit. Un système de climatisation mural assure également un confort pendant les journées estivales.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou simplement à la recherche d'une propriété où il fait bon vivre, cette maison vous propose un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité, intimité et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 26' 7"
Année de construction
1985
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
chêne
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' 9"
Superficie du terrain
607,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau lit escamotable
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec sortie extérieure
Descente escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 900 $
- Total
- 344 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 048 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 2 228 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 067 $
- Total
- 2 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, tringles, rideaux, toiles, lave-vaisselle, aspirateur central et acc. , lit mural, air climatisé mural, poêle à bois,
Exclusions
meubles et effets personnels, piscine hors terre ( car vieille mais sera laissée sur place ), balançoire extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.