335 000$
Nouveauté
ULS : 11950836
Split level - Paliers multiples
à vendre
5829 Ch. Karina, Rawdon
Charmante propriété clé en main entretenue avec soin et améliorée au fil des années. Implantée sur un magnifique terrain boisé et intime de plus de 37 000 pi² bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Véritable oasis de paix à proximité des services et des attraits de Rawdon. Une propriété polyvalente qui saura plaire autant aux occupants qu'aux investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
GERMANO BECHARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette charmante propriété clé en main a été entretenue avec soin et améliorée au fil des années. Située sur un magnifique terrain boisé et intime de plus de 37 000 pi² bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie recherché où tranquillité, nature et confort se rencontrent au quotidien. Le secteur permet notamment d'envisager un projet de location à court terme, sous réserve des vérifications requises auprès de la municipalité.
INTÉRIEUR
Propriété chaleureuse offrant des espaces de vie fonctionnels et accueillants
Cuisine avec îlot central favorisant les repas en famille et les moments de rassemblement
Aires de vie lumineuses grâce à une belle fenestration
2 chambres à coucher
Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
Salon pouvant être aménagé en salle à manger grâce aux généreuses dimensions de la salle familiale
Thermopompe assurant un confort accru en toute saison
Sous-sol non aménagé offrant un potentiel intéressant selon les besoins du futur propriétaire
Plusieurs améliorations et travaux d'entretien réalisés au fil des années
EXTÉRIEUR
Terrain exceptionnel de plus de 42 000 pi²
Magnifique boisé procurant une intimité appréciable
Ruisseau traversant la propriété
Environnement naturel propice à la détente et aux activités extérieures
Grande cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Plusieurs espaces de stationnement disponibles
Cadre idéal pour profiter pleinement des saisons québécoises
SECTEUR
Située dans la municipalité de Rawdon, reconnue pour ses attraits naturels et sa qualité de vie
À proximité des commerces, restaurants et services essentiels
À environ 8 km des réputées Chutes Dorwin
Accès rapide aux sentiers, plans d'eau et activités de plein air
Secteur apprécié autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature
Environnement paisible tout en demeurant accessible aux commodités du quotidien
AMÉLIORATIONS
Travaux d'imperméabilisation de la fondation réalisés par une entreprise spécialisée en 2026
Installation d'une membrane thermofusible et d'un isolant rigide
Documentation et factures disponibles
Que vous recherchiez une résidence principale en pleine nature, un refuge de fin de semaine ou une propriété offrant une belle polyvalence d'usage, cette adresse saura vous séduire par son environnement exceptionnel et l'équilibre qu'elle propose entre confort, intimité et qualité de vie.
INTÉRIEUR
Propriété chaleureuse offrant des espaces de vie fonctionnels et accueillants
Cuisine avec îlot central favorisant les repas en famille et les moments de rassemblement
Aires de vie lumineuses grâce à une belle fenestration
2 chambres à coucher
Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
Salon pouvant être aménagé en salle à manger grâce aux généreuses dimensions de la salle familiale
Thermopompe assurant un confort accru en toute saison
Sous-sol non aménagé offrant un potentiel intéressant selon les besoins du futur propriétaire
Plusieurs améliorations et travaux d'entretien réalisés au fil des années
EXTÉRIEUR
Terrain exceptionnel de plus de 42 000 pi²
Magnifique boisé procurant une intimité appréciable
Ruisseau traversant la propriété
Environnement naturel propice à la détente et aux activités extérieures
Grande cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Plusieurs espaces de stationnement disponibles
Cadre idéal pour profiter pleinement des saisons québécoises
SECTEUR
Située dans la municipalité de Rawdon, reconnue pour ses attraits naturels et sa qualité de vie
À proximité des commerces, restaurants et services essentiels
À environ 8 km des réputées Chutes Dorwin
Accès rapide aux sentiers, plans d'eau et activités de plein air
Secteur apprécié autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature
Environnement paisible tout en demeurant accessible aux commodités du quotidien
AMÉLIORATIONS
Travaux d'imperméabilisation de la fondation réalisés par une entreprise spécialisée en 2026
Installation d'une membrane thermofusible et d'un isolant rigide
Documentation et factures disponibles
Que vous recherchiez une résidence principale en pleine nature, un refuge de fin de semaine ou une propriété offrant une belle polyvalence d'usage, cette adresse saura vous séduire par son environnement exceptionnel et l'équilibre qu'elle propose entre confort, intimité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 49' irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 348' irr.
Superficie du terrain
37 436 pi²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Autoroute, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 24'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 32'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 30 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 900 $
- Total
- 264 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 992 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 161 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, incluant la table de billard, les équipements, le lit, les ustensiles ainsi que les électroménagers sont inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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