649 000$
Nouveauté
ULS : 13710722
Maison à étages
à vendre
580 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur)
BORD DE L'EAU -- Véritable havre de paix! Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur l'eau avec accès direct à la rivière. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, mettant en valeur un panorama spectaculaire. La propriété comprend 3 CACS, un bureau (idéal pour le télétravail), 2 salles de bain complètes ainsi que 2 salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend, parfaite pour recevoir et admirer le paysage en toute tranquillité. Idéalement située à proximité de la gare, des aut. 40 et 640, des écoles et de tous les services, cette propriété combine parfaitement nature et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
190 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JAFAR QADERI
Courtier immobilier
Addenda
Vivez l'exception au bord de l'eau!
Offrez-vous un véritable havre de paix en bordure de rivière, où chaque journée d'été devient une invitation à la détente. Imaginez-vous savourant la tranquillité sur votre quai privé, partant en kayak ou taquinant le poisson sous un ciel dégagé - ici, la vie prend des allures de vacances... toute l'année.
Cette propriété unique vous propose une vue panoramique sur la rivière et un accès direct à l'eau, pour une qualité de vie rare et recherchée.
Avec ses trois chambres lumineuses et spacieuses, cette demeure est parfaite pour les familles nombreuses ou pour recevoir confortablement vos proches. Les espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments mémorables entre amis ou en famille. Sans oublier les 6 places de stationnement, un atout majeur au quotidien.
Située à proximité immédiate de tous les services essentiels, la propriété se trouve à quelques pas de:
- école primaire Tournesol (à 120 m)
- CPE Coeur de Pomme (à 900 m)
- école secondaire Jean-Claude-Crevier (à 1,6 km)
Le centre-ville de Repentigny, avec ses commerces et restaurants, est rapidement accessible, tout comme les autobus (arrêt juste en face), la gare et les autoroutes 40 et 640, vous connectant facilement à l'ensemble de la région.
Plus qu'une simple maison, cette propriété est une véritable oasis en pleine ville. Elle allie à merveille le calme de la nature, le confort moderne et la proximité des commodités urbaines.
Une opportunité rare s'offre à vous: devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle au bord de l'eau.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.
On a hâte de vous y accueillir!
Offrez-vous un véritable havre de paix en bordure de rivière, où chaque journée d'été devient une invitation à la détente. Imaginez-vous savourant la tranquillité sur votre quai privé, partant en kayak ou taquinant le poisson sous un ciel dégagé - ici, la vie prend des allures de vacances... toute l'année.
Cette propriété unique vous propose une vue panoramique sur la rivière et un accès direct à l'eau, pour une qualité de vie rare et recherchée.
Avec ses trois chambres lumineuses et spacieuses, cette demeure est parfaite pour les familles nombreuses ou pour recevoir confortablement vos proches. Les espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments mémorables entre amis ou en famille. Sans oublier les 6 places de stationnement, un atout majeur au quotidien.
Située à proximité immédiate de tous les services essentiels, la propriété se trouve à quelques pas de:
- école primaire Tournesol (à 120 m)
- CPE Coeur de Pomme (à 900 m)
- école secondaire Jean-Claude-Crevier (à 1,6 km)
Le centre-ville de Repentigny, avec ses commerces et restaurants, est rapidement accessible, tout comme les autobus (arrêt juste en face), la gare et les autoroutes 40 et 640, vous connectant facilement à l'ensemble de la région.
Plus qu'une simple maison, cette propriété est une véritable oasis en pleine ville. Elle allie à merveille le calme de la nature, le confort moderne et la proximité des commodités urbaines.
Une opportunité rare s'offre à vous: devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle au bord de l'eau.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.
On a hâte de vous y accueillir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' 4" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
190 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2002), Électricité (2002), Cuisine (2002), Isolation (2002), Chauffage (2002), Plancher (2002), Plomberie (2002), Revêtement de la toiture (2019, 10000), Salle de bains (2002), Sous-sol (2018, 20000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 9" X 58' 7" irr.
Superficie du terrain
769,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisinière au gas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou petite chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bidet
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
sans toilette
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec balcon vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
garderobe dehors de la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garderobe dehors de la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
baign. à remous,sans toilettte
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bidet
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 500 $
- Total
- 528 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 487 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, tringles, poêle au bois
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%