1 049 000$
Nouveauté
ULS : 28562660
Maison de plain-pied
à vendre
5761Z Av. de la Terrasse, Rawdon
*UNIQUE PROPRIÉTAIRE* Nichée sur une rue paisible, cette superbe propriété au bord du lac Pontbriand offre une vue spectaculaire et une orientation plein sud. Parfaite pour un projet intergénérationnel, elle compte 3 chambres au total, dont une dans la section qui pourrait être (sous toutes réserves) un logement 3 ½ indépendant au rez-de-jardin. Entretenue avec un soin exceptionnel par son unique propriétaire, elle dispose de planchers chauffants, multiples terrasses et un garage double. À quelques kilomètres du village de Rawdon et de tous les services (écoles, commerces). Un milieu de vie dynamique et chaleureux pour votre famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue sur l'avenue de la Terrasse, une petite rue paisible où il fait bon vivre. Cette magnifique propriété, située directement au bord du lac Pontbriand, a été entretenue avec un soin par son unique propriétaire depuis sa construction. Elle repose sur un terrain soigneusement aménagé offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste stationnement extérieur et les espaces supplémentaires de chaque côté, idéals pour une roulotte ou un bateau. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée invitant avec une vue imprenable sur le lac. Le salon chaleureux dispose d'un foyer au bois à combustion lente. La salle à manger, véritable pièce maîtresse, offre une luminosité panoramique et un accès à deux terrasses. La cuisine rénovée et la salle à manger bénéficient de planchers en céramique chauffante. L'étage principal comprend la chambre des maîtres avec un accès direct à la terrasse face au lac, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique et walk-in. Une deuxième chambre à coucher, se trouve au rez-de-jardin, offrant un espace idéal pour un bureau ou un invité.
Rez-de-jardin : avec ses planchers chauffants, est parfaitement aménagé pour offrir autonomie et confort. Une cuisine avec coin repas, un grand salon avec vue sur l'eau, idéal pour la détente. Une chambre à coucher supplémentaire (pour un total de 3 chambres dans la propriété).Une salle de bain avec installations laveuse sécheuse. À l'extérieur, un sentier asphalté mène au lac où vous attend un quai privé équipé d'un tremplin, parfait pour la baignade et les activités nautiques (paddle, kayak). Une propriété unique où nature, confort et qualité de vie se rencontrent.
Rez-de-jardin : avec ses planchers chauffants, est parfaitement aménagé pour offrir autonomie et confort. Une cuisine avec coin repas, un grand salon avec vue sur l'eau, idéal pour la détente. Une chambre à coucher supplémentaire (pour un total de 3 chambres dans la propriété).Une salle de bain avec installations laveuse sécheuse. À l'extérieur, un sentier asphalté mène au lac où vous attend un quai privé équipé d'un tremplin, parfait pour la baignade et les activités nautiques (paddle, kayak). Une propriété unique où nature, confort et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 11" X 40' 5" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2019, 1), Plancher (2010, 1), Salle de bains (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 187' 5" irr.
Superficie du terrain
17 234 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio, foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
plancher chauffant - 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 9'9"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
En cèdre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 400 $
- Total
- 687 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 359 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 4 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, stores, deux lave-vaisselle , four encastré et plaque de cuisson, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique avec 2 télécommandes, système d'irrigation, deux système d'alarme , cabanons, quai, génératrice, borne de recharge flo (Installé dans la garage), tente roulotte
Exclusions
Biens et effets personnels et luminaire de la salle à manger du rez de chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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