1 149 000$
Nouveauté
ULS : 28788688
Maison de plain-pied
à vendre
5761 Av. de la Terrasse, Rawdon
Nichée sur une rue paisible, cette superbe propriété au bord du lac Pontbriand offre une vue spectaculaire et une orientation plein sud. 3 chambres à coucher, plancher chauffant, rez-de-jardin chaleureux, multiples terrasses et garage double. Située à seulement quelques kilomètres du village de Rawdon, cette propriété bénéficie également de la proximité de nombreux services : restaurants, épicerie, pharmacie, école, garderie et autres commodités. Un milieu de vie dynamique, chaleureux et culturellement animé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue sur l'avenue de la Terrasse, une petite rue paisible où il fait bon vivre. Cette magnifique propriété, située directement au bord du lac Pontbriand, a été entretenue avec un soin remarquable et repose sur un terrain soigneusement aménagé offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plus d'espaces supplémentaires de chaque côté de la maison, idéals pour une roulotte, un bateau ou d'autres équipements.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant qui laisse immédiatement place à une vue imprenable sur le lac. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose d'une grande porte-patio donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un foyer au bois à combustion lente, parfait pour créer une ambiance conviviale.
La salle à manger constitue sans contredit la pièce maîtresse de la maison. Avec ses nombreuses fenêtres et ses portes-patio donnant accès à deux terrasses, elle offre une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur le lac. Vous pourrez y admirer autant les levers que les couchers de soleil et profiter de moments mémorables en famille ou entre amis.
Adjacente à cette pièce se trouve une grande cuisine rénovée, fonctionnelle et conviviale. Les planchers de la cuisine et de la salle à manger sont en céramique chauffante, ajoutant confort et élégance à cet espace de vie.
L'étage principal comprend également la chambre des maîtres avec accès direct à une terrasse et une magnifique vue sur le lac. Imaginez-vous commencer la journée en sortant prendre votre café face à ce décor apaisant. Une salle de bain complète avec douche en céramique, bain et walk-in pour le rangement des vêtements et effets personnels complète cet étage.
Au rez-de-jardin, l'espace est aménagé pour accueillir famille et amis en toute convivialité. On y retrouve une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une grande salle familiale lumineuse grâce à une abondante fenestration offrant une superbe vue sur le lac. Les planchers de ces espaces sont également chauffants, assurant un confort optimal en toute saison. Deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse, une salle mécanique ainsi qu'un garde-robe en cèdre complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de chaque saison. Un sentier asphalté vous mène doucement jusqu'au lac, où un bel espace de vie au bord de l'eau vous attend pour profiter de la baignade. Le lac Pontbriand, permet également la pratique d'activités nautiques telles que le paddle, le kayak ou tout simplement la navigation. L'automne avec ses magnifiques couleurs et les plaisirs de l'hiver avec la patinoire naturelle ainsi que les activités de ski de fond et de raquette dans les environs. Une propriété unique où nature, confort et qualité de vie se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plus d'espaces supplémentaires de chaque côté de la maison, idéals pour une roulotte, un bateau ou d'autres équipements.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant qui laisse immédiatement place à une vue imprenable sur le lac. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose d'une grande porte-patio donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un foyer au bois à combustion lente, parfait pour créer une ambiance conviviale.
La salle à manger constitue sans contredit la pièce maîtresse de la maison. Avec ses nombreuses fenêtres et ses portes-patio donnant accès à deux terrasses, elle offre une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur le lac. Vous pourrez y admirer autant les levers que les couchers de soleil et profiter de moments mémorables en famille ou entre amis.
Adjacente à cette pièce se trouve une grande cuisine rénovée, fonctionnelle et conviviale. Les planchers de la cuisine et de la salle à manger sont en céramique chauffante, ajoutant confort et élégance à cet espace de vie.
L'étage principal comprend également la chambre des maîtres avec accès direct à une terrasse et une magnifique vue sur le lac. Imaginez-vous commencer la journée en sortant prendre votre café face à ce décor apaisant. Une salle de bain complète avec douche en céramique, bain et walk-in pour le rangement des vêtements et effets personnels complète cet étage.
Au rez-de-jardin, l'espace est aménagé pour accueillir famille et amis en toute convivialité. On y retrouve une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une grande salle familiale lumineuse grâce à une abondante fenestration offrant une superbe vue sur le lac. Les planchers de ces espaces sont également chauffants, assurant un confort optimal en toute saison. Deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse, une salle mécanique ainsi qu'un garde-robe en cèdre complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de chaque saison. Un sentier asphalté vous mène doucement jusqu'au lac, où un bel espace de vie au bord de l'eau vous attend pour profiter de la baignade. Le lac Pontbriand, permet également la pratique d'activités nautiques telles que le paddle, le kayak ou tout simplement la navigation. L'automne avec ses magnifiques couleurs et les plaisirs de l'hiver avec la patinoire naturelle ainsi que les activités de ski de fond et de raquette dans les environs. Une propriété unique où nature, confort et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 11" X 40' 5" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rez de jardin (AU), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, rez de jardin
Rénovations
Rez de jardin (2010), Plancher (2010, 1), Cuisine (2019, 1), Salle de bains (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 187' 5" irr.
Superficie du terrain
1 601,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio, foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Walk In 5.11X3.8 /comp granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
p. chauffant 2 portes patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Plancher chauffant - 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 14'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Plancher chauffant - Porte ext
Salle à manger /cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 15'0"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
grandes fenêtres
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ins laveuse-sécheuse 2 lavabos
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 9'9"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
En cèdre
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Avec Osmose
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 400 $
- Total
- 687 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 359 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 4 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle X2, four encastré et plaque de cuisson, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique avec 2 télécommandes, système d'irrigation, système d'alarme x2, cabanons, quai, génératrice, borne de recharge flo (Installé dans la garage)système d'alarme
Exclusions
Biens et effets personnels et luminaire de la salle à manger du rez de chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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