789 000$
Nouveauté
ULS : 9448163
Maison à étages
à vendre
57 Ch. des Lucioles, Saint-Donat
Superbe propriété clé en main, construite en 2016, au bord de l'eau, située au bout d'un cul-de-sac dans un quartier reconnu pour sa qualité de vie familiale. Accès notarié à la rivière Pimbina menant au grand lac Archambault idéal pour le kayak, le paddle et les activités nautiques. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, grande fenestration et cuisine conviviale avec îlot, parfaite pour recevoir. La propriété offre 2 672 pi² habitable, en plus d'un garage intégré de 25 pi x 14 pi. Terrain intime, tranquillité assurée, nature omniprésente. À seulement 5 minutes du village de Saint-Donat et du Mont Garceau.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 672 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Spacieuse propriété érigée en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau, située au bout d'un cul-de-sac dans un secteur paisible et recherché pour sa qualité de vie familiale. L'environnement est sécuritaire, intime et idéal autant pour une résidence principale que secondaire.
La propriété bénéficie d'un accès notarié à la rivière Pimbina, parfait pour le kayak, le paddleboard, la baignade et les activités nautiques. Le terrain assure une belle intimité et une immersion en nature, tout en conservant une proximité appréciable avec les services.
L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et chaleureuse, plafond cathédrale, grandes fenestrations et cuisine avec îlot, idéale pour recevoir. La résidence offre 2 672 pi² habitables, auxquels s'ajoute un garage attaché de 25 pi x 14 pi, pratique pour les véhicules et l'équipement de plein air.
Située à seulement 5 minutes du village de Saint-Donat, la propriété permet de profiter pleinement des attraits majeurs de la région :
Mont-Garceau : ski alpin, ski de fond, vélo de montagne et activités quatre saisons
La Réserve : ski alpin, randonnées, raquette et plein air
Golf de Saint-Donat : parcours reconnu dans un décor naturel
Accès rapide aux lacs Archambault et Ouareau, plages et embarcations
Restaurants, cafés, écoles, services de proximité et événements locaux
Un emplacement stratégique offrant le parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Saint-Donat. Une opportunité rare pour les familles, amateurs de plein air ou investisseurs recherchant un milieu de vie haut de gamme au bord de l'eau.
Servitudes
La propriété bénéficie de servitudes de passage et d'accès à la rivière Pimbina (acte no 330 179), ainsi qu'aux rues, parc et plage du Domaine, incluant l'accès au lac Soleil (acte no 11 068 086) et au lac Tournesol (acte no 11 068 088), tel qu'inscrit au registre foncier de la circonscription de Montcalm.
La propriété bénéficie d'un accès notarié à la rivière Pimbina, parfait pour le kayak, le paddleboard, la baignade et les activités nautiques. Le terrain assure une belle intimité et une immersion en nature, tout en conservant une proximité appréciable avec les services.
L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et chaleureuse, plafond cathédrale, grandes fenestrations et cuisine avec îlot, idéale pour recevoir. La résidence offre 2 672 pi² habitables, auxquels s'ajoute un garage attaché de 25 pi x 14 pi, pratique pour les véhicules et l'équipement de plein air.
Située à seulement 5 minutes du village de Saint-Donat, la propriété permet de profiter pleinement des attraits majeurs de la région :
Mont-Garceau : ski alpin, ski de fond, vélo de montagne et activités quatre saisons
La Réserve : ski alpin, randonnées, raquette et plein air
Golf de Saint-Donat : parcours reconnu dans un décor naturel
Accès rapide aux lacs Archambault et Ouareau, plages et embarcations
Restaurants, cafés, écoles, services de proximité et événements locaux
Un emplacement stratégique offrant le parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Saint-Donat. Une opportunité rare pour les familles, amateurs de plein air ou investisseurs recherchant un milieu de vie haut de gamme au bord de l'eau.
Servitudes
La propriété bénéficie de servitudes de passage et d'accès à la rivière Pimbina (acte no 330 179), ainsi qu'aux rues, parc et plage du Domaine, incluant l'accès au lac Soleil (acte no 11 068 086) et au lac Tournesol (acte no 11 068 088), tel qu'inscrit au registre foncier de la circonscription de Montcalm.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 34' 7" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 672 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 217' irr.
Superficie du terrain
3 022,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 20'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
mecanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 500 $
- Total
- 710 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 668 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 4 095 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur du garage.
Exclusions
Effets personnels, décorations et meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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