425 000$
Visite libre
ULS : 21924666
Maison à étages
à vendre
56 Ch. Charbonneau, Saint-Donat
** PARADIS 4 SAISONS PRÈS DU LAC ARCHAMBAULT ** Propriété rénovée et invitante offrant 5 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bain complètes, un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte baignée de lumière avec foyer, une grande salle de loisirs au sous-sol et une belle terrasse sur grand terrain plat. Vendu grandement meublée, clé en main! Accès notarié au Lac et descente à bateau municipale à moins de 150 mètres, parfait pour le ski nautique, le bateau, le kayak et la pêche. Ski alpin, ski de fond, randonnée, golf et motoneige à 10 minutes. Village à 7-8 minutes. Un vrai coup de coeur nature, à qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez rencontre Thomas St-Georges
Addenda
** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT, CLÉ EN MAIN AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU LAC ARCHAMBAULT **
Havre de paix grandement rénové et aménagé au goût du jour, sur un beau grand terrain plat, à moins de 1000 pieds de la descente de bateau municipale. Vendu meublé, prêt à profiter dès l'achat!
Cette propriété de quasi 19 000 pi² offre 5 chambres à coucher de très bonnes dimensions réparties sur trois niveaux. Le niveau principal propose une aire ouverte lumineuse avec salon et foyer chaleureux, cuisine fonctionnelle, salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée. À l'étage se trouvent deux chambres additionnelles, idéales pour les enfants ou les invités. Une grande terrasse d'environ 360 pi² est accessible depuis le niveau principal, un espace chaleureux et invitant, parfait pour la relaxation au coeur de la nature. Au sous-sol, une cinquième chambre est adjacente à une grande salle de loisirs de près de 400 pi², idéale pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'à une salle de bain complète comprenant l'installation laveuse-sécheuse.
Grâce à l'accès notarié pour la baignade au lac Archambault et à la proximité immédiate de la descente de bateau municipale accessible uniquement aux résidents, cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de plaisance. Le lac Archambault, l'un des plus grands plans d'eau de la région avec 14 km², est entièrement navigable et permet la pratique du ski nautique, du bateau, de la planche à voile, du canot, du kayak et de la pêche. Des croisières commentées à bord d'un bateau-mouche y sont même offertes en saison. En hiver, le lac gelé devient un terrain de jeu pour le patin, la pêche blanche et la motoneige. Un cadre enchanteur pour vivre au rythme du lac, été comme hiver.
Le secteur regorge d'activités extérieures accessibles en quelques minutes : Ski Garceau pour le ski alpin et Montagne Noire pour le ski de fond, la raquette et la randonnée, tous deux à environ 10 minutes. Les sentiers du Cap-de-la-Fée et des Étangs offrent une escapade nature à moins de 10 minutes. Golf St-Donat, plage municipale et parc des Pionniers complètent l'offre récréative, tous à proximité. Un vaste réseau de sentiers de motoneige et de quad sillonne également la région pour les passionnés de sports motorisés.
Le charmant village de Saint-Donat, avec ses restaurants, sa microbrasserie, ses commerces, sa pharmacie, son épicerie et son école primaire, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Le secteur de la Diable, au parc national du Mont-Tremblant, est accessible à environ 45 minutes en voiture pour les amateurs de via ferrata, de chutes et de grands sentiers d'envergure.
Un secteur de villégiature quatre saisons, parfait pour les amoureux de la nature en quête d'un pied-à-terre chaleureux et invitant, où chaque saison offre son lot d'activités inoubliables.
* L'acheteur devra vérifier auprès de son notaire la nature et l'étendue des accès au lac Archambault *
Havre de paix grandement rénové et aménagé au goût du jour, sur un beau grand terrain plat, à moins de 1000 pieds de la descente de bateau municipale. Vendu meublé, prêt à profiter dès l'achat!
Cette propriété de quasi 19 000 pi² offre 5 chambres à coucher de très bonnes dimensions réparties sur trois niveaux. Le niveau principal propose une aire ouverte lumineuse avec salon et foyer chaleureux, cuisine fonctionnelle, salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée. À l'étage se trouvent deux chambres additionnelles, idéales pour les enfants ou les invités. Une grande terrasse d'environ 360 pi² est accessible depuis le niveau principal, un espace chaleureux et invitant, parfait pour la relaxation au coeur de la nature. Au sous-sol, une cinquième chambre est adjacente à une grande salle de loisirs de près de 400 pi², idéale pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'à une salle de bain complète comprenant l'installation laveuse-sécheuse.
Grâce à l'accès notarié pour la baignade au lac Archambault et à la proximité immédiate de la descente de bateau municipale accessible uniquement aux résidents, cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de plaisance. Le lac Archambault, l'un des plus grands plans d'eau de la région avec 14 km², est entièrement navigable et permet la pratique du ski nautique, du bateau, de la planche à voile, du canot, du kayak et de la pêche. Des croisières commentées à bord d'un bateau-mouche y sont même offertes en saison. En hiver, le lac gelé devient un terrain de jeu pour le patin, la pêche blanche et la motoneige. Un cadre enchanteur pour vivre au rythme du lac, été comme hiver.
Le secteur regorge d'activités extérieures accessibles en quelques minutes : Ski Garceau pour le ski alpin et Montagne Noire pour le ski de fond, la raquette et la randonnée, tous deux à environ 10 minutes. Les sentiers du Cap-de-la-Fée et des Étangs offrent une escapade nature à moins de 10 minutes. Golf St-Donat, plage municipale et parc des Pionniers complètent l'offre récréative, tous à proximité. Un vaste réseau de sentiers de motoneige et de quad sillonne également la région pour les passionnés de sports motorisés.
Le charmant village de Saint-Donat, avec ses restaurants, sa microbrasserie, ses commerces, sa pharmacie, son épicerie et son école primaire, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Le secteur de la Diable, au parc national du Mont-Tremblant, est accessible à environ 45 minutes en voiture pour les amateurs de via ferrata, de chutes et de grands sentiers d'envergure.
Un secteur de villégiature quatre saisons, parfait pour les amoureux de la nature en quête d'un pied-à-terre chaleureux et invitant, où chaque saison offre son lot d'activités inoubliables.
* L'acheteur devra vérifier auprès de son notaire la nature et l'étendue des accès au lac Archambault *
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 27' 11"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 95'
Superficie du terrain
1 765,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central/Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe/Lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe/Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe/Rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle spacieuse multifonctions
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage/ Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement , Détecteur d'incendie (N), Meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 100 $
- Total
- 267 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 974 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, BBQ (état de fonctionnement inconnu),module de jeu extérieur pour enfants, foyer extérieur en métal, 7 chaises de type Adirondack vertes, table à pique-nique en bois, abri en bois, chaise en style rotin avec ses coussins blancs sur le balcon avant, suite Annexe AG-29799.
Exclusions
Table extérieure noire et ses 8 chaises sur le balcon arrière. Tous les biens meubles des vendeurs en excluant ceux dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%