949 999$
ULS : 20424869
Maison à étages
à vendre
55 Rue des Méandres, Saint-Roch-de-l'Achigan
***OCCUPATION RAPIDE*** Superbe propriété située à St-Roch-de-l'Achigan, sans voisin à l'arrière. Offrant une luminosité exceptionnelle, un vaste hall d'entrée, deux salons dont un avec foyer au gaz, une cuisine à aire ouverte et une véranda idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol rénové comprenant salle familiale, bureau, gym, salle de lavage et possibilité de deux chambres supplémentaires. Garage double chauffé, piscine creusée au sel, nombreuses améliorations, voir fiche détaillée pour plus de détails. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***OCCUPATION RAPIDE*** Maison incroyable située dans le secteur de St-Roch-de-l'Achigan avec aucun voisin à l'arrière. Propriété idéale pour un projet d'aménagement permettant d'accueillir deux familles.
RDC
- Grandes fenestrations apportant une belle luminosité naturelle
- Grand hall d'entrée
- Deux (2) espaces salon, dont un avec foyer au gaz et un plus intime style salle familiale
- Grande cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Une (1) salle d'eau avec plancher chauffant
- Une véranda parfaite pour recevoir avec plancher en epoxy
2E ÉTAGE
- Trois (3) chambres à coucher dont la spacieuse chambre principale avec walk-in et très grande salle de bain attenante
- Une (1) salle de bain complète avec bain, douche indépendante vitrée et lavabo double
SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale
- Une (1) salle de lavage au goût du jour avec comptoir et lavabo
- Une (1) salle de bain impeccable avec douche en céramique
- Un espace gym et un grand espace bureau
- Une (1) pièce pour le rangement
- Une (1) chambre froide
+ Garage double chauffé
+ Grande piscine creusée au sel et chauffée
+ Panneau électrique de transfert dans le garage
***Possibilité de faire deux chambres à coucher supplémentaires au sous-sol pour un total de 5 chambres***
AMÉLIORATIONS
2019
- Rénovation de la véranda à neuf
2020
- Tout le 2e étage a été repeinturé
2021
- Tous les moustiquaires de la véranda ont été refait
2022
- Patchage du vinyle extérieur qui avait été affecté suite au verglas en 2020
- Tous les planchers de bois franc ont été revernis
- Tout le RDC a été repeinturé
2023
- La SDEAU a été refaite
- Nouveau Éco Flo
- Changement des portes extérieures à l'arrière
2024
- Tout le sous-sol a été rénovée
- Toutes les gouttières ont été changées
- Toutes les poignées de portes extérieures ont été changés
Un coup de coeur assuré!
RDC
- Grandes fenestrations apportant une belle luminosité naturelle
- Grand hall d'entrée
- Deux (2) espaces salon, dont un avec foyer au gaz et un plus intime style salle familiale
- Grande cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Une (1) salle d'eau avec plancher chauffant
- Une véranda parfaite pour recevoir avec plancher en epoxy
2E ÉTAGE
- Trois (3) chambres à coucher dont la spacieuse chambre principale avec walk-in et très grande salle de bain attenante
- Une (1) salle de bain complète avec bain, douche indépendante vitrée et lavabo double
SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale
- Une (1) salle de lavage au goût du jour avec comptoir et lavabo
- Une (1) salle de bain impeccable avec douche en céramique
- Un espace gym et un grand espace bureau
- Une (1) pièce pour le rangement
- Une (1) chambre froide
+ Garage double chauffé
+ Grande piscine creusée au sel et chauffée
+ Panneau électrique de transfert dans le garage
***Possibilité de faire deux chambres à coucher supplémentaires au sous-sol pour un total de 5 chambres***
AMÉLIORATIONS
2019
- Rénovation de la véranda à neuf
2020
- Tout le 2e étage a été repeinturé
2021
- Tous les moustiquaires de la véranda ont été refait
2022
- Patchage du vinyle extérieur qui avait été affecté suite au verglas en 2020
- Tous les planchers de bois franc ont été revernis
- Tout le RDC a été repeinturé
2023
- La SDEAU a été refaite
- Nouveau Éco Flo
- Changement des portes extérieures à l'arrière
2024
- Tout le sous-sol a été rénovée
- Toutes les gouttières ont été changées
- Toutes les poignées de portes extérieures ont été changés
Un coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 59' 5" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 4" X 99' 6" irr.
Superficie du terrain
1 932,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 18'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 19'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 191 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 704 300 $
- Total
- 895 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 234 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 5 866 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, rideaux, pôles, système de fuite d'eau (6 pastilles reliées à la centrale), aspirateur central et accessoires, gazebo en bois avec toile, thermopompe de la piscine et accessoires de la piscine (sauf robot piscine), borne électrique, Arlo sonnette.
Exclusions
Décorations sur les murs, lave-vaisselle, supports à tv (4), génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%