Vendu
Vendu
ULS : 10440696
Maison de plain-pied
à vendre
5352 Rue Colette, Rawdon
Charmant plain-pied niché en pleine nature, un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité. Une galerie couverte longe la propriété, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Cette petite perle clé en main, soigneusement entretenue, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec plancher radiant, procurant un confort absolu au quotidien. Érigée sur un magnifique terrain boisé et intime de plus de 50 000 pi², cette propriété est une véritable rareté! Accès rapide pour la route 125.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 209 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Vous profiterez d'un environnement paisible, où la nature est omniprésente, tout en étant situé à moins de 5 km du village et de tous les services.
-Profitez de votre salle à manger/boudoir, un espace chaleureux et lumineux offrant une magnifique vue sur la cour, à admirer au fil des saisons.
-Une occasion unique de vivre au coeur de la forêt, dans un cadre enchanteur alliant intimité, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité!
**Améliorations récentes et travaux prévus :**
* Panneau électrique remplacé en août 2026.
* Pompe du puits artésien, filage et contrôle électronique remplacés en août 2026.
* Foyer au gaz créant une ambiance feutrée et chaleureuse durant la saison hivernale.
* Fosse septique sera remplacée en septembre 2026, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Une propriété clé en main, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires! **Parfaite pour un couple, une personne seule ou pour profiter d'une retraite paisible en pleine nature.**
-Profitez de votre salle à manger/boudoir, un espace chaleureux et lumineux offrant une magnifique vue sur la cour, à admirer au fil des saisons.
-Une occasion unique de vivre au coeur de la forêt, dans un cadre enchanteur alliant intimité, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité!
**Améliorations récentes et travaux prévus :**
* Panneau électrique remplacé en août 2026.
* Pompe du puits artésien, filage et contrôle électronique remplacés en août 2026.
* Foyer au gaz créant une ambiance feutrée et chaleureuse durant la saison hivernale.
* Fosse septique sera remplacée en septembre 2026, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Une propriété clé en main, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires! **Parfaite pour un couple, une personne seule ou pour profiter d'une retraite paisible en pleine nature.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 32' 5"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 209 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 503' 7" irr.
Superficie du terrain
4 920,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
très intime
Allée
Asphalte, entrée , Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
nouveau pour Septembre 2026
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 800 $
- Total
- 223 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 763 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 1 920 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 115 $
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poêle au propane dans cuisine, lave vaisselle, frigidaire, hotte de poêle, laveuse et sécheuse, îlot de cuisine (amovible), système d'alarme non relié, thermopompe mural.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.