249 500$
Nouveauté
ULS : 17097653
Maison de plain-pied
à vendre
531 2e rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Charmant petit chalet clé en main, entièrement meublé et prêt à profiter ! Offrant deux chambres, cette propriété chaleureuse a bénéficié de plusieurs améliorations depuis son acquisition, ce qui en fait un espace accueillant et facile d'entretien. Situé sur un terrain boisé et clôturé, il offre intimité et tranquillité. À quelques minutes à pied de l'accès notarié au lac Léon, où vous pouvez laisser vos embarcations. Lac navigable (sans bateau moteur), idéal pour le kayak, paddleboard et détente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à Sainte-Marcelline-de-Kildare, charmant village reconnu pour son ambiance paisible et sa nature omniprésente, ce chalet profite d'un environnement recherché à seulement ±20 minutes de Joliette et de Saint-Côme. Et environ 1h de Montréal.
Le lac Léon est un magnifique lac navigable (sans bateau moteur), apprécié pour sa quiétude et la qualité de son eau. L'accès notarié mène à une plage conviviale avec jeux pour enfants, une descente graduelle idéale pour la baignade familiale ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du plan d'eau.
Un secteur composé de jolis chalets, parfait pour décrocher en toute simplicité.
Le lac Léon est un magnifique lac navigable (sans bateau moteur), apprécié pour sa quiétude et la qualité de son eau. L'accès notarié mène à une plage conviviale avec jeux pour enfants, une descente graduelle idéale pour la baignade familiale ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du plan d'eau.
Un secteur composé de jolis chalets, parfait pour décrocher en toute simplicité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 30' 2" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Aucun
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 600 $
- Total
- 152 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 723 $
- Scolaire (2025)
- 79 $
- Total
- 1 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
TV intelligente, 2x divans, lecteur DVD, lampe sur pied, meuble de bois de cuisine, table et 4 chaises, meuble ilot, réfrigérateur et cuisinière, lit et matelas, 2x tables de chevet, pôle, rideaux et store, divan lit, miroir dans la cuisine, accessoires pour foyer intérieur et foyer extérieur, mangeoires à oiseaux, une corde de bois, gazebo ainsi que la toile (usure 5 ans), chaise Adirondack deux places en bois, chaise berçante extérieure 2 places.
Exclusions
Table de salon, meuble en bois avec panier, 2x air climatisé portable, micro-onde, bureau de chambre, certains meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%