Photo Photo principale de la propriété
249 500$
Nouveauté
ULS : 17097653

Maison de plain-pied à vendre
531 2e rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare

Charmant petit chalet clé en main, entièrement meublé et prêt à profiter ! Offrant deux chambres, cette propriété chaleureuse a bénéficié de plusieurs améliorations depuis son acquisition, ce qui en fait un espace accueillant et facile d'entretien. Situé sur un terrain boisé et clôturé, il offre intimité et tranquillité. À quelques minutes à pied de l'accès notarié au lac Léon, où vous pouvez laisser vos embarcations. Lac navigable (sans bateau moteur), idéal pour le kayak, paddleboard et détente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

ISABELLE MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Situé à Sainte-Marcelline-de-Kildare, charmant village reconnu pour son ambiance paisible et sa nature omniprésente, ce chalet profite d'un environnement recherché à seulement ±20 minutes de Joliette et de Saint-Côme. Et environ 1h de Montréal.

Le lac Léon est un magnifique lac navigable (sans bateau moteur), apprécié pour sa quiétude et la qualité de son eau. L'accès notarié mène à une plage conviviale avec jeux pour enfants, une descente graduelle idéale pour la baignade familiale ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du plan d'eau.

Un secteur composé de jolis chalets, parfait pour décrocher en toute simplicité.
Dimensions 24' 8" X 30' 2" irr.
Année de construction 1966
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Aucun
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 464,50 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Stationnement (total) Allée (2)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 15'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 7'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Douche
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
8 400 $
Évaluation du bâtiment
143 600 $
Total
152 000 $

Taxes

Municipale (2026)
1 723 $
Scolaire (2025)
79 $
Total
1 802 $

Inclusions

TV intelligente, 2x divans, lecteur DVD, lampe sur pied, meuble de bois de cuisine, table et 4 chaises, meuble ilot, réfrigérateur et cuisinière, lit et matelas, 2x tables de chevet, pôle, rideaux et store, divan lit, miroir dans la cuisine, accessoires pour foyer intérieur et foyer extérieur, mangeoires à oiseaux, une corde de bois, gazebo ainsi que la toile (usure 5 ans), chaise Adirondack deux places en bois, chaise berçante extérieure 2 places.

Exclusions

Table de salon, meuble en bois avec panier, 2x air climatisé portable, micro-onde, bureau de chambre, certains meubles et effets personnels des vendeurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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